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年底还房贷不需要提前还款。不过借贷人需要提前将还款额汇入还款绑定的账户内，等到还款日时，银行会自动从账户划扣，如果账户余额不足的话会导致房贷逾期还款。
还房贷选择等额本息还是等额本金
房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，客户可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，换而言之，每月月供都是一样的;等额本金则是将贷款总额平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因此，在还款初期，月供数额可能较大，然后会越还越少。
由此可得，等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。
而大家还需要注意，在贷款总额、贷款期限、贷款利率等都保持一致的情况下，采取等额本息还款法的房贷产生的利息要多于采取等额本金还款法的房贷，最终还款总额也会更高一些。如果不想还太多利息，那也可以选择等额本金。
还房贷的卡可以更换吗
房贷卡可以换。更换房贷卡需到贷款行填写变更申请，携带个人身份证、贷款合同、房产证等资料到银行柜台办理还款账户变更手续。更换期间需要还款的应当及时联系贷款行，申请宽限以确保贷款的正常偿还。
还有几天就是春节了，不过身背房贷、车贷的人们要注意了，由于今年1月27日至2月2日为法定春节小长假，忙着热热闹闹玩耍的同时，不要忘记每月的还款日期。银行工作人员表示，房贷等扣款程序在假期照常进行，一般不会提前或推后。
扣款系统“不放假”，按时还贷莫忘记
春节临近，在不少业主群、朋友圈流传一则“温馨提示”，称“春节假期1月27日至2月2日期间，银行不放假，若房贷扣款日期在春节假期里的会提前扣款。”这是真的吗?
近日，记者从多家银行信贷部门了解到，房贷等贷款的扣款是银行系统自动进行的，不会受春节等假期影响，扣款日期也和平时是一样的。“通常情况下，银行不会提前扣款，但要保证扣款日当天扣款账户有足额的钱，否则依旧属于逾期。”某银行客服人员如是说。
换句话说，银行的扣款系统是不放假的，尽管假期员工休息，但还是按平时的扣款日期来扣房贷。但是，多位银行工作人员表示，银行对房贷还款日期的约定各不相同，如果是月底或月初恰逢春节小长假，最好在扣房贷的银行卡里存足金额，以免产生逾期等问题。
转账注意是否及时到账，避免产生逾期
据了解，银行同行转账为实时到账，可以在节假日期间进行还款操作，但是跨行转账还款在节假日期间则存在一定不确定性，或会有延迟到账的情况。银行工作人员建议，一般情况下只要提前一天将钱存入扣款账户里就没有什么问题。
银行工作人员表示，如果采取跨行转账还款的话，建议避开央行支付清算系统停运期，提前还款，并注意有没有按时到账。根据央行关于2021年支付清算系统运行维护安排的通知，2021年支付清算系统共安排维护窗口开启9次，分别为2021年2月25日、4月22日、5月20日、6月24日、7月22日、8月26日、9月23日、10月21日、11月25日零时开始，8时前结束。维护窗口开启期间，小额支付系统、网上支付跨行清算系统和全国支票影像交换系统暂停受理业务。所以，市民在向还款账户预存时只要避开这个时段即可。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
抵押贷款是否需要提前还款取决于用户的个人情况。一些银行需要支付违约金才能提前偿还抵押贷款。适合提前偿还抵押贷款的人有：
1.申请等额本息贷款，还款时间不超过贷款期限的三分之一，提前还款更划算；
2、申请等额本金还款，还款时间不超过贷款期限的四分之一，可部分提前还款；
3.如果你想结清贷款，把房子作为抵押，你可以提前还款。
以上是抵押贷款是否应提前返还相关内容。
住房贷款提前还款注意事项
1.如果用户结合公积金和商业贷款购买房屋，可以选择提前偿还商业贷款，因为商业贷款利率高；如果你只用公积金贷款买房子，你不需要提前偿还贷款，因为公积金贷款成本低，而且更划算；
2、住房贷款提前还款，不同银行有不同的违约金要求，用户需要仔细了解贷款合同中的承诺，不在违约期内还款；
3.住房贷款结清后，必须申请房地产抵押的销户手续。手续办完后，房子完全属于买家。
本文主要写的是房贷是否要提前还有相关知识点，内容仅供参考。
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