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春节归来，很快就是“金三银四”的买房旺季，而春季买房，对购房者而言也有不少的优点。例如南方春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；北方春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？
不一定要买新房
新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房等一些不稳定的因素，且在一些城市，新房的价格比二手房贵出不少。二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。
看物业管理公司是哪家
物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子增色不少。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
先定地段再选户型
房屋的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子，确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的发展，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。
确定周边5公里生活圈
买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。
社区配套是否齐备
社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行：不仅要看房子附近有没有公共交通、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。
你的邻居很重要
城市里的房子不像农村的房子，独门独户。住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。
买房不是一件小事，很多家庭买房，都要倾尽全家之力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上，挑选到性价比较高的房子。
春节买房有哪些好处？
1、有钱有闲
春节是一年的结尾，不少人经过一年的奋斗手里的荷包不会特别扁，这个时候把钱存在银行不如拿出来买房，毕竟对于大多数人来说房子是刚需。另外春节大部分都放假，你也有空闲时间看房买房，家人也能帮你出出主意，做做参谋。
2、优惠更多
不少开发商要在年底回笼资金，因此过年会推出一些春节优惠。这几年不少开发商都打出回乡置业的口号，给出各种优惠政策吸引购房者这个时候买房。如果你打算买二手房一般也能淘到好房，春节出售房子的业主都是基于变现的，所以自然容易砍价。
3、价格稳定
在春节的时候，很多人会持观望态度，房价还算是稳定的。一旦过完年房地产市场就会迎来金三银四，这个时候的房价波动可能较大，不适合入手买房。
春节买房要注意哪些陷阱？
1、警惕特价房
开发商在推出春节特惠的时候可能会推出特价房，购房者可以看清楚了这类房子是户型有问题还是质量有问题，如果是小问题购房者可以接受的，自然可以选择，如果是大问题那么还是不要被低价冲昏头脑，居住起来的不舒服只有自己知道。
2、不要盲目下定
有的购房者被样板间吸引或售楼人员忽悠可能盲目就下定了，其实买房不是一个短时间就可以做的事情，最起码要了解项目信息、小区情况再做决定。
3、警惕赠送面积
买房赠送面积可以说是大部分开发商优惠的口号，但其实上并不是的赠送面积都是合理的。一方面购房者要看赠送的面积成本是否已经计入到房价中，另一方面也要看赠送的面积是否计入房本，是否可以有效利用。要知道不计入房本的面积一旦遇到拆迁无法获得赔偿，需要装修才能利用的面积可能花费的成本更高。
春节马上就要到了，很多人工作了一年攒了不少钱，就想着在春节期间买套房。其实，在新春佳节即将来临之际，房地产市场也迎来了一波热潮，毕竟与楼市旺季相比，春节可算得上是一年只有一次的购房好时机。那么，春节买房好吗？春节买房需要注意什么问题呢？
一、春节买房好吗？
其实，春节买房是一个不错的购房时机，虽说春节房价不会大跌，但是春节买房好处可不少。
1、手头宽裕
经过一年的资金积累以及年终奖等各种公司福利的发放，很多人手头上都有了不少闲钱，这些钱与其存银行不如买成房也是一种投资，虽说近两年受国家调控影响，房价上涨势头已被遏制，但长期来看买房仍然好于存钱。
2、时间宽裕
春节假期相对来说比较长，选择在春节买房的话，看房时间更充裕一些，不像平日周末抽空看房那么匆忙，而且出行也不会像平日交通那么拥堵。
3、全家齐动员参谋多
春节期间家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。
4、春节优惠活动多
很多开发商会抓住春节这一时机卖房，再加上年底是很多工程的重要节点，开发商的资金需求量较大，所以会在此时推出一些以价换量的政策，以求快速回款，对购房者来说，这不就正是一个好时机。
5、置业顾问接待更认真
大多数人在春节期间都已休假，也有很多人忙着走亲串户，看房人减少往日拥挤的售楼部顾客减少，置业顾问接待更加认真，平时冲忙看房不容易注意到的细节也都可以了解更加清楚。
二、春节买房需要注意什么问题？
1、注意主观情绪严重
购房者在买房时不能单凭主观情绪，而应该保持理性，客观分析所看中房子的利弊，从而决定是否要买。比如利润率能有多少？如果理财利润率太低，那么就应该直接放弃。
2、多交流，慎签约
在春节期间，开发商往往会推出许多促销优惠活动，比如打折、送装修、送家具等。面对这些让利活动，购房者一定要保持理性，不要轻易签约。最好与那些已经买房的人多交流，了解更多关于楼盘的信息，即便项目很好，也不要急于签约。
3、多进行实地考察
购房者在春节买房时一定要多进行实地考察，最好白天与晚上都多去几次。白天主要看房屋格局、质量与周边环境，感受采光通风情况，摸清周边交通是否便利等；而晚上主要看小区周边治安是否良好、是否存在噪音困扰等。
4、细看购房合同
购房合同都比较专业，因此购房者最好仔细阅读购房合同，并对不当之处提出疑问。如果购房者条件允许，那么最好找个律师朋友陪同签订购房合同。
5、注意看赠送承诺是否合理
对于开发商做出的“赠送承诺”，购房者首先要关注的是这些赠送承诺是否合理，比如有些阁楼或花园属于小区全体业主共有，开发商根本无权赠送。开发商赠送的面积是否计入不动产权证？如果不计入不动产权证，那么一旦遇到拆迁，购房者将拿不到任何补偿。
来源：网络
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