春节期间房子还能买吗现在 春节期间房子还能买吗知乎

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春节新房成交量下降五成,造成此现象的原因是什么?

春节新房成交量下降5成，造成此现象的原因是什么呢？一方面是疫情的影响，导致很多年轻人收入降低，所以很多年轻人选择暂时不买新房，另外一方面，也是因为房子的价格变化不大，导致很多人选择观望，接下来跟大家具体说明。1、疫情的影响，导致很多人暂时不买新房。

在春节之前，疫情是比较严重的，特别是河南等地区，在那个时候大家的收入基本都有点影响，特别是餐饮行业，很多餐饮店都不得不关门，但是房租不得不支付，所以收入受到了影响，在这种情况之下，年轻人自然会选择暂时不买新房，等到生意好了之后，再选择。2、房子的价格变化不大，很多人选择观望。

在之前，房子的涨幅比较大，很多年轻人刚开始没准备买房，但是房子的价格越来越高，如果再不买房，之后就买不起了，所以很多年轻人开始买房，也导致买房的成交量比较大，还有很多人自己手里有闲钱，所以就选择投资房子，在这种情况之下，房子的成交量越来越大，但是现在房子的价格变化不大，特别是某些地区，严格控制房子的涨幅，所以导致很多人选择观望，一些手里有大资金的人也选择观望，因此导致春节新房成交量下降5成。总而言之，春节的新房成交量之所以会下降5成，一方面是疫情的影响，导致很多年轻人的收入受到影响，所以暂时不买房，另外一方面，也是因为疫情之下很多人比较迷茫，也不想出门，所以并没有买房，当然房子的价格变化不大，也是很多人选择观望的重要原因。之前房子价格越来越高，很多人如果不买，之后就买不起，因此只能够硬着头皮买房。

是不是过年买房便宜些?春节买房要注意什么问题

购买房子毕竟不是一个小数字，所以很多人都希望可以赶在便宜的时候购买，这样可以节省一笔不小的开支。有些人认为春节的时候买房子比较便宜，因为春节的时候会有很多的促销活动，也可能会遇到银行贷款优惠的政策，但是春节买房子也一定要谨慎。下面我们一起了解下是不是过年买房便宜些？春节买房要注意什么问题？

是不是过年买房便宜些？

1、春节后购房需求大，购房竞争激烈

每年春节返乡置业的人，比较多，很多年轻人在外地打工，只能春节期间回家，有返乡置业打算的人都会选在春节期间购买房子。而且，开发商为了迎合春节这个中国最重要的节日，也会推出相较于平时更大的优惠力度，此时很多人也是奔着优惠大来购房，导致购房市场竞争激烈。

2、春节买房全家上下做参谋

春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。

3、一般春节前购房少，春节后需求大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话节前客选房，节后房挑客。

4、节前贷款额度相对多一些，更易申请房贷

从房贷角度来说，一季度的贷款额度相对宽裕一些，在消化去年一些未完成申请的同时，还会继续放贷给今年新的需求，尽管等待周期变长，可相对年后的集中申贷，以及不断上涨的房贷利率，现在说不定能捡到便宜，申请到期望额度呢。

春节买房要注意什么问题？

1、明确自己需求

买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。

2、不要盲目购买特价房

恰逢春节之际，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜。然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。

3、实地考察项目很重要

任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种第一手资料。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

年底买房合适吗

1、年底贷款容易

我们说到的年底都是春节前，一般是1、2月份，这个时候其实贷款还是相对容易一些的，因为大部分银行1月开始房贷，额度相对较多。并且这个时候贷款很有机会能够享受贷款优惠政策。而到了春节的时候，很多优惠政策就都停止了。

2、可挑选余地大

虽说年底的房子可能不多，但是购房者挑选的空间还是很大的，一方面是因为年底买房人没有那么多，所以购房者可以更轻松。另一方面是现在很多开发商都会推出回乡置业的购房优惠。购房者就能有机会选到更多优质的房子了。

3、有机会捡漏

年底，不少房地产公司面临着资金回笼的问题，因此会推出一些优惠房源冲业绩。这个时候购房者如果能遇到好房子，是有机会以比平时低的价格买到的。

年底买房有什么好处?

1、优惠活动多

由于年底的时候开发商需要结清工人的各项工资，因此在年底这段时间即便是淡季，也会想尽办法做出许多优惠活动来吸引购房者，以此回笼资金。购房者选择在年底买房的话，就可以在这些优惠活动中节约一笔购房资金，但是购房者也需要自己利用优惠措施利好政策等来进行选房，提高房屋的性价比。

2、看房时间多

由于在年底这段时间假期是比较多的，除了有元旦假期之外还有春节假期，购房者选择在这些假期来进行选房，就可以有更多的时间来看房，而且年底买房的人不多，不用挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地看房。

年底买房要注意什么?

1、注意特价房

很多开发商在出售房屋的时候都会打折特价的旗号来吸引购房者，而购房者往往都会被特价房所吸引，因此在看房的时候，购房者一定要注意特价房，因为很多特价房都是存在瑕疵的房屋，比如房屋户型不好或者质量差以及公摊面积大等缺点，而且有些开发商还会提高房屋价格，再打特价的方式来出售，购房者稍不注意就有可能买到这样的假特价。

2、注意赠送面积

开发商的销售套路有很多，除了特价房之外，赠送面积也是非常常见的销售手段，而并不是所有的赠送面积都是划算的，可能只有一小部分赠送面积对于购房者来说比较有用，但是购房者往往会被这样的优惠所吸引，如果购买了不划算的赠送面积，且不说这些面积不计算到房产证上，而且成本早就均摊到房价里面，这对于购房者来说毫无好处。

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