2023年洛杉矶房价走势 洛杉矶房价走势图30年

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2022年洛杉矶买房最便宜哪里

距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中，民众可找到更容易负担的房子。图为洛杉矶景观。(CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images)

据房地产线上公司Redfin统计，洛杉矶市的中位数房价约为95万美元。而8月份，全美的中位数房价约43万美元。

即使是租房住，普通民众的压力也不小。据全美房地产经纪公司HouseCanary的最新报告，2022上半年，洛杉矶地区一些城市的房租全美最贵，每月租金中位数为4,664美元。

由于房价昂贵、可负担性差，洛杉矶成了美国人最想离开的城市之一。对于继续留在洛杉矶生活、就业的民众，可在距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中，找到更容易负担的房子。

1）鲍德温公园市（Baldwin Park），中位数房价643,000美元

鲍德温公园的中位数房价比洛杉矶市低了近30万美元，因此被Redfin公司列为洛杉矶郊区最实惠城市名单的榜首。该市距离洛杉矶18英里，交通畅通无阻时只需约20分钟的车程。

2）蒙特贝罗市（Montebello），中位数房价650,000美元

距离洛杉矶闹市约10英里的地方，是住着大约63,000居民的蒙特贝罗市。Redfin公司表示，对于那些希望继续靠近洛杉矶又不想支付昂贵房价的民众而言，蒙特贝罗市平均65万美元的中位数房价是一个很好的选择。

3）诺沃克（Norwalk），中位数房价707,500美元

诺沃克离洛杉矶市中心约17英里距离。Redfin公司表示，该市是“D.D. Johnston-Hargitt House Museum”博物馆的所在地。居住在那里，闲暇时光可以探索当地历史与艺术。

4）钟花市（Bellflower），中位数房价722,500美元

在Redfin公司“10个洛杉矶郊区最实惠城市”榜单中排名第四的钟花市房价，比洛杉矶房价几乎便宜23万美元。当地有很多南加特色景点，例如好莱坞竞技彩弹软枪公园、洛杉矶县消防博物馆等。

5）皮科里维拉市（Pico Rivera），中位数房价737,500美元

皮科里维拉市距离洛杉矶约12英里。Redfin公司表示，当地除了拥有公园、博物馆，每年还会举行El Festival Colombiano哥伦比亚节。

6）惠蒂尔市（Whittier），中位数房价756,000美元

惠蒂尔市距离洛杉矶市中心约20英里。当地人口约87,300。

7）唐尼市（Downey），中位数房价830,000美元

距离洛杉矶约12英里的唐尼市，是科学博物馆——哥伦比亚太空纪念中心（Columbia Memorial Space Center）的所在地。

8）阿罕布拉市（Alhambra），中位数房价803,000美元

阿罕布拉市是南加州华人高密集居住的中心城市之一，距离洛杉矶闹市只有9英里的距离。当地繁华的商业街汇集了各式美食。

9）湖木市（Lakewood），中位数房价815,000美元

湖木市是Redfin公司此次近郊名单中，距离洛杉矶市中心最远的城市，大约有22英里的距离。

10）蒙特利公园市（Monterey Park），中位数房价895,000美元

洛杉矶现在的房价怎么样?

洛杉矶房价均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，这说明洛杉矶火爆程度在冷却，但依旧上涨。

阿卡迪亚Arcadia：售价中位数86.77万美元。相比2013年（同期，下同）上涨26%！

帕萨迪纳Pasadena：售价中位数57.68万美元，相比2013年（同期，下同）上涨13.4%，

南帕萨迪纳South Pasadena：售价中位数79.58万美元，相比2013年上涨8.9%，

圣玛丽诺 San Marino：售价中位数184.82万美元，相比2013年上涨10%，

阿罕布拉市 Alhambra：售价中位数44.94万美元，相比2013年上涨15.2%，

核桃市 Walnut：售价中位数65.42万美元，相比2013年上涨20.4%，

哈仙达岗 Hacienda Heights：售价中位数46.87万美元，相比2013年上涨19.4%，

钻石吧 Diamond Bar：售价中位数53.04万美元，相比2013年上涨20.5%，

罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数55.52万美元，相比2013年上涨18.3%,2012年12月1日，

奇诺岗Chino Hills：售价中位数51.75万美元，相比2013年上涨22%

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美国房价走势图(探索过去十年的增长和波动)

随着时间的推移，房地产市场一直是经济发展的重要指标之一。美国作为全球最大的经济体之一，其房价走势一直备受关注。本文将通过探索过去十年的数据，分析美国房价的增长和波动情况。

数据收集和分析方法

为了获取准确的数据，我们使用了美国住房和城市发展部（HUD）和美国国家协会（NAR）等权威机构的数据。我们收集了过去十年（2011年至2021年）的美国房价数据，并进行了详细的分析。

1.过去十年美国房价的总体趋势

首先，让我们来看一下过去十年美国房价的总体趋势。下面的图表显示了美国房价的年度平均增长率：


从图表可以看出，美国房价在过去十年中呈现出稳步增长的趋势。尽管在2011年至2013年期间，由于金融危机的影响，房价出现了下滑，但自2014年以来，房价就开始稳步上涨。

2.不同地区的房价走势

接下来，我们将分析不同地区的房价走势。美国房地产市场的特点是各地区的房价差异较大。下面的图表展示了过去十年美国不同地区的房价增长率：


从图表可以看出，不同地区的房价增长率存在明显差异。一些热门城市如纽约、洛杉矶和旧金山的房价增长远高于全国平均水平。而一些经济相对较弱的地区，如中西部的一些城市，房价增长相对较低。

3.房价波动的原因分析

房价波动的原因有很多，下面我们将对其中几个主要原因进行分析：

3.1经济因素

经济因素是影响房价波动的主要因素之一。当经济增长强劲时，人们的购买力增加，对房地产的需求也会增加，从而推动房价上涨。相反，经济衰退时，人们的购买力减弱，房地产市场需求下降，房价也会受到影响。

3.2利率政策

利率政策也是影响房价波动的重要因素。当利率较低时，购房成本相对较低，人们更倾向于购买房产，从而推动房价上涨。而当利率上升时，购房成本增加，人们的购买力减弱，房地产市场需求下降，房价也会受到影响。

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