深圳市商业层高规定是多少层 深圳市商业层高规定是多少米以上

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商用建筑层高一般是多少?

商用建筑层高首层一般是3.9，4.2，4.5米;二层以上一般为3.6，3.9，4.2米。单层面积超过2000平米的集中布置商场层高通常不会超过9m，商业街层高不超过6m。具体层高应该根据你的项目定位来。并不是越高越好，个人觉的商场的话不要低于6m。

商品房层高标准是多少

买房时房子的层高也是人们关注的问题，如果层高很低居住后则会让人感觉压抑，不舒服。因此，住宅设计规范中有规定层高标准，那么商品房层高标准是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

商品房层高标准是多少?

根据住宅设计规范标准规定，住宅的标准层高应在2.8m;卧室和厅的净高至少2.4m以上;局部净高至少2.1m;厨卫间净高至少2.2m以上，厨卫间排水横管下表面与楼地面净距至少1.9m以上，且不能影响门窗开启。

什么是房屋层高和净高?

1、层高

普通住宅高度计量时可用“米”来计算，也可用“层”来计算，楼房每层的高度都有一定的要求。层高指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

2、净高

净高是用层高减去楼板的厚度或者结构层的高度差，用公司来表示为：净高=层高-楼板厚度。住宅设计规范中规定局部净高的室内面积不能大于室内使用面积的三分之一。

层高和净高有何区别?

层高就是一层房屋的高度，根据住宅设计规范的规定，层高是上下两层楼面或楼面和地面之间的垂直距离。层高必须将其余室内净高区分开来。住宅设计规范中规定，室内净高是楼地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高和层高的关系可用公示来表示为：层高=净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度差为净高。购房合同中一般就层高进行约定，但在购房之后验收方时，测量的就是净高，而忽视了楼板的厚度。

门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

办公建筑层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。

门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。

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