深圳市非深户籍多少人可以买房 深圳市非深户籍多少人可以入户

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深圳买房条件2023新规定

一、深圳限购政策：

1、购房条件：

（1）深圳户口：落户满3年+本市连续36个月个人所得税或社保记录。

（2）非深圳户口：本市连续5年个人所得税或社保记录。

2、限购政策：

（1）家庭为单位：夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅。

（2）深圳户籍：单身（含离异），在深圳限购1套住宅。

（3）购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅。

（4）外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

备注：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

（5）暂停企事业单位，社会组织等法人单位购买商品房。

二、社保条件：

1、深户：入户满3年，深圳近36个月连续缴纳社保或者近39个月社保以上断缴不超3个月。

2、非深户：近60月深圳社保未断缴或者累计满63个月以上（且近60个月断缴不超3个月）。

备注：深圳社保包括五险:养老、医疗、工伤、生育、失业。（购房要求医疗、养老、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求）。

2023年深圳购房所需资料：

一、深圳户籍：

1、家庭（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅。

2、成年单身人士（含离异满3年）：入深户籍满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅。

二、非深户：

1、家庭或个人：须提供本人本深圳市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套住宅。

2、港澳台人士：须提供身份证明，以及港澳通行证或台胞证等资料。

3、现役军人：部队驻地在我市的现役军人，无需提供社保或纳税证明。

4、外籍人士：在深1年以上，且能提供在深1年以上就业证和劳务合同，在深限购1套住宅。

5、军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

深圳买房子需要什么条件2023

根据不同的条件，分为不同的情况：

（1）深户

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

（2）非深户

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

（3）夫妻离异

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

非深圳户口购房政策

2023年深圳的买房资格，值得看看!!!什么人可以购房，社保断交有可以吗?

一、深圳户口购房资格:

1、深圳户籍(3年深户且3年社保)已婚家庭可以购买2套住宅。

2、深圳户籍(3年深户且3年社保)单身 (含离异)可以购买1套住宅。

二、非深户购房资格:

1、非深户(含已婚、未婚、离异) 可以购买1套住宅、过户需提供连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近5年以上深圳个人纳税凭证税单)。

2、港澳台(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务 寓、商铺...)。

3、外籍人士若能提供一年以上在深圳的劳动合同和就业登记证可以购买1套住宅。不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商 铺)。

社保条件:

1)深圳户籍购房，需要3年连续社保，期间断交不超过3个月。

2)非深户购房，需要5年连续社保，期间断交不超过3个月。

购房之日前3年(5年内)内出现社保断缴但不超3个月(含3个月)的、如在购房之日前3年半内(5年半)累计在我市缴纳社保满36个月(60个月)且符合其他购房条件的、可以购买商品住房。

三、深圳关于离异人士购房(离异未满3年)

1、离异符合购房资格的双方名下在本市无房、离异后任一方可购买1套。

2、离异符合购房资格、在本市有1套、离异后无房一方可购买1套(有房的那方离异后3年内卖了也不能买)

3、离异符合购房资格、在本市有2套、离异后任一方均不得购买。(离异后3年内卖了也不能买)

4、购房之日前3年内有两次或以上离异的、追溯3年内所有离异记录，、住房套数按3年内历次离异时家庭总套数之和计算

5、离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割、财产分割后、无房无房一方可购买1套。若未进行财产分割、而是将房产转至第三方、此时双方协商、只可以购买一套

6、已婚状态的、不需要追溯3年内是否有离过婚已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。

四、限贷政策:全国认贷，深圳认房

1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

五、限售政策:

自登记之日起，三年限售。

六、限购政策:

1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅;

2、深圳户籍，单身(含离异)，在深圳限购1套住宅;

3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅;

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

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