深圳市法拍房网官网 深圳法拍房

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法拍房在哪里查看房源背景

法拍房可以在人民法院诉讼资产网上面查询，在登录人民法院诉讼资产网之后，需要输入法拍房，然后就可以搜索到当地的法拍房房源。法拍房通常都是由法院进行拍卖的，不过在购买法拍房的时候也是有对应的注意事项。比如说在购买的时候要注意做好原户主的背景调查工作，在购买法拍房的时候，最好实地去看一下房子,还有就是在购买法，拍房的时候，要尽量的准备好充足的资金，因为一般的法拍房是无法贷款的，而且在拍卖之后，法院并不负责后续的过户。

法拍房的弊端是什么？

法拍房的弊端主要有以下这些：

1、法拍房的产权不明，在竞拍法拍房之前，自己先是了解一下房子是否存在债务问题，还要搞清楚房子是否有多次抵押的情况。

2、法拍房的质量有可能出现问题，一般法院在拍卖法拍房的时候，也仅仅只是对一些瑕疵进行简单的描述。但如果房子存在其他的问题，那基本上是不会明确注明的。

3、法拍房的费用不是特别的明确，有些房子在过户时所涉及到的税费会比较高。

法拍房需要购房资格吗？

法拍房需要购房资格的，如果法院拍卖的房子有购房资格限制，那么通常会在拍卖公告当中进行公示，但如果没有资格限制的话，那只要有钱就可以参加竞拍，所以也要根据实际情况而定。

深圳法拍房需要购房资格吗

深圳是一个美丽的城市，但很多人因手上的资金不足，就会选择购买二手房，法拍房，那深圳法拍房需要购房资格吗？

一、深圳法拍房需要购房资格吗

深圳法拍房需要购买资格。通常来说，只要在深圳有户籍，就能购买两套合法的法拍房。此外，未婚与离婚的单身人士只能购买一套。若深圳没有户籍的，只要有连续五年在深圳缴纳个人所得税和社保，也能购买一套合法的法拍房。

二、法拍房都有哪些风险性

1、法拍房的房产属性

买法拍房存在年限，土地出让性质，能否拿到房产证。若土地属于出让性质，那就必须要在购买时支付土地出让金。还有可能会出现第二次纠纷。若以贷款的名义购买房产，房产的真实所有者能向法院提出复议，会导致购买者不仅费时还费力，甚至拖延过户时间。

2、存在长期租赁合同

如果拍卖的房产本身是长期租赁的，要按照我国的租赁法，即使买受人拥有房屋，也不能对承租人的租赁权提出异议。即使您向法院提出申请，也可能无效。

3、欠缴税费风险

市面上有一些法拍房，恶意拖欠水电、物业费等，而且费用还不小。若买家在购买之前还未了解清除的话，就直接购买那后续的这些费用就要由买家承担这笔费用，因此提醒大家，在购买法拍房时必须要提前了解该房产的所有信息，不然后期就会出现各种纠纷问题。

海豹搬家

深圳法拍房限不限购?怎样的流程?如果被拍房还有其他债务的话怎么解决...

选房→交纳保证金→参加拍卖→竞拍成交→支付房款→办理产权证→交房。

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