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黄圃城北的新丰北路沿线有蓝天金地、御品泰景、汇凯嘉园、顺景半山豪苑、金穗悦景台5个楼盘，城中及城西有樱雪蓝悦湾、奥城花园、中盈壹英里、凯盛缤纷4个楼盘。
新丰北路沿线近容桂。城西紧邻黄圃客运站交通较为方便，也靠近核心区一些。我买的是御品泰景，小区环境还行吧，价格比较便宜，是4100元入手的。
中山文化历史源远流长，其古称香山，于南宋绍兴22年设立。1925年，为缅怀孙中山先生遂改称中山县，因伟人孙中山先生而闻名于世，是传统中国唯一一座以伟人名字命名的大厦。这里建筑古色古香，有着较高的文化水平和品位。今天，大家就一同来看看中山楼盘均价吧！
1.龙光水悦熙园
开发商：中山市美旗电器有限公司
楼盘简介：龙光·水悦熙园，在彩虹南--政府的规划定位“综合商贸区”，则亦是富华、大信和正在兴起的彩虹商圈核心位置。可预见：未来这里将是离中山主城最近的居住区，容纳10万城市中坚的筑家梦想。龙光·水悦熙园的园林设计以“森林浴”为主题，缔造怡人的亚热带韵味欧式园景，使得在纷繁都市中忙碌烦躁心态回归园林，踏入花园，使心灵进入一种生态氧吧。另外在楼盘项目周边，休闲娱乐资源有拥有26项体育项目的中羽俱乐部与全民健身广场、酒吧街、如超五星级酒店、北苑食街等；主要景观节点与项目一路之隔的13万_湿地公园和翠景公园构成，湿地公园将以“鱼忆中山”为主题，通过水景及其他相关展示工具，展示中山特有的渔业文化。区公园内规划设计有各种雕刻图案和展览馆，展示老中山特有的渔业文化，包括海洋渔业以及淡水养殖渔业，渔船、渔网、鱼钩、鱼塘、捕鱼过程等等。
2.新光天地
开发商：广东新光投资集团
楼盘简介：中山新光天地由广东新光公司斥资36亿打造，位于中山市南区105国道和双龙路交汇处，总占地30万平方，将打造成中珠江市场最大规模的茶文化综合体。项目首期工程将推出70年产权、带五年租约出售的的商铺、复式和跃层住宅产品。与当前市面上众多地产楼盘相比，新光天地最大特色在于，未来发展：凭借着项目周边企业的优势旅游资源、文化资源、风景资源，汇集茶道、沉香、奇石、红木、酒香等主题商业，集旅游、文化、餐饮、娱乐、居住、教育于一体的淘宝商城大邦，打造具备文化产业特色，将特色的文化与现代感和新建筑融为一体的整体综合项目，将填补珠江三角洲西岸休闲文化旅游商业综合体项目空白，都是中山当前最为缺乏的旅游休闲、文化休闲、特色休闲购物和国际度假综合体。我们就是把将致力将企业打造成华东地区最具特色、最高档次、最具影响力的行业大城，使之成为中山烫金的城市名片，进一步丰富香山文化内涵。
3.荔园博专享门票醍
开发商：中山市御景园房地产开发有限公司
楼盘简介：荔园·博专享门票醍位于中山市黄圃区石岐第一小学北侧，占地约29564平方米，建筑面积约11万平方米。项目总体规划为6栋高层联排别墅组成的封闭式园林小区，并设沿街商铺。项目地处市区石岐区，紧邻石岐第一小学，坐拥优越的地理位置以及优质教育资源，且周围多个成熟大型楼盘，购物、商务、娱乐、交通、医疗等配套全面完善。
4.万科金色家园
开发商：中山市万科城房地产有限公司
楼盘简介：万科金色家园项目基地位于中山市东凤镇的核心地域，该企业所处地块和东凤镇政务中心、传统文化艺术中心仅一墙之隔，周边生活配套基本配备齐全。同时都是中山西部首个集省二级小学优质教育、10万平方米商业体、精品酒店和高端住宅为代表的现代化商贸中心。
5.越秀星汇品峰
开发商：中山市越秀房产开发有限公司
楼盘简介：越秀星汇品峰位于中山市东区博爱六路与长江路交汇处，位置优越，交通便利，北侧紧靠博爱路，南侧为山体，环境优美，自然资源丰富。项目借助中山东区CBD更好的助力产业发展时，并且同时利用依山傍水的地理优势与自身配备的商业体，为中山市城区打造中高档优质商住综合体，重点突显宜商宜住的项目价值。企业总占地面积为13.7万m2，工程总建筑面积约36万m2，其中住宅24万m2，商用物业12万m2。住宅部分由24栋18-26F高层建筑组成，总套数约2000户，以90-120m2三房单位和130-140_四房产品为主。项目沿斜坡而建，高低错落，采光通风也极佳；采用一轴两线多片区规划布局，打造千万级空中花园景观园林；超宽楼距，最大楼间距可达到200米，满足客户对居住的高要求；现代建筑风格群落，打造中山城市名片。
其中之一的大事，即是在6月底，马鞍岛土地市场迎来三地连拍，一日揽金122.45亿！其中，万科+深业以81.91亿的总价拿下马鞍岛“巨无霸”地块——未来之门，刷新中山土拍总价记录；新濠国际首进马鞍岛，将联手雅居乐打造岛上首座4A主题乐园！第三块地虽然总价不高，但仍引人注目，因为，该地块将中山德承投资有限公司由将携手国际名企西门子，建设中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心。
另外一件大事则是，去年正式开盘的保利天汇，最近刚刚备案了一批新房源。由公示的备案价表可知，这批房源建面单价最高为3.95万/㎡，逼近4万/㎡大关；最低也已经来到3.6万/㎡；总价区间在344-409万/套。如此高企的价格，也印证了马鞍岛楼市的火热。
（保利天汇6栋部分房源备案价）
保利天汇|左岸 在售
户型：3居室4居室
地址：中山市马鞍岛清澜街7号
深中出口品牌房企海景楼盘
马鞍岛的底气在哪里？
说起马鞍岛，想必大家第一想起的都是“深中通道”。作为让这座边陲小岛身价大涨的大功臣，深中通道对于马鞍岛乃至中山都是意义巨大。
所谓“区位即地位”，距离前海近的天然优势本身就注定了马鞍岛未来的不凡。当下的深圳，正处于城市中心向西发展的态势，前海扩容带来的诸多利好，也在不断外溢。作为深中通道桥头堡的马鞍岛，未来深中通道通车后，凭借距离和交通的优势，可率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海，区域价值不言而喻。
除了深中通道，马鞍岛自身所拥有的优势与潜力，也是让很多人选择在此投资置业的原因。
纵观大湾区地图，不难发现，马鞍岛所处位置可谓极佳。一条珠江，将大湾区9个城市分成东西两岸，城市分布整体呈“A字型”，而马鞍岛则是优踞“A字型”中一横的位置上，妥妥的粤港澳大湾区几何中心。同时，马鞍岛也被被前海自贸区、广州南沙自贸区以及珠海横琴自贸区三大自贸区环绕，正处这3大国家新区交叠的中心，可享受它们的高端资源叠加辐射，价值巨大。
在交通上，马鞍岛同样也扼守大湾区交通枢纽位置，除了深中通道直连深圳，岛上还汇聚中开高速、翠亨快线等高速路线，更有新中山港客运码头实现对香港、澳门、深圳及香港机场、深圳机场间的公交式运营，另外广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线将在岛上设站联通，“一桥一港双站三轨道四快线”的海陆空立体交通路网，完美实现马鞍岛与大湾区核芯区域里其它城市的全面交往互通。
作为前海西岸的重要枢纽门户，马鞍岛还高起点擘划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。
产业引进方面，据公开消息，截至2023年8月，新区已落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个，包括深圳中兴智慧产业园、江波龙存储产业园、前海股权交易中心等优质项目。据相关方面统计，目前落户企业里，有近8成是来自深圳的企业。另外，单在去年上半年，马鞍岛就已招引包括雅居乐北塔综合体、保利长大湾区总部、银塔科技园等在内共8个总部经济项目，总投资约168.5亿元；今年截止目前为止也已成功引入华润燃气大湾区总部、格雅精密制造科技园总部、广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部等总部企业项目；另外据《南方日报》报道，到2023年，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业。产业决定潜力，马鞍岛未来可期。
此外，马鞍岛在吸引先进发达产业进驻的同时，也在不断提升自身的公共配套。
譬如，在教育配套方面，未来马鞍岛将打造1所立足理工学科、兼顾文商学科的高水平研究型大学——中山科技大学（规划），同时规划有中山纪念小学（省级标准）、翠亨第一中学（涵盖初高中）、西湾外国语学校（对标国际标准）等40所中小学，从幼儿园到大学的教育配套，一应俱全。
医疗方面，马鞍岛规划建有6大医疗机构（生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、湾区医疗城、生物医药总部基地、国际医院）、7所医院（2所三甲）和12个社康中心，集医学前沿研发及医疗应用于一身，可以为居住在岛上的居民提供更优质、便捷的医疗服务。
除此之外，马鞍岛还规划有博物馆、体育馆、海湾风情街等多个文体配套，13个生态公园、4个广场和22个健身场所等休闲配套。比肩前海的城建配套，让马鞍岛在宜商的同时，也更宜居。
毫无疑问，依靠优越的地理位置、交通资源与规划蓝图，拥有无限潜能的马鞍岛，已被赋予“下一个前海”与“城市新中心”的角色。那么，想要在中山买房，马鞍岛上现在又有哪些中山楼盘值得入手呢？一起来看看。
万科西海岸
楼盘介绍：万科西海岸，是世界500强的万科集团在马鞍岛上，继万科中天西湾汇后第二个推出的重点楼盘项目，也是万科于岛上打造的第一个国际岸线作品。项目位于南朗镇翠亨新区起步区西二围，占据深中通道桥头堡地理位置，总占地约3.88万㎡，容积率2.56，绿化率30%，共规划7栋楼高33层的高层住宅，凭借优越的地理位置，海景搭配宽阔楼间距，来万科西海岸，坐拥得天独厚的自然环境、近海优享的私密栖居体验。
楼盘亮点：
1、西海岸距深中通道口约2km，坐拥三维立体交通，同步前海生活圈
2、与中山科技大学隔水对望，西湾外国语学校初中部（规划）距项目仅约500米，距翠亨国家湿地公园仅3km，未来尽享周边7大文体配套、6大商业配套、7大医疗配套
3、项目采用半环幕式建筑布局，直面约900米宽阅海域，开窗可览海天盛景，海上日出天天上演，海风涛声奏响生活的交响乐
4、建面约79-109㎡低密海景住宅，明朗格局阔景舒居，空间创意多变，居住、收纳、观景面面俱到，功能MAX，打开海岸的100种生活方式，纵情享你所想
楼盘动态：在售79-89-109㎡三到四房，均价30000-35000元/㎡，带装修交付。深中通道出口2KM，无遮挡一线海景，欢迎来电预约看房。
万科西海岸 尾盘
户型：3居室4居室
地址：中山市南朗镇翠亨新区起步区西二围
岸线作品深中出口品牌房企
楼盘介绍：粤海城是由粤海集团打造的低密度滨海园林社区项目，项目总投资额59.18亿，占地面98811.2㎡；总建面㎡，容积率2.5，绿化率30.25%，共规划19栋住宅（其中16栋33层、3栋29层）、1个公交车站、1幢3层9班幼儿园和地下车库。全为品字楼设计。
楼盘亮点：
1、距离深中通道（在建）第一出口直线距离约2公里，可一桥快速直通前海
2、坐拥目前全岛最长约1.3km居住海岸线，自带约7万㎡度假式双园林，一线海景与庭院花园景观资源兼得，推窗即可观海，约900米奢阔海面尽入视界
4、围合式布局，横向楼间距达150-179米，纵向楼间距可达350米，户户拥有优质的景观视野，头排楼栋更是可以将江海风光尽数揽入屋
楼盘动态：售楼部即将开放！现5万认筹金抵10万！主推5栋和6栋89-91-110㎡三到四房户型；7栋、8栋和9栋79-91㎡三房户型；1栋、10栋和11栋89-110-120㎡三到四房户型，预计均价30000元/㎡。项目近邻深中通道出口，拥优质江海景观，欢迎来电了解更多楼盘详情。
窗体底端
粤海城 在售
户型：3居室4居室
地址：中山市马鞍岛深中通道出口西晴路
深中通道品牌房企海景楼盘
恒大悦珑湾
楼盘介绍：恒大悦珑湾是由恒大在马鞍岛打造的前海生态住宅区，位于中开高速与香山大道的交界处，距离深中通道出口辅路仅几百米，是靠近深圳的一个平层住宅。项目总建面30.9万㎡，容积率3.0，共规划12栋高层住宅，户型主要以传统住宅平层为主，采用并排式设计，社区规划有阳光游泳池、约5000㎡的园林中心人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等，满足全龄段业主的休闲、健身、社交需求。
楼盘亮点：
1、距离深中通道出口辅路仅几百米，一桥更近深圳前海；广州地铁18号线南延线设站点翠亨新区站，近享地铁利好
2、自带12班幼儿园，毗邻中山科技大学，区内共规划有40余所学校，享受全龄段优质教育资源
3、内拥7万㎡湖景风情园林，更有约5000㎡的园林中心人工湖，实现“户户观湖，开窗见景”
4、户型格局方正，客餐两厅，分而不离，客厅连通阳台，保障通风和采光，整体居住舒适度高。面积段多元，既适合刚需自住、也能满足投资需求
楼盘动态：在售4栋建面约86-87-95-124㎡三到四房户型，均价29000-31000元/㎡，一次性付款可享9折优惠，另可无折扣选一年分期和两年分期！马鞍岛深中通道出口附近，自带约7万㎡湖景风情园林，欢迎来电预约看房。
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