去广东买房的好处有哪些呢去广东买房的好处有哪些方面

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1、装修方便：毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修；而二手房由于已经装修完成，要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题，成本更高，也更费时间。

2、产权明确：新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦；而二手房的产权则较为复杂，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。

3、流程简单：购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。

买房子可是人生中比较重要的事情，所以一般在买了新房之后大家都会非常的开心，但是在买房子的时候，为了能够让自己以后的家庭有更好的风水，并且让自己的钱花的一点都不冤枉，还是应该要注意相关买房子的事项，下面为您介绍买新房需要注意哪些方面，以及买新房子的好处有哪些。

买新房需要注意哪些方面

要注意六个方面：一是要五证齐全；二是了解销售方式，特别是公摊面积；三是具体价格，涉及到选择楼层，如果贷款则注意选择银行及贷款方式等等；四是如果是期房，要了解入住时间；五是问清楚入住条件，保证各项设施都要能使用；六是了解车位，比较车位收费标准等等。

1、要问五证

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。

2、问销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格

您在楼书上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。

4、问入住时间

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

买新房子的好处有哪些

1、产权年限比二手房长

新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

2、新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

3、跟凶宅说再见

买新房可以避免凶宅，二手房是可能碰上凶宅的哦！如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖凶宅的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买凶宅。新房就没这个问题了。

看了上面为您介绍的买新房需要注意哪些事项和买新房子的好处有哪些，想必买房子的时候人们也应该已经知道了吧，买新房子需要了解的事情还是有很多的，比如应该要找一个正规的开发商，这样房子的品质和质量才能够得到保障，除此之外新房的好处是容易进行装修，能够按照自己的风格去进行装修等众多的好处。

1、买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

2、房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看,房子的保值作用也很明显。

3、买房可以食租,将房子出租赚取租金收益。

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