武汉房产6月成交量查询表 武汉6月1日楼市新政

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6月以来多地发布稳楼市新政 部分地区成交回暖

6月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。一线城市中，以北京为代表的部分地区，虽然受疫情影响端午节假期成交较为平淡，但是很多开发商正积极为即将开盘的新项目蓄客。

支持改善性住房需求

6月5日晚，中山市住房公积金管理中心发文，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，提高职工使用住房公积金的便利度，中山市缴存职工购买中山市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

6月3日晚，青岛住房和城乡建设局发文，适度调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，调整住房限购区域范围。优化非本市户籍居民家庭购房条件，支持改善性住房需求。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。在中心城区范围内，出售已有住房一套或多套后的居民家庭，可以在两年内再购买一套住房。

青岛住房和城乡建设局表示，这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而受阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。

6月2日，佛山市住房和城乡建设局等部门发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，支持改善性住房需求，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

6月1日，珠海市住房公积金管理中心官网发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中特别提到实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取的方式，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶认为，近期因城施策节奏明显加快。但需要指出的是，“房住不炒”仍是底线思维，一二线热点地区政策调整力度预计有限。

部分地区成交回暖

从披露近期楼市成交数据的地区情况看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。

6月1日，深圳官方平台数据显示，5月深圳二手商品住宅成交套数为2318套，环比4月1860套上涨24.6%，重新站上2000套大关。

南京房地产协会5月30日披露的数据显示，5月23日至29日，二手房成交1657套，环比增长5%，挂牌均价为32646元/平方米。当前新房库存近7.8万套，去化周期为12个月。5月以来，单周新房成交始终保持在1000套以上，与4月相比，成交明显改观，市场回暖趋势已开启。

扬州地区网上合同备案数据显示，5月9日到5月29日，扬州市区新建商品住宅成交量环比上涨14.74%，热度正在回升。

扬州地区楼盘销售人员称，扬州市近期出台一系列稳楼市政策，包括公积金贷款额度提高、对首套房契税补贴、针对人才购房推出特殊政策等利好条件。开发商也借机推出系列优惠活动。近期，扬州地区新楼盘到访量大幅提高。

曹晶晶表示，预计重点城市楼市率先企稳，从而带动更多城市楼市恢复。此外，刚需满足后改善性需求有望逐步释放，房企应把握城市分化、板块分化下的结构性机会，坚持拿好地、做对产品，提升产品力和服务力。

一线城市开发商积极蓄客

部分受疫情影响较大的热点地区，开发商正多举措蓄客。

端午节假期，记者对北京地区新房市场进行调研发现，受疫情等因素影响，北京地区成交整体较为平淡。但记者发现，很多开发商正积极为即将开盘的新项目蓄客，为了提前吸引客户认购，不少开发商推出“每日减免”活动。

“项目6月底才会开盘，但是蓄客活动5月就开始了，每个客户交2万元的意向金，每天可以返回1000元抵扣总房款，一直抵扣到正式开盘。活动名称叫‘日进斗金’。”位于亦庄某新房项目销售人员王明（化名）对记者表示。

据王明介绍，项目现在还没开盘，属于认筹阶段，开盘之前这类活动会一直持续，“日进斗金”只是其中的一个活动。此外，该项目端午节假期还推出优惠房源和折扣活动，都可以累积优惠。

除即将开盘的项目外，北京地区一些在售项目端午节假期的优惠力度也较高。以顺义区某洋房、别墅项目为例，该楼盘端午节假期的别墅项目每套优惠88万元，100平方米左右的洋房每套优惠40万元，130平方米左右的洋房每套优惠50万元。此外，端午节假期该楼盘还推出一口价优惠房。

除北京地区外，记者了解到，广州地区各楼盘也在端午节假期推出一系列优惠活动，既吸引了即时成交客户，也为后续成交蓄客。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着疫情好转，叠加稳楼市政策预期，预计下半年一些重点城市楼市会出现较为明显的复苏。

武汉6月10日至14日计划停电通知

从6月10日到14日，武汉有许多地区计划停电。停电原因有检修、电网建设等。涉及区域包括洪山、江汉、桥口、江安、东西湖、江夏、汉南、黄陂、蔡甸、新洲。记得提前做好准备或计划！

洪山区

停电范围：2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼，仅限剑桥春天。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午四点

停电范围：梨树嘴；一德农场专用箱式变压器、古米河专用箱式变压器、武汉左翎恒威农贸市场专用箱式变压器。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午四点

停电范围：黄务寺、小马湾、大马、大金、刘绶、湖东陈、詹同、王李嘴、五塘咀、农场六队、鲍家嘴泵站。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午六点半

停电范围：锦绣龙城58号楼1、2单元，59号楼1、2单元，61号楼1单元，62号楼1单元。

停电时间：2021年6月10日；08:30至2021年6月10日；下午四点半

江汉区

停电范围：常青三路、新湾五路、长物苑、长物苑、武汉女子干部学校、武汉团校、武汉康泰物业管理专场、新华下路中学、洪光五金汽车修理厂、武汉上中杨汊湖购物广场、中豪停车场、园丁配电室。

停电时间：2021年6月10日；07:30至2021年6月10日；下午五点

停电范围：H1区新城汇1号楼1单元2-42层，H2区新城汇4号楼2单元2-42层，2-27层，15-27层，2-27层，4层，2-14层，15层。常规码头回流建筑专用主电源

停电时间：2021年6月11日；08:00至2021年6月11日；下午三点

_口区

停电范围：李咏新城北苑专用主电源，李咏新城北苑小区1号楼1单元1-32层；新城李咏北苑小区2号楼1单元1-32层和2单元1-32层

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；十二点钟方向

停电范围：公安宿舍1至5、雅风花园1至6、雅风花园7至15、云河花园6组1至4、云河花园6组5至10、云河花园6组11至13、云河花园6组14至17、云河花园6组18至20、荣剑贸易公司、广电海格房地产开发有限公司海格、桥口司法局、桥口人民检查院、桥口人民法院、桥口区城市管理局、武汉裕丰供水工程有限公司、古田四路189-1、古田四路189-2、古田四路189-3、古田四路189-4、古田

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午六点

停电范围：李咏新城北苑小区1#楼2单元1-32层；新城李咏北苑小区3号楼1-32层

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日3时至；下午五点

江岸区

停电范围：中铁十五局二七路专用箱变803号、821号、825号、830号。

停电时间：2021年6月10日；08:30至2021年6月10日；下午六点半

停电范围：卫生巾厂、新奇建筑公司、戴家山兴城实业发展、武汉市监委、武汉城建、1-8有机化工宿舍、教育局1-5宿舍、蒸汽机1-9宿舍、黄菡路171-217号、中国油气、武汉天昊有限公司、实达佳实业有限公司等

停电时间：2021年6月10日；09:00至2021年6月10日；下午五点半

停电范围：一元巷8-25号、二月巷28-14号、广兴里1-18号、同得利1-20号、二月巷5-75号、公安街宿舍204号、三阳村宿舍5-8号、胜利街212-215号附1号、三阳村1-2号。9-15号，19号，21号，4号，32号，9-11号，16号，1号，2号，1-21号，7号，5号，5号，7号，1号，2号，1号，5号，7号。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午六点

停电范围：黄菡路78-135号，CCCC二航局专用，戴家山邮政所，戴家山兴城实业有限公司，岱山解放肥料饲料厂。

停电时间：2021年6月11日；08:30至2021年6月11日；下午六点半

东西湖

停电范围：延陵街。

停电时间：2021年6月10日；09:00至2021年6月10日；下午六点

停电范围：泾河街。

停电时间：2021年6月10日；09:00至2021年6月10日；下午六点

江夏

停电范围：南安移民建镇、南安1、2队、南安3-6队、南安7-8队、南安9-11队、南安12队、南安13队、南安21队、南安14-15队、联合村部、南安7队、联合滑道站、南安16队、南安18队。联合、南岭港、联合滑道站、南岸3-6、南岸15队、南岸17队、南岸3队、南岸9-11队、南岸21队、南岸1队、武汉锦江湾生态农业发展有限公司、易江林、武汉南岸1号生态农业科技有限公司、金口街道南二村委会、中武汉农副产品专业合作社、联合村村委会金口街道联合村村委会、蠡湖泵站、金口街道南安村村委会、红卫滑梯站、南岭岗泵站、局子壕大堤。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；十一点钟方向

停电范围：埃纳奥向阳、埃纳奥新街、松坡下、黎明村、新吴下、江姬、新屋正、中门圩、周河边、埃纳奥上门圩、新屋圩、乌龟头、大嘴街、大嘴村、石霞、大东秀、大吴阁、曾家等。邓家洲、梅湖洲、先锋村、杨芳、丰收里、徐浜头、王大牙、廖家边、大嘴、刘家湾、角嘴、大吴哥新、博士、杨、船尾海、竹峪村、大李圩、先锋村新、武汉市江夏区山坡街道黎明村村委会、丰收村、徐坝邓家洲农场泵站、邓家洲农场、武汉和春特种水产养殖有限公司、耐火砖、武汉市江夏区山坡乡先锋村水厂武汉江夏金龙畜禽有限公司、武汉曙光松坡峡农业科技有限公司、武汉圣龙谷生态农业科技有限公司、武汉邓家洲金龙养殖专业合作社、武汉广汇畜禽有限公司、武汉剑龙

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午四点

汉南

停电范围：洞井街水电七局6#基建

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；十二点钟方向

停电范围：贵神滩泵站、贵神滩、杜家畈、龙凯生态园、龙凯农发、军山混凝土、潭头村4#、恒大1#基建、水影山、潭头水产养殖3#、白米畈、姜家山、万虎渔场、杜家畈渔场、以及

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午四点

停电范围：邓楠街、南康小区2号配电室。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午两点半

黄陂

停电范围：庙坡村、禾丰村、黑吾岗、石岩2#、孙家田、吴佳大院、泵站、张塘角、黄慎、罗汉2#、吴佳大院2#。

停电时间：2021年6月10日；07:30至2021年6月10日；下午三点

停电范围：芜湖街堤、驾驶员培训中心、盛泰钢铁、杨紫茳乳业、龙瑞宏达。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午五点半

停电范围：芜湖街堤、驾驶员培训中心、盛泰钢铁、杨紫茳乳业、龙瑞宏达。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午五点半

停电范围：瑶姬街道葛家嘴、郑家湾、张家湾、北门巷、八里畈、鲍家湾、王家嘴、八里村、杨家龙、大塘角、陈家田。

停电时间：2021年6月10日；2021年6月10日08:00至；下午四点半

蔡甸区

停电范围：中心村、元岭村。

停电时间：2021年6月11日；08:00至2021年6月11日；十一点半

停电范围：范蠡村。

停电时间：2021年6月11日；08:00至2021年6月11日；十一点半

停电范围：红太阳瓜子厂、新天御池、韩彩高速路灯、韩彩高速金门收费站、武汉市公安局、顺达建筑塑料、雄达农场。

停电时间：2021年6月14日；07:00至2021年6月14日；下午四点半

新洲

停电范围：新洲区新金置业小区、金沙湾小区、路灯工区、中石化武汉公司冯春加油站、武汉金马润滑油公司、武汉世纪城物业服务有限公司、湖北华荣物流有限公司、阳逻一污水提升站、平江一中、武汉洪泽电线电缆有限公司、杰布村、武汉长江新港物流有限公司、武湖村、武汉榆亚。

停电时间：2021年6月10日；07:30至2021年6月10日；下午一点半

停电范围：石岗湾、石岗村、中铁七局集团、道路灯箱变电站、林场、花港叶巍、武汉卓尔路港箱式变电站、杰布加油站、花园大山、武汉绕城高速管理处、林炜火炉科技、派克橡胶、武汉鼎嘉达建材、花园村变电站、九龙宫、武汉新街公路发展有限公司、武汉新街公路发展有限公司二、武汉新街公路。忻州市公路监督局、忻州市阳逻银顺建材厂、二十冶集团有限公司、洪升建材、石岗村米厂、金士达光电电器有限公司、金安板业、广富水泥、元和叶巍商贸、中国二十冶集团

停电时间：2021年6月10日；08:30至2021年6月10日；下午两点

以上内容为计划停电时间，可能会提前或推迟发送！

武汉、南京楼市新政紧急叫停背后,调控底线在哪?

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网，多地新政“一日游”现象显露当前房地产市场的一个重要基调，即房地产市场的稳定，既要体现为促进市场交易的活跃，也体现为要防范借政策放松而进行的炒作。可以看到，尽管疫情反复对我国经济增长造成压力，但“炒房”并不是国家稳增长政策“工具篮”的一项。

实际上，召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。在“一日游”新政的试探下，楼市调控的“底线”和国家稳楼市的决心也愈加清晰。

通过政策的调整，放开一部分限制，带动现有市场繁荣稳定健康发展，充分给到开发商更多的信心，积极拿地，才能有更多的土地出让金。说房地产是宏观经济的稳定器，一点不为过，随着金融政策收紧，房住不炒下楼市只涨不跌的预期被颠覆，行业拖累经济稳定，稳定器不稳定了？所谓的救市新政自然也就应运而生了。

当然购房需求并没有刚性到这个程度，即使不买房许多人也可以生活下去，供需失衡的价格扭曲一定比我们想象的大得多。这个道理当局一定清楚得很，但是为什么不增加土地供应达成供需平衡呢？当然供地计划不是我们能够影响的，我们能做的是看清楚价格规律，认识到对需求的调控是短期的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网，多地新政“一日游”现象显露当前房地产市场的一个重要基调，即房地产市场的稳定，既要体现为促进市场交易的活跃，也体现为要防范借政策放松而进行的炒作。

可以看到，尽管疫情反复对我国经济增长造成压力，但“炒房”并不是国家稳增长政策“工具篮”的一项。实际上，召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

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