6月拿房吉日 6月拿房交一年物业费

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首次交房为啥要交一年物业费

首次交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。但是如果合同中没有对物业费交款时间进行规定，业主也可以选择每月一交的形式来缴纳物业费，物业费的计算时间一般是按照业主收房时开始计算的，并不是按照业主入住时开始计算的，因此业主在收房后，不管有没有入住，都需要按时缴纳物业管理费。

物业管理费什么时候开始交

物业管理费的收取，应当从业主收到房屋接收通知之日开始计算，但是不可以从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有能在交房日期后以书面的形式通知业主交房，如果业主延迟交房，业主将不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回楼盘，这也不符合法律规定的流程，不能视为开发商已经通知业主收回楼盘。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业费是否可以迟交

法律没有明确的规定，根据物业服务合同的约定执行。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房屋原因推后收房要交一年物业费这个合理吗?

物业费预交一年合理吗

物业费预交一年合理吗

很多小区的物业费都是提前预交的，那么如果物业费预交一年合理吗？

1、预交一年是不合理的。因为根据《物业收费管理实施办法》中第十八条的相关规定：条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收

物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用，人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

2、根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务。

房屋原因推后收房要交一年物业费这个合理吗?

房屋原因推后收房要交一年物业费，不合理！

法律、行政法规有业主无需承担服务费用的规定，例如，《民法典》第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”；《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”；归纳多项国家规定的《北京市物业管理条例》第二十二条第二款规定“出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费，由业主按照房屋买卖合同的约定承担；房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担”。

房屋交付应当符合有关规定。《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”；遵守《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条规定，住宅小区应当进行竣工验收和综合验收，按第十九条规定要求备案的文件，可以证明住宅是否许可交付使用。在此基础上，购房人应当先确认房屋专有部分无质量问题、共有部分配置符合国家标准规定。

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