春节期间退租房合法吗现在 春节期间退租房合法吗知乎

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租房子签了合同可以退房吗?租房子签合同注意?

因为现在很多人都想要租房子，但是租房子的过程中有一个非常重要的步骤，就是签订合同。不过有些人签订合同之后，发现自己不想要了，所以想要把房子退掉。可以先了解一下租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意，清楚各种签订合同的内容，然后再根据自己的情况来维权。

租房子签了合同可以退房吗？

1、退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

租房子签合同注意？

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

上面的介绍就是租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意，如果大家想要租房子，那么要特别关注各种合同签订的内容。但有些人租了房子之后发现房子出现很多问题，想要退房，但是也不了解到底要怎么退。所以大家要分析清楚这些问题，然后再做出自己充分的维权。

租房能提前退吗

租房能提前退，如果租房合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按照合同相关内容执行即可。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房时退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行即可。

租房提前退房怎么处理?

1、租期房合同未到期。如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租的情况下，再退房。

2、提前通知房东。在租房快到期之前一个月左右，应该与房东取得联系，表示自己的想法，是想续约继续住下去，还是想另迁新居，以方便提醒房东在这段时间是否需要找到新的租赁者，并在此之前对房子进行修缮。但是提前退房的话，押金一般是不退的。

3、打扫房间卫生。如果不想在租住了，应该和房东商量好后，把自己的物品收拾好后，并打扫一下屋内的卫生，方便下一位租客租住。

4、让房东清点屋内的物品。确定好提前解除租赁合同，并取得房东同意的。应该让房东清点屋内的家电、家具等等一些物品。确定完好无损后，可退房。

租房退房的流程是怎样的?

1、正常退房。

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、提前退房

当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

租房不到期退房租是合法的吗

法律主观：

需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同 。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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