春节后再买房合适吗知乎 春节后买房子好不好

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元旦买房好还是春节买房好

一．十二月到元旦前这段时间为什么那么便宜？

首先，开发商加大活动力度，降低单价，一个是因为银行接近年底了，放贷名额基本都比较饱满了，审核严格，这时候想买房的朋友，因为流水征信问题，很多都会面签不过；另一个就是开发商本身的原因，年末将至，开发商也是为了冲业绩，提高销量，回笼资金，还款给银行，因为十个开发商，九个都是向银行借有贷款的，开发商也是需要还钱的，所以才有那么多折扣（还有一个原因则是因为年底，外地返乡人员比较多，购房需求者也大大加多了）。

其次，在十二月份这个时间，因为面签审核严格的问题，会导致之前很多已经认购的户型，退回来，开发商需要重新销售，所以这时候楼盘的房源库存还是挺多的，也可以供客户能有更多的楼层、朝向、户型选择。

二．那元旦后到过年这段时间买房会不会相比于十二月份价格更便宜呢？

答案肯定是不会的，但价格也基本和平时的房价相差不大，没有那么多优惠折扣。因为这段时间银行基本停止贷款了，进入资金合账阶段，资金盘点，很多人因为贷不了款而买不了房，所以只能被迫暂时放弃购房，等年后银行开始重新放贷才能购房。

所以如果你想要买房，又想着要便宜优惠，还需要贷款的赶紧趁年底元旦前赶紧下手吧！宁愿在这段时间抽一两天出来看看自己喜欢的房子，下手，总比节后多花几万块的冤枉钱来的实惠！

年底买房合适吗

1、年底贷款容易

我们说到的年底都是春节前，一般是1、2月份，这个时候其实贷款还是相对容易一些的，因为大部分银行1月开始房贷，额度相对较多。并且这个时候贷款很有机会能够享受贷款优惠政策。而到了春节的时候，很多优惠政策就都停止了。

2、可挑选余地大

虽说年底的房子可能不多，但是购房者挑选的空间还是很大的，一方面是因为年底买房人没有那么多，所以购房者可以更轻松。另一方面是现在很多开发商都会推出回乡置业的购房优惠。购房者就能有机会选到更多优质的房子了。

3、有机会捡漏

年底，不少房地产公司面临着资金回笼的问题，因此会推出一些优惠房源冲业绩。这个时候购房者如果能遇到好房子，是有机会以比平时低的价格买到的。

年底买房有什么好处?

1、优惠活动多

由于年底的时候开发商需要结清工人的各项工资，因此在年底这段时间即便是淡季，也会想尽办法做出许多优惠活动来吸引购房者，以此回笼资金。购房者选择在年底买房的话，就可以在这些优惠活动中节约一笔购房资金，但是购房者也需要自己利用优惠措施利好政策等来进行选房，提高房屋的性价比。

2、看房时间多

由于在年底这段时间假期是比较多的，除了有元旦假期之外还有春节假期，购房者选择在这些假期来进行选房，就可以有更多的时间来看房，而且年底买房的人不多，不用挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地看房。

年底买房要注意什么?

1、注意特价房

很多开发商在出售房屋的时候都会打折特价的旗号来吸引购房者，而购房者往往都会被特价房所吸引，因此在看房的时候，购房者一定要注意特价房，因为很多特价房都是存在瑕疵的房屋，比如房屋户型不好或者质量差以及公摊面积大等缺点，而且有些开发商还会提高房屋价格，再打特价的方式来出售，购房者稍不注意就有可能买到这样的假特价。

2、注意赠送面积

开发商的销售套路有很多，除了特价房之外，赠送面积也是非常常见的销售手段，而并不是所有的赠送面积都是划算的，可能只有一小部分赠送面积对于购房者来说比较有用，但是购房者往往会被这样的优惠所吸引，如果购买了不划算的赠送面积，且不说这些面积不计算到房产证上，而且成本早就均摊到房价里面，这对于购房者来说毫无好处。

买房应该年前买还是年后买?

过年是返乡置业的旺季，很多在外工作的游子准备回老家买房，但是也有很多购房者感到迷茫，到底是年前买房好还是年后买房好。

年底的优惠多，年初选择多。关于年前买房好还是年后买房好是存在争议的。购房人可以结合这几点综合考虑：

1、刚需的群体买房宜早不宜晚

一般来说在年底的时候房源都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。刚需的人这个时候买是最好的，也能够顺利的入手，很都人说，房贷不好办，这个是个正常现象，常年都不好办。这个没有年底年初之分。

2、年后买房可以多看为主

年后是开盘的高峰期，春节之后很多的楼盘都开了，机会是最多的，房子库存非常的充足，这是楼市的表象，什么销售员跟你说，要赶快买，不然就抢光了，这些话完全没必要听，我们要做的就是多看，包括多看楼盘、看房子的质量、看优惠政策、看户型等等，记住机会是掌握在你的手里的。

3、年初选择多，年底的优惠多

年初选择多，但是并不代表价格也便宜，这个时候很多的楼盘开盘，也是房源最多的时候，能够选到你相对于最满意的房子，年底优惠多，所以买房是最划得来的，但是会受到参考的局限性，这个要看你自己的需求。

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