在深圳市买房在哪个区好一点 在深圳市买房在哪个区好呢

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深圳买房龙岗和光明哪个好?

深圳买房龙岗更好

拓展知识：

以下是一些关于龙岗和光明的比较：

1. 地理位置：龙岗位于深圳市的东部，而光明位于深圳市的西部。龙岗与东莞、惠州等城市更近，具有独特的区位优势。然而，光明相对于龙岗，距离深圳市的中心区域更近。
2. 配套设施：在配套设施方面，龙岗可能稍逊于光明。虽然龙岗的配套设施正在逐步完善，但在某些方面，如公共交通等，光明更占优势。光明区的科技产业正在迅速发展，未来将成为深圳市的高科技产业核心之一，这将吸引更多的人才和企业来到光明区。
3. 经济发展：龙岗区和光明区都有各自的产业发展优势。龙岗区的电子行业和光明区的科技行业都是各自区域的重点发展领域。

综上所述，如果您更看重地理位置和配套设施的完善度，可能选择龙岗更好

深圳市，简称“深”，别称鹏城，广东省辖地级市，国家计划单列市，超大城市 ，国务院批复确定的经济特区、全国性经济中心城市 和国家创新型城市，粤港澳大湾区核心引擎城市之一 。截至2023年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，常住人口1766.18万人 。

深圳市地处广东省南部，珠江口东岸，是粤港澳大湾区四大中心城市之一 、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽 、国际科技产业创新中心 、中国三大全国性金融中心之一 ，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心 和全球海洋中心城市 。位于北回归线以南，东经113°43′至114°38′，北纬22°24′至22°52′之间，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南与香港特别行政区相连，北部与东莞市、惠州市接壤。全境地势东南高，西北低，大部分为低丘陵地，间以平缓的台地，西部为滨海平原。属亚热带季风气候，温润宜人，降水丰富 。

深圳哪个区的房子最值得投资

深圳最值得投资的是龙华区的房子。

深圳市龙华区发展前景好,龙华区将以地铁4号线为轴线串联三大特色商圈和重大商业节点,构建“一带三圈多节点”的商业发展格局。

“一带”指地铁四号线商业消费活力带,“三圈”指北站商圈、红山商圈和龙华商圈,“多节点”指民治上河坊、大浪商业中心和观澜湖新城—大地生态艺术园等夜间经济示范点和以展滔科技大厦、硅谷大院、潮loft文化创意园、概念孵化空间为载体的电商核心园区。

买房注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

深圳买房 各大区优缺点汇总

盐田区（虽然身为市区，但却被标注为被遗忘的关外）

优点

环境优势，背山面海，风景优美。

贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。

地铁8号线预计2023年开通。

缺点

目前市场上均已140以上的大户型为主，6、700万以上，刚需户型较少，赠送面积相对较少。

目前市区中唯一没有通地铁的区域。

盐田区以港口物流和旅游产业为主，但港口物流方面，货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。

升值潜力较慢。

福田（地段决定一切）

优点

这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心，市委、市政府、深圳市民中心、中央商务区（CBD）、会展中心等均设于福田。

这里有深圳最大的交通枢纽，福田汽车客运站为国家一级客运站，是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽，主要承担广东省内及全国13个省市长途客运服务。

这里是深圳最多的地铁交汇区域，其中1号线罗宝线，2号线蛇口线，3号线龙岗线，4号线龙华线、6号线光明线、7号线西丽线、9号线梅林线，11号线机场线，14号线东部快线、16号线龙坪线、18号线平湖线等多条线路交汇与福田。

这里有着中国电子第一街的华强北。

缺点

市区土地的稀缺，决定着新盘的市场投放量，市面上新盘较少，价格涨幅较高，主流价格在6-9万之间；

户型特点普遍得房率较低；

目前市场主要以大户型为主，总价超千万。

罗湖区

优点

这里是深圳最早开发的老城区，教育、医疗等基础设施比较完善。

这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂（拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心）、吃货的乐园（海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂）、文化中心（书城）。

交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。

缺点

深圳老城区，商业繁华程度深圳之最，但也同时存在着深圳最古老的小区，房租上涨空间受限，居住人群构成较为复杂。

罗湖几乎没有土地存量，主要方向是旧改。

市面上的新盘稀缺，可选余地较少。

南山区

优点

前海（特区中的特区）未来规划就业人口80万，居住人口达到30万人，加上南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。

特区+自贸区，国际化程度较高。

深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。

缺点

靠着前海和自贸区的概念炒作，房价也是一路飙升，2023年初海境界2.7万/平带精装，目前后海同片区房价高达10万/平，前海（靠近前海区域的新建住宅）6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。

楼盘推出特点，小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。

个人感觉——后海房价目前偏高，4年左右的时间翻了近4倍，已经不是普通的工薪阶层可以接手的。近前海的区域新盘约在6-8万之间，想一下龙华的5万房价，再想一下以后前海的大发展，升值潜力方面绝对远超龙华。蛇口新盘价格应在7-8万左右，西丽价位和龙华相似，新建的几个小区还没有形成成熟的社区环境，虽有大学城的人文氛围烘托，但真正的医疗、教育、生活日常配套方面远不如其他几个区域，也让人常常忘记这里也是南山也是市区。

宝安区

优点

人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。

11号快线（松岗至福田中心区），最快每小时120公里的速度，30分钟实现机场和福田中心区的对接，全程即松岗至福田控制在1小时内。

旧改的力度逐年增加。

缺点

随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。

是区域发展过快，还是房价上涨过快，肯定是后者，现在的现状是旧改先行，原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。

居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。

（以上回答发布于2023-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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