深圳市今年公租房有多少套房 深圳市今年公租房有多少套房子

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9672套!深圳“网红”公租房今起认租,四口之家可选三房

今日（11月30日）9时起，深圳“网红”保障房——长圳公共住房项目凤凰英荟城正式在网上认租了，认租截至时间为12月29日18时。

昨日（11月29日），深圳市住房和建设局发布了《关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》，共提供房源9672套，其中6668套面向公租房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。

值得一提的是，除了单体项目巨量房源供应外，凤凰英荟城还是深圳最大的装配式公共住房项目，即采用装配式建筑和装配式装修，明年6月交付使用。

这一消息公布之后，引起市场高度关注。有网友在公共平台发布评论“轮候库小伙伴终于可以上车了，位置好，还买啥房子；2023年6月交房，这也太快了”。

凤凰英荟城项目 图片来源：深圳新闻网官微

没想到！四人家庭可选三房

这个公共住房项目能成为“网红”项目，与其产品设计和地段有很大关系。

凤凰英荟城位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站无缝接轨，并可一站换乘13号线等公共交通，是深圳目前在建规模最大的公共住房项目。该项目还采用了装配式建筑、装修先进式设计理念，木地板、鞋柜、橱柜、抽油烟机等均为高配，旨在打造公共住房建设领域的“样板房”。

《每日经济新闻》记者从深圳市住房和建设局官网获悉，该工程至10月20日已完成约90％，正在进行装饰装修，下一步将进入联动调试和专项验收阶段。

这次配租还有另一个亮点是，四人及以上家庭就能选择三房户型。这让市场有长期关注公租房的业内人士大呼“想不到！轮候库家庭的重大福音”。

面向公租房在册轮候人配租的6668套房源房型分布情况为，建筑面积65平方米左右的二房户型4800套，80平方米左右的三房户型1868套。

也由于凤凰英荟城设计为二房或三房户型，本次认租标准中并未涉及单身人士。具体配租面积标准为，三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房户型，四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。

通知中提到，凤凰英荟城项目的基准租金标准为19.62元/月?平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。此外，该项目由于物业正在进行招投标，物业管理费标准待招标结束后另行公布。

记者注意到，19.62元/月?平方米的租金，在深圳处在中等偏下水平。近一年深圳入市的公共租赁住房租金标准在14-35元/月?平方米。

以凤凰英荟城公租房为例，65平方米的两房和80平方米的三房每月租金支出为1300元和1600元，而在凤凰英荟城周边的住宅光明1号，70~89平方米的二房或三房租金约为4500~5000元/月。

建设中的凤凰英荟城 图片来源：深圳市住建局官微

在册轮候家庭升至36.33万户

具体认租方式为，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～6668位的认租家庭作为入围认租家庭，排名6669～13336位的认租家庭作为候补入围认租家庭，13337位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

《每日经济新闻》记者查询公租房轮候信息获悉，截至11月30日深圳共有户在轮候排位。一般在申请家庭提交资料核实合格后，会有三个月的公示期。公示完毕，申请人正式进入到轮候库，会有专属的备案回执号和轮候排序号。而轮候库中的申请人，也会因选到公租房或购买安居房、商品房等，不再满足申请条件后则会出库。

那么，符合什么条件可以申请公租房，并进入到轮候库名单？根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等相关规定，申请公共租赁住房应当符合以下四个条件：

1、申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人；

2、申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加深圳市社会保险累计缴费1年以上；

相较于其他一线城市，深圳公租房申请条件看起来略为宽泛。以北京为例，申请公租房，申请人需要具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；三口及以下家庭年收入10万元（含）以下、四口及以上家庭年收入13万元（含）以下可以申请公租房。

此外，市场比较关心的一个问题是，申请到公租房能否转租给别人？按照深圳市规定，申请人承租期间，将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

深圳市级公租房每年房源有多少

公租房配租人数计算方法

公租房配租人数计算方法

1、申请人和共同申请人计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员是非共同申请人，不计入配租面积家庭人口数，但非共同申请人需要符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

2、共同申请人包括具有当地户籍的申请人配偶、子女;有当地户籍的申请人父母或配偶父母;非深户且持有当地居住证满一年的申请人配偶及未成年子女。

3、非共同申请人包括非当地户籍且未持有当地居住证满一年的申请人配偶及未成年子女;申请人或配偶父母没有当地户籍的一方;成年子女的配偶，不管是否有当地户籍。

1、金穗花园：位于龙岗区平湖街道中环大道与金穗西路交汇处，共232套。其中，建筑面积35平方米的单身公寓158套，分布在1栋、2栋，建筑面积50平方米的一房户型51套，分布在3栋、4栋，建筑面积60平方米的二房户型23套，分布在3栋、4栋。

2、龙泽苑：位于龙华区民治街道十一号支路与民塘路交汇处，共130套，均为建筑面积35平方米的单身公寓，分布在A座、B座。

3、光侨雅苑：位于光明区玉塘街道光侨路与八号路交汇处东南侧，共7套，均为建筑面积66平方米的二房户型，分布在2栋B座、2栋C座，3栋C座、4栋。

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