广东增量房契税怎样申报 广东税务增量房

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增量房契税申报流程

增量房契税是指对于新建商品住房和二手房卖家首次上桥樱市的单位，按照成交价款的1%缴纳的税费。申报流程主要包括资料准备、扰轮网上办理和税款缴纳三个步骤。

增量房契税是中国政府为了控制房地产市场供应而实行的一项税收政策。在购买新建商品住房和二手房卖家首次上市的单位时，需要缴纳1%的契税。而对于已经存在的二手房或者二次销售的商品住房，则不需要缴纳增量房契税。增量房契税的申报流程一般包括三个步骤：1. 资料准备：购买者需要准备好以下材料：身份证、购房合同、营业执照或组织机构代码证等；2. 网上办理：通过国家税务总局官网或者手机APP进行网上申报，填写购房人信息、房屋信息等内容；3. 税款缴纳：在完成网上申报后，需要向当地国税局缴纳相应的增量房契税。需要特别注意的是，如果购买者在网上办理过程中填写错误或者漏报信息等问题，可能会导致申报不成功，因此在申报过程中需缓消信要仔细核对所填写的信息。

增量房契税的计算方法是怎样的？增量房契税的计算方法是按照成交价款的1%来计算的。具体计算公式为：契税=成交价款×1%。需要特别说明的是，成交价款应当按照市场价格进行计算，不能低于当地房地产交易市场参考价。

增量房契税是一项重要的税收政策，购房者在购房时需要按照规定缴纳税费。在申报过程中需要仔细核对所填写的信息，确保申报成功。同时，还需要了解相关法律法规，遵守税收规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税法》第十五条 对新建商品房和二手房卖家首次上市的单位，应当按照其成交价款的1%计收契税。

办理房子契税需要什么资料

法律主观：

一、 商品房 (增量房) 契税 申报缴纳所需资料： 以下资料均为查验原件，留存复印件。 1.商品房(含 经济适用房 ) 购房合同 。 2. 身份证 明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供 营业执照 或组织机构代码证)。 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4.购买经济适用房的提供准购证。 5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房配改茄产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 二、 二手房 (存量房)契税申报缴纳所需资料： 以下资料均为查验原件，留存复印件。 1. 房屋买卖合同 。 2.原 房屋所有权 证、 土地使用权培察 证。 3.身份证明(个人的，提供居民身份证或歼顷户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。 4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

房地产契税申报流程是什么

房地产在生活中经常被大家所提及，但是关于房地产契税申报流程以及更多的房地产流程，大家并不是很清楚，及时的了解相关的信息有助于我们利益的保存。那么房地产契税申报流程怎样?以下内容由在线我为您整理，希望能解答您的疑惑。

房地产契税申报流程:

一、申报

二、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意中昌指见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门卖配征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

相关提醒:

需要注意的是，通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务，目前仅限新购一手房，房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税，现仅限微信支付，日后也将开通更多支付渠道(如:支付宝);完成手机缴税后，如需打印完税证明，您可前往任何一处地税服务大厅，通过自动终端机打印即可。

对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税(费)种(因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件)。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。

通过税务部门共享房产部门的合同网签信息、查档信息，减少信息当场手工录入与查档证明校验，同时整合优化两局涉税业务办理流程、简并报送资料等，都极大缩短了办税时间，这是全国首家对房产交易个人业务通过互联网+自助终端实现契税申报、住房查档、减税、缴款、迅旁入库、打印税票于一体的全功能自助办税系统。

看了上面关于房地产契税申报流程是什么的问题解答之后，相信大家对于相关的流程已经有所了解。通过暴力的方式解决问题对于问题的解决并不是一个好的方式，建议大家在遇见相关的违法问题的时候，寻求法律的帮助。为您提供专业的法律咨询服务，专业保障您的利益。

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