广东小户型公寓怎么租房便宜 广东小户型公寓怎么租房子

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广州公寓出租技巧?买公寓需要注意什么?

广州是一个人流量非常大的一个地方，也是租房市场发展比较好的一个地方，在近年来，大家都必须喜欢租公寓，所以公寓也是随之发展越来越好了，如果经营一家公寓，想要把公寓出租出去的话，那么，来说一说广州公寓出租的技巧以及买公寓需要注意什么。

广州是一个人 流量 非常大的一个地方，也是租房市场发展比较好的一个地方，在近年来，大家都必须喜欢租 公寓 ，所以公寓也是随之发展越来越好了，如果经营一家公寓，想要把公寓出租出去的话，也是要掌握一些技巧的，而且买公寓的时候，也是有很多事项的，那么，来说一说广州公寓出租的技巧以及买公寓需要注意什么。

广州公寓出租技巧

1、中介公司手上有大量的房屋租赁信息，也是找房快捷、花时间少的一种途径。有些 中介看房 也会收取5元到10元的＂看房费＂，而收取50％的 中介费 公司一般不会收取看房费用。如果你急着租房，这种方式合适不过啦！中介一般收费方式，是按照租房者所租房月 租金 的30％－50％。

2、 物业公司 公寓会按照不同房间配置不同家电，设施较为齐全，布局较为合理。而非物业公司公寓内的其它普通商品房单位，设施则较为简陋。公寓是物业公司化运作，设有专门的服务人员接待。物业公司提供的出租屋一种是物业公司自身拥有的一栋独栋公寓房，另一种则是不在同一栋公寓的普通商品房。

3、朋友介绍找房，是一种非常靠谱的途径。如果你的朋友或者同事也在租房，他附近看见有房子出租，是一种租房者和 业主 的直接联系，简单、方便、快捷。重要的是还不收取中介费，非常划算。

买公寓需要注意什么

1、买公寓需要注意 房屋产权 ：按照相关规定， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，涉及商品房的性质只有 住宅用地 、 商业用地 和 工业用地 。 购房 者只需查看 楼盘 的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于 写字楼 ，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的 配套 、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、我们在买公寓的时候，要注意选择口碑好的品牌 开发商 ，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。伍逗羡买公寓需要腔拍注意选择 地段 优越、交通方便、商业配套成熟的区域。 房屋面积 的大小要合适，用于出租的 小户型 ，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

4、买公寓需要注意考察 小区 的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

5、如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带 装修 约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，指链 空置 的风险也大大增强了。

关于广州公寓出租技巧，买公寓需要注意什么的事项就跟大家说到这里了，相信大家对于公寓也有所了解了吧，现在投资公寓的人也是越来越多了，虽然现在公寓的前景是比较好的，但是也不要盲目的跟从，必须要懂得买公寓的事项以及出租公寓的技巧，因为只有把公寓的出租出去才能赚钱啊。

一个人租房怎么挑房子最划算?

租房子看似桥戚是一件很简简消陪单的事情，分就能搞定的事情，要知道整个过程可不简单，需要注意的问题更是多，所以在租房子的整个过程中每个人的经历也是不同的，但是大家都是希望可以通过自己的努力赶紧找到满意的房子。

1、租房个人房源的寻找可以从，如：58同城、安居客等网站里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人租房的，现在很多年轻人都在上面租房子，一般条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快。

2、租房个人房源可以通过买报纸来找到个人房源信息，现在有好多租房信息拦蠢都发布到报纸上，常见的有兰天商情等等。通过熟人介绍找到房子和到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出租房子的，他们往往对小区的租房信息掌握的清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

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1、蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是试水O2O模式、二次的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点。对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，无疑是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。这是一个高性价比和特色短租房的交易平台。注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、全国各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。

2、小猪短租

3、途家

途家在线信息技术(北京)有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24小时预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。

4、木鸟短租

木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2023年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城市，让客户走到哪里都能找到家。在这里不仅有个人的闲置房间、民居、四合院、度假公寓、海景房，还有轰趴派对别墅、客栈、主题情趣房等特色房短期出空如租，让客户感受到有别于酒店的不同感受，高性价比的房间也让客户大大的节省了出行的成本。

5、一呆网

一呆网2023年在中国正式上线运营度假公寓在线业务，提供高品质度假公寓在线服务，为度假公寓业主提升物业价值，为旅游度假人群提供细心专业的管家式服务及高性价比的旅游度假享受。一呆网以O2O的模式实现线上提供旅游地高端度假公寓和别墅在线查询、预订、支付、入住、退房、结算、客户反馈等在内的全程自动化、便捷高效的一站式度假公寓在线服务。

6、住哪儿网

住哪网于2023年6月初正式上线，是目前国内领先的酒店预订网站之一，合作站点达40多个，

短租公寓是什么

短租公寓整合了城市住宅资源与酒店服务理念老拆，为在异地旅游度假的人士便捷的一站式租房连锁服务。

短租公寓是介于酒店旅馆和长租房中间的产品。

短租公寓按天计费，异地消费，互联网预订并积分，所的服务正好满足了部分客人在时间和价格上灵活选择的需求。

让身在异地的旅客能找到一种家的感觉。

一、简介目前短租公寓多半开在大城市，北京、上海的短租公寓有很多是海外讲学、商务客人租用，但是在大连、昆明这样的城市，大部分短租公寓的客人都是因旅游入住。

短租公寓已经成为很多游客住宿的选择。

从业界观点看来，短租公寓这一旅游业与房地产业结合的新产物，实现了游客、业主与服务商的三赢局面。

二、特点短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。

借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。

目前短期租房如雨后春笋，在全侍亏枣国市场上生根发芽，逐渐壮大。

其户型一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，其结构上的最大特点是：只有一间房间，一套厨卫。

集中在繁华地带或者旅游景区。

近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。

在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。

三、短租公寓入住、退住流程（一）入住1、客人需要提前电话通知出租概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。

2、入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。

出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。

3、出租人向房客交代相关事宜。

4、查验等有效。

6、入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。

7、短租公寓报价不包括钱，如需索要，在总房费上加收8%的税点费。

（二）退房手续1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天；2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。

（三）退住1.如果在入住期间需要延长住宿，请提前一天以上通知出租人，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。

2.您如果需要提前缩短租期，请提前一天以上通知出租人，经出租人确认后方可生效；没有提前确认或未经出租人认可，出租人有权扣押定金作为补偿。

四、游客受益“比同品质宾馆酒店省钱；独享空间，充分保障你的隐私；可依自己的喜好洗衣做饭。

”这样的宣传口号足以吸引喜欢尝试新鲜事物的外飘一族。

对游客来说，选择酒店太贵，借住在亲戚朋友家不方便，租房住又不可能。

短租公寓则具有四大优点。

（一）价格经济短租公寓入住的费用由租住日期决定，与同等档次配置的酒店相比，短租公寓通常要低40%。

以北京一个月租金4500元的短租公寓为例，同等品质的酒店通常则要7000元～8000元。

在某些房价较低的城市，如成都、大连等，这个价格差通常会更大。

即使与如家、锦江之星等经济型酒店相比，短租公寓费用也更加经济。

（二）租期灵活普通公寓一般最短租期六个月或者三个月，这对于只停留几日或几周的游客来说，明显是无法达到的，除非需要忍受所租房屋的空置。

短租公寓由于租用时间按日计，不受此类。

（三）生活便利公寓配备有居家所需各类生活用品，客人可以洗衣做饭上网，感觉如同住进自己的家，整洁卫生、方便随意。

（四）行动随意由于短租公寓的房源是从具有闲置房产的业主手中而来，因此有可能分布在城市的各行政区域，且一般周围生活设施全面，均地处交通主线，比较方便。

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