广东老旧小区违停怎么处罚的 广东老旧小区改造政策

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老旧小区改造有补偿吗国家老旧小区改造政策有哪些

我们国家除了新建的小区之外，还有很多老旧的小区，这些老旧小区由于时间年限太久，导致人们入住之后变得极为不方便，所以现在有很多城市会对老旧小区进行改造，很多人都不清楚改造老旧小区的补偿标准以及相关政策，那么，老旧小区辩岩改造有补偿吗？国家老旧小区改造政策有哪些？

老旧小区改造有补偿吗？

老旧小区改造补偿包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果您不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。

国家老旧小区改造政策有哪些？

1、改造城镇老旧小区（简称旧改），旧改将要接棒棚改搭扒，从它胜利的终点，走向下一个胜利的终点。近日，高层召开会议，会议认为，加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程。

2、住建部标准定额司巡视员倪江波今年5月介绍，据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。国务院参事仇保兴今年3月曾指出，据初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

3、也就是说，国内城镇老旧小区改造涉及到4200万户，对其可投资总额达到4万亿元。改造城镇老旧小区这个工程涉及的人数众多，保守估计在1亿人以上，涉及到投资资金量巨大，两者对经济的影响更是直接性的，城镇老旧小区改造，主要对经济两方面产生直接促进作用，一方面是消费，另一方面是投资。

4、并且，老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在旧改的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。

5、其实老旧小区改造一直都在计划着，但是因为我国太多类似的旧小区了，想改造起来难度十分的大，所以必须要有一个详细的计划和政策，才能够很好的实施起来携枝御，不然的话改造计划很难能够落实！

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正常情况下，老旧小区改造是意味着不拆了，改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情况。并且后续居民回迁会有较大的问题。

老旧小区的改造包括哪些雀裤方面?

1、公共设施

在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患顷滚简，而改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

2、环境的改造

老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。

3、房子室内改造

因为老旧小区的时间年限都会特别的长，有些供暖设施可能效果就没有那么好了，且老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的;而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80cm×80cm的地板砖;对于小区内卫生间的门都会通通的使用玻璃门。

国家老旧小区改造政策

1、根据我国住建部规定，将在我国广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可推广借鉴的经验。

2、2、老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助方备陆式实施老旧小区改造。

3、在对老旧小区进行改造，需完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。

4、根据国家工作的安排，于今年，基本完成现有的城镇棚户、城中村、危房改造，大规模的拆迁从全面推出。更新换代下逐渐变老的房子该如何处理?从最近的会议上透漏信息来说，国家会对老旧小区进行改造，政策刚下立即行动，今年启动这一政策的老旧小区就达到了3.9万分，主面对的是2000年前建成的小区，随年份增长日益衰老的墙体老小区。

5、“旧改”带来的好处显而易见，根据国家的表态，旧改老小区能扩大内需，带动全国经济发展，惠民生所需。在我们老百姓这边来讲，对于国家这一政策也可以真切地感受到这一政策的好处。

老旧小区改造政策

老旧小区改造政策：

合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

1. 基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

2. 完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包山逗辩箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3. 提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

各地可因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策。

1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算；

2、周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助；

3、奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。

房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁 、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。

老旧小区改造工程是一项系统性、综合指者性工程，涉及到水、电、气、热、通信等专业经营单位和政府等多个责任主体及施工单位，再加上老旧小区内部空间拥挤，施工不可避免影响到居民生活。为减少影响，提逗缺升工程质量，完善了以下四条措施。

督促市县老旧小区改造领导小组加强协调，统筹做好综合改造与专项改造的有序衔接，合理安排各施工单位的进场时间，防止一拥而上多头同时施工和“马路拉链”重复施工，降低对居民生活影响。

完善施工现场管理措施，通过在施工现场设置防护网、防护栏、警示设施，加强电气焊等动火作业管理，及时清运建筑垃圾，做好扬尘防治等多项举措，防止施工和居民安全事故，减少对居民生活影响。

指导各地落实工程质量终身责任制和保修制度，现场公示各参建单位的负责人信息，压实参建方的主体责任，确保将老旧小区工程打造成民生工程、放心工程。

在改造小区公示区县老旧小区改造部门和街道（社区）负责人姓名及电话，畅通居民咨询、投诉渠道，及时处理群众反应的问题。安排居民代表参与改造施工质量安全监督和竣工验收，引导居民参与工程监督。改造完成后，组织开展居民满意度调查，对满意度未达到80%以上的项目进行整改，直到达到要求后方可组织竣工验收。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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