中山市维修协会 中山专项维修资金收费标准

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电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗

看在什么地方了，4线城市就贵了。

长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业共用部分在保修期满之后的维修。

目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。

通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带电梯0 .15元/月/平方米，带电梯0 .25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2023年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元备裤/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米。

在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。

南都讯见习记者李慧作为横琴新区第一个低密度房地产住宅项目，华融琴海湾预计本月加推183平方米户型。伴随这一消息的，是近日横琴新区管委会副主任陈骞表示，新区正积极申报中国(广东)自由贸易园区，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳开放。

华融琴海湾自2023年8月开盘后价格一路走高，搜房网数据显示，开盘时起价23000元/平方米，一年后价格上扬65%。

预计开盘近一年 凤凰兰亭真的要卖了？

南都讯 见习记者李慧 去年国庆前就传出要开盘的凤凰兰亭项目近日终于给出明确推货时间。公开资料显示，该项目将于9月13日开盘，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米两房，118、155、160平方米三房单位，样板间已开放，正在进行诚意登记。

凤凰兰亭位于唐家湾高新区，南方软件园南侧，用地面积约11.4万平方米，建筑面积约13.7万平方米，容积率仅1.2。项目靠近珠海市国际高尔夫俱乐部及珍珠乐园，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，交通十分便利。

世荣仿碧简作品壹号新品本周末认筹

南都讯记者陈育实习生郑俊鹏 斗门世荣作品壹号目前在售32、33栋78-99平方米两房三房，毛坯均价7500元/平方米。剩余少量78-172平米精装两房三房，均价9500元/平米。项目新品88-177平方米三房四房将于9月7日正式开始认筹。

该楼盘邻近珠海市斗门区新行政中心，北依国家级森林公园尖峰山公园，慧腔南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。项目周边配套有一所中学、两所小学、五所幼儿园及遵义五院、商业街和美食街等。

物业维修基金存折不上交给物业是不是也会扣钱

物业维修基金存折不需要上交给物业，物业不能随意扣钱。对于业主来说，拿回维修基金专用存折意味着知情权的保障，同时能够防止维修基腊毕金不被物业公司挪用或侵占。

《通知》明确，维修资金属业主所有，代管单位不得用其作为抵押或担保。代管单位发生关停、合并、分立时，不得将维修资金列入企业财产进行清算，不得因经济纠纷而影响维修资金的安全。凡有代管单位对已收取的维修资金拒报、瞒报和截留的，或未经批准、擅自挪用维败肢修资金的，一经查实，我局将依照《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规对代管单位进行处罚，追究有关责任人的责任，情节严重的吊销资质证书，并将违规行为记入企业档案，予以媒体曝光。构成犯罪的，依法移交司法机关处理。

公共维修基金是什么住宅专项维修资金收费标准是多少

最近几年国家发展是比较快速的，房地产行业也有了很大的进步，很多的朋友们在购买房屋的时候，一般对于一些房产知识也会提前做一些准备工作，了解一些相关的房产知识，为的也是自己能够买到更合适的房屋手轿，那么公共维修基金是什么？住宅专项维修资金收费标准是多少？下面我们来了解一下吧。

公共维修基金是什么

公共维修基金是住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2023年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2023年2月1日起施行。

住宅专项维修资金收费标准是多少

一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

1、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。

2、不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，然后更能够提高公共建设的高质量。

3、一般都是会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等，设计不同收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准埋薯袭的具体内容。

4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能随意挪作其他的用途。

5、公共维修基金收费标准是会影响到住宅户主的利益。所有希望大家都能够提前弄清楚各种细节的问题，才能够不白白缴费，也可以合理捍卫自己的权益。

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