广东出租房怎么赚钱的呢 广东出租房怎么赚钱的呀

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一般做房东是怎么赚钱的?

分好几种情况

第一是一口气买了按咐姿败揭好几册判套房的那种，房子空着也是空着，租出去还房贷，说挣也挣不了多少。这种的一般不指望这个赚钱。

第二就是自建房，家里房子很多，索性租出去赚租金和水电费、卫生费甚至不良房东会各种理由扣押金。

第三就是二房东，这衡颤种是赚房租差价，把所有房子都租下来然后以更高的价格租出去，每月就赚这个差价。做好二房东需具备：

1、你要非常了解该地区房屋租赁市场。

2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。

3、拥有一支小型施工队。

4、掌握二手家具家电市场的即时行情。

5、拥有良好的营销渠道。

6、自持资金较为充裕更好。

我认为做二房东要注意以下几个方面：

1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。

2、合租者要和自己癖性合得来。

3、和房东的协议清楚，允许出租此房。

4、日常生活不斤斤计较。

二房东是怎么赚钱

二房东一般差价的方式赚取一定的费用，还有通过一定的房屋中介费等。二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东很赚钱;但是如果在三四线城市做二房东会比较难做。

转租违法吗

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权银液汪解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另埋派有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

房子转租房东不同意怎么办?

1、转租房子，房东不同意的，该房屋不得转租的。

2、依据《城市房屋租赁管理办法》：

第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房锋仔屋的部分或全部转租给他人。

出租人可以从转租中获得收益。

出租房屋赚钱五大技巧

房价不断上涨，市场日益火爆。很多有空余房子的业主想要出租自己的房屋，却苦于不知如何出租。

一、定价合理

出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。

二、选择合理的出租方式

出租方式包括袭雀多种，通过中介所、贴广告、网站招租等，一般建议通过中介所或直接联系租客。

三、房屋介绍要有亮点，吸引租客

房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。

四、环境整洁，设施齐全

大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。

五、根据租客的需求出租

对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋，可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加房屋出租的几率。

另外，房屋找到租客后，也一定要注意一些事项。

1、通过多方面充分了解租客

查证租客的身份信息，确保不是“假房东”，避免日后纠纷。另外还要了解租客的工作状况、拍敏早受教育程度等信息，较好不要出租给无业人员或非正当职业人员。

2、查验房内物品情况

交房时要仔细查验房内物品情况，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，较好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。在租期结束后拿睁，也要查验物品是否有损坏，并在租期中收取一定的押金。

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