6月份利率还会降吗 6月份利率是多少

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房贷利率5.39要不要转换,6月份转合算吗?

有必要转换成LPR浮动利率形式。2021年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2021年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.59%=5.24%）；以后每个重定价日都以此类推。

公积金贷款利率肯定会下调，现在还没有公布，估计5年以下的调整为4.20%，5年以上的调整为4.70%。2012年6月7日（含）之前签订的贷款合同仍按老利率，至明年1月份起执行新利率；6月8日（含）之后签订的贷款合同按新利率执行。

2021年银行定期存款利率会下降吗

2021年6月21日，存款利率定价方式调整。存款利率自律上限由之前的基准利率倍数改为基准利率基点。国有银行和其他银行执行两套标准。调整后，短期存款利率上限水平明显高于之前，而长期存款利率上限水平明显下降。

新规出台后，6月21日，各大银行按照最新标准调整普通存款利率和大额存单利率。

定期存款：短期利率保持上升，长期利率在跌落悬崖后保持稳定。

图1 2021年银行普通定期存款平均利率

从定期存款的调整情况来看，去年6月份以来，3个月和6个月的短期存款平均利率持续上升，一年期存款平均利率整体也处于小幅上升趋势，而两年期及以上的定期存款平均利率在6月份出现断崖式下跌后，下半年相对平稳。

2021年12月，3个月、6个月和1年期定期存款平均利率较5月分别上升6.4BP、3.3BP和0.3BP，而2年期、3年期和5年期定期存款平均利率较5月分别下降17.4BP、31.2BP和13.2BP。

大额存款利率的走势与定期存款利率大致相同，只是下半年以来短期利率没有明显上升。

虽然每期存款利率有升有降，但短期存款利率上升，长期存款利率下降，而长期存款利率下降的幅度远远大于中短期利率上升的幅度，所以银行存款的整体成本会明显下降。这两年，银行的结构性存款规模大幅缩减，存单规模增长也非常缓慢。高成本存款的量价得到了约束，有利于缓解银行净息差的持续收窄。

国有银行短期存款利率高，股份行大部分期限利率在底部。

与地方银行相比，全国性银行在吸收存款方面有很大优势。第一，他们网络布局广，客户基础庞大，客户信任度高；二是可以异地存储，而地方银行被约束在异地存储。地方银行通常通过较高的存款利率来吸引储户，因此全国性银行的存款利率相对较低。

图2 2021年国有银行和股份制银行定期存款平均利率。

在全国性银行中，国有银行和股份制银行在吸收存款的策略上有很大不同。

从同期无限制存款利率调整来看，去年6月以来，国有银行和股份制银行3个月和6个月存款平均利率比较接近且略高，国有银行一直高于股份制银行；两类银行1年期存款平均利率走势不同。6月，国有银行降低了利率，股份制银行提高了利率。调整后，股份制银行的利率高于国有银行。6月份两类银行2年期和3年期存款利率均下调，国有银行降幅明显。调整后，国有银行平均利率略高于股份制银行，但差距大大缩小。国有银行的5年期存款利率自3月以来一直在下降。5月份低于股份制银行，6月份调整后明显低于股份制银行。股份制银行5年期存款利率波动很小。

综上所述，去年6月份之前，国有银行三年期及以下定期存款平均利率明显高于股份制银行。新规实施后，两者差距缩小，国有银行部分期限利率甚至低于股份制银行，但多数股份制银行期限利率仍在底部。

存款利率趋势

中央银行仍在引导马克的下降趋势

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