2023年买房还是租房 未来租房还是买房

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租房还是买房好

买房好，买房可以享受移民政策。在国内很多城市，外来人口必须要有自己的住房，一旦获得了住房，就可以享受到当地的资源。比如农民工，如果他们长期居住在这个城市，那么他们在生完孩子之后，就会面临着子女的入学问题。如果不是本地人，根本就没有资格去学校。有些城市会有租房的规定，但这也是有条件的，所以，如果想让自己的孩子能够顺利的上学，最好是买一套房子。买房更安全。不管是购买新房子或二手房，都可以按照自己的想法来装修；可是如果租了的话，那就只能维持原来的样子，只是住在一个没有家的地方；租房子是要和中介签合同的，万一碰到不正当的中介，或者不小心签了不合理的租赁合同，那自己的钱可就白花了；虽然以后会有很多的压力，会有很多的负担，但是在未来，我们可以享受到更多的资源。而且租房的不确定因素很多，如果附近有什么变化，比如大型商场、大型公园、交通设施等，租金肯定会水涨船高。买房会更方便储蓄。对于有些人，他们每月都要按部就班地买房子，会给自己带来一定的经济负担，但是，适当的压力也是好事，没有了贷款，这些钱就会被浪费掉，暂时的幸福，当然，还是省着点钱买房子来得实在。

现在房价那么高,是买房还是租房划算?

关于租房和买房这两种选择，那我个人的观点是买房更合适。原因如下。

因为我家住的是一线城市，消费水平特别的高，如果租房，每一年算下来的花销，要比自己贷款买房产生的利息更多，所以不划算。而且买房子就拥有属于自己的家，当然也就有了安全感，不会因租房被撵的无奈情况。

不过这仅仅只是我个人的一个实际情况而已，每一个人的观点都是不一样的，比如有的朋友住的地方并不是特别豪华，而且所在的位置也不是一线城市，对于住房的要求也不是特别高，可能一年下来租金也就是2000块钱左右，那人家这种情况就一定是租房更合适。

另外。买房不光给家人保障，还为自己省下不少的费用，因为租房随时会面临房东涨价，现在购买大产权的房子都是可以办理贷款业务的，只要支付首付就行，其余的费用分期支付，能减少很多的压力。并且大产权的房子升值空间是非常大的，就算后期不想居住，卖出能赚到很多的收益，但是大家在买房的时候一定要注重产权问题，因为小产权房安全性是非常低的，也是没有任何升值空间的

租房还是买房?

租房还是买房划算呢？这是个一直备受争议的话题。对于中国人来说，一栋房子就代表了一个;家;。拥有一套房才算真正有一个家。但时代在发展，越来越多的刚需年轻人还没有足够的能力购买房，但也开始并不排斥租房。那么到底应该租房，还是买房？

买房还是租房，每个人的想法也都大相径庭：选择买房的话如果条件不允许就要面临贷款，沦为;房奴;，一辈子下来也只够买套房了，更别提其他梦想了；选择租房又感觉不稳定，有时候还得到处找房，搬家，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。

租房vs买房哪种生活方式更划算?

买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎样的生活。

一、买房：15年后拥有房产

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳，楼市调控举措频频;出拳;，让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。

如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万).每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万).换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄。将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。当然，各个城市的情况还是有差别的。

二、租房：15年后可拥资金76万

归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。

换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

比较：房价大涨买房才划算

分析师表示，在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元。

因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否至76万。

按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元。

也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个平手;。

买房的好处：

1、满足自己的占有欲，有归属感。

2、可以随意装修、买家具。

3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。

4、孩子可以就近入托、。

5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。

买房的坏处：

1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样

2、维护房屋的事得亲力亲为。

3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。

4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客。

租房的好处：

1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦

2、不用担心能否拿上房产证。

3、可以随时炒掉房东。

4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来

5、不担心房价下跌

租房的坏处：

1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。

2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。

3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。

4、孩子没法，入托、需要掏费。

有人说，租房自由，生活质量好，幸福感高；还有人说，买了房子才算有个家，归属感强。租房还是买房划算，看完这些，您心里有选择了吗？

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