广州2024年学位预警 广州2024年学位房

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广州学位房问题?

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。

广州首付比例降了“学位房”怎么买

广州首付比例降了如果确定要买学位房，先下手为强。

购买学位房需要提前了解学位预警政策，近年来，广州大部分行政区都出台了学位预警政策，这是为了解决学位紧张的问题，购房者可以通过查询各行政区的学位预警政策，了解到哪些学校的学位紧张，以及该区域入学资格的确定方式。

一般来说，学位紧张的学校会采取按购房时间、先到先得的政策来确定入学资格，因此，早日筹谋筛选，早日买房落户，是入读心仪学校的“最佳保险”。

学位房背景

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

深圳市根据国家规定实行义务教育免试就近入学的政策，是为了实现基础教育资源的公平和均衡分配，但由于家长们对优质学位“孜孜不倦”的追求，“学位房”应运而生。

孩子的教育永远是做父母心里的头等大事，因此在深圳，“学位房”是永远不会过时的话题。又到了秋季入学的时刻，本应随着学位申请的尘埃落定而日趋清淡的学位房置业需求却依旧火热，据调查深圳重点学校学位房供应仍然紧张，有家长甚至提前几年帮孩子买学位房。

广州老破小学位房值得买吗

广州老破小学位房值得买吗

广州老破小学位房值得买吗？广州老破小学位房值不值得买主要还是要看以下几个方面：看保值效果，看装修成本，看购房人群，看小区环境。

1、看保值效果

买房者购买到老破小的二手房保值没什么问题，不过想大幅升值还是有些困难的。如果是贷款买的话，则房贷会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年-25年，房龄太久贷款年限就贷不到长年限。

2、看装修成本

老旧的房子经过改装也可以变的温馨，但这样装修成本也会比较高，如果购房者买房后还要花大把的来改装房屋，这样购房成本就太高了，且现在很多老旧小区的房子结构比较复杂，加上使用年限久，房子质量难以保障。

3、看购房人群

购房者在买房的时候还是要根据自身需求来决定，对于手头比较紧、不太追求生活品质的购房者，或已经有一套房子，想再买一套地段更好的房子来过渡，这种情况是可以买二手老房。

4、看小区环境

现在很多老式小区的房子是没有绿化的，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；很多老旧小区甚至连物业都没有，在车位不足的情况下，很多车主都选择胡乱停车，大清早难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

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