厦门集美拆迁2023 厦门集美拆迁补偿标准

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厦门房屋拆迁补偿标准2023

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

厦门集美康德小学会拆迁吗今年

不会。截止2023年4月4日，厦门市人民政府没有发布厦门集美康德小学的拆迁公告，该小学不会拆迁。厦门集美康德小学地理位置很重要，不会轻易拆迁。

福建省厦门市农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022

想要知道福建省厦门市2022年农村房屋拆迁补偿安置标准需要结合多部拆迁政策，农村房屋拆迁补偿安置方式参照《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》厦府办规〔2021〕15号文件，安置房过渡期限和临时安置费标准参照《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》厦府办〔2019〕40号文件，土地补偿费、安置补助费、青苗、地上附着物补偿参照《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知 》厦府〔2019〕430号文件。

依据《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》厦府办规〔2021〕15号文件规定:

福建省厦门市农村住宅房屋拆迁补偿安置方式

宅基地建房:具有合法批建手续的住宅房屋可重新安排宅基地建房;不要求重新安排宅基地、不符合宅基地取得条件只能选择产权调换安置房或者货币补偿。

产权调换:合法宅基地房屋面积1:1置换安置房，不补差价。

货币补偿:补偿标准按安置房市场评估价执行。

福建省厦门市农村非住宅房屋拆迁补偿安置方式

重新批地建设:按照房屋重置价结合成新给予补偿。

货币补偿:按照市场评估价给予补偿。

ps:安置面积超出合法宅基地房屋面积的，超出部分按照安置房市场评估价结算。

福建省厦门市农村房屋拆迁合法面积认定

合法面积=土地房屋权属证书的记载面积。

ps:人均合法产权面积不足50平方米的，按人均50平方米建筑面积予以产权调换方式补偿安置。

依据《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》厦府办〔2019〕40号文件规定:

福建省厦门市农村房屋拆迁临时过渡费补偿标准

期房产权调换标准=安置房面积×临时过渡费标准×过渡期限+装修期临时过渡费(安置房面积×临时过渡费标准×3个月)。

货币补偿或现房产权调换标准=安置房面积×临时过渡费标准×6个月+装修期临时过渡费(安置房面积×临时过渡费标准×3个月)。

福建省厦门市农村房屋拆迁产权置换过渡期限:不得超过三年(36个月)，超过过渡期限支付双倍临时安置费。

福建省厦门市农村房屋拆迁临时过渡费标准

思明、湖里两区每月每平方米30元，海沧、集美两区每月每平方米20元，同安、翔安两区每月每平方米15元。

依据《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知 》厦府〔2019〕430号文件规定:

福建省厦门市农村房屋拆迁土地补偿费、安置补助费、青苗、地上附着物补偿费标准

福建省厦门市农村土地征收虾池、鱼池的补偿标准:4.8万元/亩。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费。

以上是2022年福建省厦门市农村房屋拆迁补偿安置标准，有疑问的可参考政策原文或咨询律师，关注拆迁补偿安置政策协商拆迁补偿有理有据。

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