过年期间怎么投诉物业公司 过年期间怎么投诉物业电话

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物业归哪个部门管怎么投诉

12345一般指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，而不仅仅是电话12345。

另外需要注意12345热线只是一个市政平台，它本身不处置任何案件，只是把接到的案件下发到事发地的村居（绝大多数发到居委或村里）或其他相关部门。

也就是说你的诉求超出了居委会或村委会的能力或职权，那么打12345热线也解决不了，它只能是一种督促手段，所以要提出合理诉求。

比如目前很普遍的投诉案件，就是许多许多人投诉野猫问题，但是国内缺乏相关政策法规，没有专门机构处理野猫，所以打12345也没用，没有部门去办，只能下发到居委，居委大妈们也没能力消灭或赶走野猫（不允许消灭的，动物保护协会会找她们，赶走野猫只能是想想）。

又比如投诉流浪狗问题，因为国内有相关政策法规处理流浪狗问题，所以打12345可以解决，派出所有相关部门专门处理流浪狗的！

怎么投诉物业最有效投诉电话

怎么投诉物业最有效投诉电话

1、如果发现物业公司不作为，侵害了业主的利益，可以拨打12315，也可以拨打12315。

2、如果遇到物业公司违规收取费用，可以拨打12358。如果你有什么问题，可以向你所在的社区举报，他们会负责处理。12358是针对商家收费不当而设立的一个投诉平台，能够保障市民的合法权益。

对于业主来说，如果发现物业随意收费，可以拨打12358投诉。有关部门在收到举报的时候，会对举报的区域和内容进行审核，在规定的时限内，将会将情况通报给举报人。

如何更换小区物业

1、物业公司的更替要有根据，必须在期限内，如果物业公司违反了物业协议，就可以解除合约。如果物业合同期满，就不会自动续约，只要按照居委会的流程，重新聘请一家公司就行了。

2、要换物业公司，必须要成立业委会，由业主大会做出决议，按照程序进行。

3、接下来的竞标，由业委会来处理。根据物业的管理需求，收费标准等，对公共物业进行招标。一般情况下，业主们会组成一个评审小组，然后选出最终的开发商。

4、最后，召开业主会议，由业委会向招标人进行汇报，并将其成果展示出来。业主大会的表决结果是，投票通过后，他们要和新物来公司签订合同，然后将新的物业移交给新的物业，业委会会在管理区以书面形式通知中标的物业服务企业，并且在社区居委会、住建局做备案管理。

怎么投诉物业

如果向物业投诉可以直接拨打他们的服务投诉电话 ，如果投诉公司 直接投诉当地房管局物业科。

如果是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止，建议找其他住户共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去，如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理，如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

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