交房碰到春节可以顺延吗为什么 过年交房

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于交房碰到春节可以顺延吗为什么 过年交房的文章，本文对文章交房碰到春节可以顺延吗为什么 过年交房好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

为什么房产商喜欢将交房时间定在年底

很多时候业主在年底的时间收房。那很多人就有疑问了，为什么房产商普遍喜欢把交房时间放在年底？这主要有三方面的原因：考虑法律效力、节约时间成本以及控制资金成本。

1、考虑法律效力

楼盘的交房时间是经过房产商的仔细计算所得的，最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中，具有法律效力。

如果年中交房，又提前完工了，那不会出现问题。如果直接把交房时间放在年中，一旦不能完成任务，房产商是要承担赔偿金的，也会给业主的心理造成影响。

2、节约时间成本

一个楼盘从开工到施工完毕基本上要两年的时间，如果不在年底交房，那么施工期间就要横跨两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对房产商来说时间成本太大。所以，一般房产商会尽量将交房时间放在年底。

而且年末是各家房产商做盘点、结算的时候，把交房时间定在那时会比较合适。

3、控制资金成本

冬天在外作业比较困难，尤其是在北方，如果在寒冷的天气下无法施工，不仅有时间成本在里边，已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本，这需要大笔的资金。交房时间在年底，可以控制资金成本。

交房时间在年底时需要注意：

冬天业主往往可以更容易地感受到房屋的各项情况，比如采光、通风等，这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题，交房时间在年底，收房后业主可以在冬天仔细检查新房的情况，更容易发现可能出现的问题。

冬季收房的业主们，不应该立刻对新房进行装修。因为气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，装修效果也会有打折扣，最好过完冬后再来装修。

开发商为什么喜欢在年底交房

为了省暖气费

有人认为，开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。

分析：据了解，一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排。

再说了，买房时，收房时间就已经写进购房合同，也是经过双方签字确认有法律效力的，开发商如果为了省暖气费拖到年底，好像也有些牵强。__

为了方便业主发现问题

冬季交房对于购房人来说，有很多，比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节能看出来。

不仅如此，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

分析：由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。

要说冬季收房是方便业主验收，购房指南表示持怀疑态度。_

为了方便调配建筑工人

由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返回，因此，大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。

分析：春节对于很多人来说，可能真的就只是七天的假而已，但是对于建筑工人来说，很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说，这个假期可能会更长一些，所以开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度，是有可能的。

开发商以疫情为不可抗力延期交房,合法吗?

延期交房90天国家规定，具体如下：

1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；

2、当事人可以解除合同：

3、因不可抗力致使不能实现合同目的；

4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

7、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或全部免除责任。

对此，在政府启动重大突发公共卫生事件一级响应期间，政府采取了相应的措施进行疫情防控，从而导致大多数非必要生产企业停工、停产，在该期间内，应当属于不可抗力范畴，应当顺延合同履行或适当免除相应违约责任。

对于新冠疫情期间，因政府相关防控政策及措施导致合同不能履行的，应归属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，同时商品房买卖合同中也有相关约定的情形下，应当免除房地产开发公司部分违约责任。

延期交房包括两种情况：

1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

以上内容是小编精心整理的关于交房碰到春节可以顺延吗为什么 过年交房的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢交房碰到春节可以顺延吗为什么 过年交房这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！