春节可以在农村建房吗现在 春节可以在农村建房吗

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现在国家规定农村不可以建房吗

法律主观：

农村不让盖房子，不是国家规定的，农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

开春后,农村将迎来建房高峰!外村人、城里人都能在农村建房了?

春节假期回到老家，发现村里有好几处老房子都已经拆了，听村里人说，房主准备开春后天气转暖，就要建新房了。

因为现在太冷，气温经常是零下，无法进行施工，只能等到开春了。

笔者走亲戚在别的村子也发现，有些村民都在摩拳擦掌，准备天气不这么冷了，就开始翻建新房。

可以预见的是，用不了多久，只要告别寒冬，天气转暖，很多农村地区，都将出现一波“建房潮”。

为啥现在会出现“建房潮”呢？可能主要是过去三年的疫情给闹的。

过去三年，各地为了严防疫情，采取了不少措施，尤其是一些大城市，动不动就“全域静默”，影响到了无数人的生活。

有的城市里，在防控严格的时候，连基本的生活都难以保障，甚至出现了工厂工人连夜徒步几十公里、上百公里返乡的情况。

特殊时期，人们才发现，老家农村才是最好的避风港，在老家能有所房子，是多么的重要。

同时，现在大家生活好了，对环境要求也在提高，农村的绿水青山、清新空气，让很多城里人为之向往。

因此，在农村老家建房，逐渐就成了潮流。

按照规定，想要在农村建房，首先要有宅基地，这是先决条件。

而申请宅基地，又必须是本村集体经济组织成员。

因此，在以往，只有户口现在还在村集体的农民，才可以申请宅基地建房。

如果户口迁出，或者是外村人、城里人，都是无法在村里获得宅基地来建房的。

不过，近年来，各地不断深化宅基地改革，一些地方推出了不少新规，让户口迁出的村民、外村村民以及城里人，都逐渐有了在村里建房的可能。

这具体是咋回事呢？

户口迁出村民，将有机会在村里新建、翻建住房

过去认定为本村集体成员的条件，就是户口在本村，但现在随着一项新规的出台，这种认定办法将会改变。

近日，《农村集体经济组织法（草案）》已经公布，值得注意的一点就是，该草案第十一条规定：户籍在或者曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成稳定的权利义务关系，以农村集体经济组织成员集体所有的土地为基本生活保障的农村居民，为农村集体经济组织成员。

重点是“户籍在或者曾经在农村”，也就是说，只要满足后面的条件，即使户口现在不在本村集体了，也可以被认定为本村集体组织成员。

既然是本村集体组织成员，那么想要建房，就当然没问题了。

外村村民，可通过试点宅基地异地交易买到本村宅基地

宅基地一直要求是本村村民才能获得，不管是向村里申请，还是同村村民之间相互买卖，前提都是本村村民。

但是，目前在一些试点地区，已经突破了“本村村民”这个限制，宅基地可以跨村、跨乡镇交易了。

通过拍卖的方式，允许其他村的村民竞买，当然这是不允许城里人参与的。

目前宅基地跨村交易试点，只在湖南浏阳、浙江绍兴等少数地方开展，后续可能会进行推广，农民朋友要留意了。

试点推行城里返乡人员跟农民合作建房

近年来，宅基地改革不断深化，为了激活农村的宅基地，一些地方开始允许城里下乡返乡人员，跟农民合作建房，一同开发利用农村的闲置宅基地，发展乡村旅游、民宿等产业。

以上这些宅基地新规，未来将会不断生效，并逐步推广，到那时候，户口迁出的村民、外村村民以及城里返乡下乡人员，都将有机会在农村建房了。

为何今年农村建房的要比往年多呢?难道农村的房子值钱了吗?

为何今年农村建房的要比往年多呢？难道农村的房子值钱了吗？我想不是，而是这场新型冠状病毒疫情让很多人的思想改变了，他们看到了居住在农村的巨大的好处和手里有储蓄的重要性。

1、农村环境好

农村地广人稀，空气清新，每家每户都有个小院子，房前屋后都是树木，比起拥堵的城市，确实是个适合居住的好地方。今年春节期间居家隔离时，很多城里人只能呆在单元房里，而农村人却可以随意在院子里，自家的楼顶上呼吸新鲜空气。

2、粮食蔬菜自给自足

农村人几乎每家每户都有自己的小菜园，种点常见的蔬菜，也不用化肥和农药，吃起来既好吃又安全，粮食也完全自给自足。今年疫情期间，城市里很多地方蔬菜供应不畅，价格一涨再涨。农村却没问题，想吃了自己地里随便拔点，减少了不少生活压力。

3、熟人社会知根知己

农村是个典型的熟人社会，谁家什么情况，全村人都知道，谁家孩子在哪里打工，什么时候回来的，那都一清二楚，一是避免疫情期间的病毒传播；二是家里真有个事，有人帮忙。。

二、农村盖房比较便宜

疫情发生后，大家有个共识，那就是工作不好找、钱不好挣了，人们的储蓄意识有所提升。而农村自建房和在城里买房相比较，有着它的天然优势。一是面积大，二是成本低，不用贷款二十年甚至三十年去还贷款。

三、现在的农村发展越来越好

现在的农村已经发展的越来越好，基 本实现了村村通公路，4G网络也实现了全覆盖，村里有了自己的健身广场，通过“三清一改”的农村人居环境整治，过去的脏乱差已不复存在，美丽乡村随处可见。加上国家对于返乡创业的政策支持，越来越多的年轻人回到了农村。

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