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深圳的治安相对广东其它城市应该是最好的,毕竟挨着香港,是窗口城市,如果太差,国家也丢脸。
深圳是移民城市,绝大部分都是外省人,其它地方的广东人到了深圳都感觉像出省,普通话通行。在深圳人与人见面最常说的一句话:你老家哪的?
在深圳有安全感,但是没归属感,因为人情冷漠,都为工作忙碌,年轻人占多数,贫富差距大
深圳分关内关外(现在好像不分了)。
关内治安好,人口素质比较高,高新技术企业、外资企业多,街道干净,绿化面积大,空气很好,高楼大厦多,紧邻香港,但是房价贵;
关外治安较差,环境差,工厂多,农村来的打工仔、打工妹几百万,有点像内地中小城市,房价比关内低不少;
以前特区内外,实行不同的法律法规,不同的税收政策,关内就好比资本主义,关外是社会主义,关卡全是武警把守,严查暂住证、计划生育证,,现在都没这区分了,很宽松
住在深圳,去香港十分方便,花个百八十块钱,就可以去香港走一趟,当天去当天回,我现在的公司的香港同事,他们甚至可以每天到深圳上班。前段时间菜价上涨,有的深圳人还到香港去买菜,也有香港人到深圳扫货。听说南山后海那边,很多人家的小孩都去香港上幼儿园。而内地城市居民去次香港,经常花万八千,还被导游骗
我觉得,
罗湖区是深圳特区最先发展的,有点过时了,适合购物;
福田区是深圳中心,规划合理,配套完善,适合居住;
南山区是高新技术企业聚集,适合工作,改革开放的试管蛇口就在此区,这里的海景房也不错;
盐田区,靠海边,有大梅沙小梅沙梧桐山东部华侨城,适合旅游休闲;
宝安区,关外,机场在这个区,靠近东莞,工厂很多,大名鼎鼎的富士康就在龙华镇,适合打工;
龙岗区,和宝安差不多,工厂更分散,靠近惠州,想到大亚湾或惠州买便宜房的可选择
深圳最大的工业区在南山科技园。据查询相关信息显示,深圳最大的工业区且人员最多的地方是,深圳南山科技园人流最多,但该地区没有生活区、文化区,该园区截止到2023年11月5日共40家企业入驻。深圳南山科技园于2001年投资建设,总投资60亿元人民币,园区占地70.6万平方米,建筑面积300万平方米。是以市场为导向,集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。2003年10月,在深圳被科技部和教育部授予"国家大学科技园"称号。园区矗立在地理环境优越,文化氛围浓郁,众多科研院所云集,是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。
深圳现在十个行政区,整体来说是西部>北部>东部。
具体再细分的话,南山,福田,宝安>龙华,光明>罗湖,龙岗,坪山,盐田>大鹏
其中前海(包括南山和宝安),南山 科技 园,深圳湾总部基地,大铲湾应该是发展前景最好的片区,福田的车公庙区域,龙华的北站,红山区域,宝安的宝中,大空港,光明的科学城也都有很好的发展前景,也都有很多故事可以讲。剩下罗湖的湖贝,龙岗的大运,坪山的高铁站,也有潜力。
总部深圳是一个多中心的城市,东部的发展潜力不如西部,也只是因为西部发展的太好了,所以东部相较而言会慢一点,从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来,平时在南山,福田等区域看到的人,走路都要比龙岗快很多。
而对于普通人来说,不管是选择东部还是西部,其实主要是看合不合适自己最重要,只要是在深圳,发展潜力都会有不错。
最近十年二十年当看深圳南山区,一个高颜值有实力的城区。
南山前海自贸区规划图。
2023年,深圳GDP达2.2万亿元,位列全国第三位。深圳南山区再显强区本色,2023年南山区GDP达4500亿元,高居深圳第一位,增速达到9.2%,4500亿元,南山区一个区的GDP超过全国众多省会城市和地级市。
南山区,位于深圳西部,面积182平方公里。未来相当长一段时间,南山区都将成为深圳的第一区。
深圳湾总部基地和前海自贸区建设将成为南山区和深圳新的增长极,尤真是前海自贸区,将建成粤港澳大湾区的曼哈顿,规划宏大,现建设进度也非常快。
南山区是深圳的科研教育中心,不仅是深圳,也是全国 科技 实力最发达的城区,上市公司数量仅次于北京海淀区。深圳高新技术产业园,深圳大学城均在南山区,南山区拥有一大批实力强劲的高 科技 企业,2023年5月,南山区成为国家首批双创区域示范基地。
南山区也是深圳著名 旅游 城区,高颜值城区,拥有世界之窗,锦绣中华,欢乐谷,野生动物园等,现在南山正在打造成世界级滨海城区,中国硅谷核心区,实现经济与环境协调发展。
深圳改革开放40年,第一个10建设在罗湖,第二个10年建设在福田,第三个10年建设在南山,第四个10年建设在前海,一路往西发展,风水在西部。接下来会打造宝中西乡,然后航空新城,海洋新城的。对接东莞的滨海新区,广州南沙自贸区,中山的翠亨新区,珠海横琴自贸区。东进?对接惠州?惠州有什么价值?能与珠江口岸两边的几个新区或自贸区比吗?光明与龙华靠深圳两个中心福田和前海比较近,提升速度远快于龙岗坪山和大鹏。若干年后,珠江口两岸边上灯光通明,如夜晚的深圳湾一样,一副繁华的大湾区景色。我无数次劝阻身边的朋友,如果投资,不要去东部买房不要去东部买房(包括龙岗坪山大鹏和惠州大亚湾)。
1、南山区经济体量领跑广东所以区县,2023年南山区GDP为4500亿元,超过第二名龙岗区700亿元。
2、南山区多个国家级开发区:蛇口前海自贸区,深圳湾后海超级总部基地, 科技 园,留仙洞总部基地,未来南山区将有20栋300米以上的高楼,领先全国。
3、南山区人均GDP高达26万,南山有130家世界五百强落户,是全国第一高新技术聚集区。
4、未来深港一体化,前海到蛇口到香港的快速轨道将打通,以前海为中心,半个小时可以到达中山、香港、东莞,一小时可以到达惠州、广州、珠海,粤港澳大湾区的中心就是前海,前海成为中国的曼哈顿。
我认为是南山区。在深圳最早的版图中,南山属于特区里的郊区,被很多深圳人认为“宁要罗湖一张床,不要南山一间房”。
但时过境迁,从刚刚公布的《2023年中国百强区发展白皮书》可以看到,深圳市南山区突出重围,名列全国第一。这个榜单以高质量发展为导向,从 经济实力、增长潜力、绿色发展、民生幸福和质量效益 等方面对各城区的发展情况进行了综合评估。
近年来,南山发展十分迅猛,区域 科技 孵化能力排名全国第一,如今已经成为深圳的 科技 创新中心,被称为“中国最具创新实力的区域”。
南山集中了深圳90%以上的高新企业,拥有腾讯、华为、中兴、联想、长城、大疆等等一大批中国顶级的精英 科技 公司。新兴产业成为增长主引擎,占了GDP比重达64%。
今后南山还将进一步强化,加快深圳湾超级总部基地和留仙洞总部基地等重点片区开发建设,新动能强劲迸发,将吸引越来越多的企业和人才的到来,发展潜力巨大。
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长远的、唯物主义的看,深圳最有发展前途的是大鹏和坪山。
1、四十多年前,深圳为惠阳地区一贫穷渔农之地;三十多年前,南山在罗湖人看来是遥远的乡下;二十几年前,宝安龙华等关外也是亚非拉;十年前,有谁会想到光明会翻身......变化是这个时代主旋律!
2、随着世界性交通设施和工具的革命性发展,世界经济,正从三角洲经济向大湾区经济扩延,原来的地域劣势正在向地域优势转化。随着地铁和城际开通,坪山和大鹏以往因交通滞后而和深圳孤立悬东的劣势会逐渐消失,而深圳市目前最大成片整备待开发土地的优势,将是深圳本世纪腾飞最富有想象力和最具变数的基础因素。
3、坪山和大鹏,目前是深圳最低调、最踏实、房地产开发强度烈度最低、产业基础最为扎实的地区:坪山是深圳高新区双核之一,芯片、疫苗、生物医疗、新能源等产业已悄然壮大;大鹏在不断发展绿色海洋 旅游 经济的同时,基因、生物等产业已初具规模,因为环境优美,交通融合可期,大鹏今后必发展为世界级的无污染海洋经济、软件、海洋智能AⅠ中心。坪山、大鹏双子星闪耀,是深圳无差别全面发展战略的标志。
4、随着港珠澳大桥、深珠、深中通道开通,珠三角港澳广深莞珠中会师珠江口战略已实现,一体化任务即阶段性完成,深圳各区发展的重要性,西>中>北>东趋势会逐渐消失,产业融合由强强交融必会回归为内生互补的方向;东部地铁和城际建设,会加快这一转换进程。
5、目前经济界、媒体界、市民群众等,把各区发展前途,简单等同于房价(房价确实具有经济发展水平和方向衡量指标的意义),属于本末倒置。要看到,深圳崛起,完全不同于北上广港澳,除了靠近香港这唯一一个地缘因素外,深圳横空出世,体制外、中华民族被压抑创造力的现象级迸发是最为根本原因,邓公和ZY解放生产力创造性思维是决定性因素,爱国企业家精神、普通市民奋斗创业精神是深圳发展的灵魂。因此必然,深圳各区会无差别共同发展。深圳加油!
光明跟坪山,这两个都是深圳最新的区,一个定位深圳为 科技 为主的北部中心,一个是未来产业示范区的东部中心。这两个区是深圳最年轻的区域,起点定位非常高。光明 科技 城以大 科技 ,研究理论为主,坪山国家级高新区以生产实践为主体,各自配套了相应的大学。这两个区可是深圳未来发展的核心。深圳还要再进一步,成为真正的全球示范城市,至少得再创造一致两个南山奇迹,放眼全深圳,能成为下一个南山的非光明坪山莫属
《2023年中国城区高质量发展白皮书》发布,其中,中国百强区之首深圳南山区。深圳福田区、深圳龙岗区、深圳宝安区位列前10名。可见深圳经济在全国的地位了,在世界上也是数一数二。
深圳经济的内生动力是 科技 创新,结构式民营企业活力四射,生机盎然,广东话说,“唔发都难"。南山区高新技术企业云集,很多都是“独角兽”企业,竞争力量无限,赢得有道理。深圳市南山区以6000亿元的生产总值位列全国第一。
南山持续在优化产业结构中抢得先机,从“三来一补”到全球创新高地,在每一次产业升级的浪潮中,南山屡屡找准了节点,踏准了节奏,从而诞生了华为、中兴、腾讯、大疆、迈瑞、光峰等一批行业领军企业,使得高新技术产业在南山高度聚集,并形成一个巨大生态链。
为独大鹏新区,资源丰富,开船十五分钟到香港,未来的深圳富城,每个沙滩停满游艇,海浪发电厂,海水化淡厂,海上世界安全漂流房环游世界,海洋生物制药厂,等等……
当然坪山,深圳只有向坪山发展才有出路和前途
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