深圳市最好的住宅楼盘是哪个小区 深圳市最好的住宅楼盘是哪个区

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你知道容积率是什么吗?容积率2.2和3.0哪个好

购房 者在 买房 选房的时候一般都是经过多方面对比之后，再来选择自己心仪的房子，在选择房屋的过程中，有很多因素都是需要购房者精心考虑的。不仅是 房价 和户型，小区环境对购房者来说也很重要，在对比小区环境的时候购房者需要考察该小区的容积率是多少，还需要知道容积率2.2和3.0哪个好。

什么是容积率？

容积率对于很多人来说都是一个陌生的词，购房者在买房之前对于容积率并不太了解，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看，合理的容积率能够确保居住舒适度。

容积率2.2和3.0哪个好？

很多购房者在选房的时候都会关心该小区的容积率是多少，容积率是购房者衡量居住舒适度的标准之一，一般情况下，6层以下 住宅 的容积率是0.8至1.2；7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0；12层至18层的容积率是1.8至2.5；而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。购房者还需要注意的是，小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。

不同的建筑类型所对应容积率的标准也不同，对于我们居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。所以，如果是相同层数住宅的话，容积率2.2比3.0好。

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深圳容积率最高的楼盘

深圳容积率最高的楼盘是汉京九榕台。深圳容积率最高的楼盘是位于深圳前海自贸区的汉京九榕台，是以小高层豪宅、别墅为主的高档住宅区，容积率2.2。

深圳规模最大的十大小区

第一是桃源居。

1、桃源居。

2、深圳湾1号。

3、汉京九榕台。

4、深圳湾公馆。

5、半山道1号礼宾府。

6、曦湾天馥。

7、海上世界双玺。

8、东海国际公寓。

9、华润深圳湾悦府。

10、深业上城。

深圳，简称“深”，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。

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