深圳市和东莞市区哪个好一点 深圳市和东莞市区哪个好点

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去广东打工,是去东莞好还是去深圳好?

我本人是东莞人，现在正在深圳工作，正是最合适回答你这个问题的人。

你喜欢高楼大夏的话，那就要去东莞的市区或者深圳的福田或者罗湖。

先说东莞吧，市区还是挺旺的，玩的地方很多，东莞本身就是一个玩的地方，你懂得。物价跟深圳比起来低很多，牛腩饭10块钱，房租非常的便宜，和三四线城市差不多，市区租个单间你还有可能找到150块的，而且绝大部分工作提供宿舍，但和市区比起来镇区环境比较差，近两年人很少，和深圳比起来街上显得很冷清。今年已经开通了一条地铁，预计这两年会继续开通对应的地铁线路和城轨。

最重要一点要说明，要说最适合生活的城市，东莞在全国都排得上号哦，生活节奏很慢。

再说深圳，要分关内关外，关内的消费物价可是全国靠前，租一个单间没有一千块以下的，吃东西也很贵。关外要好一点但也比东莞高得多，租单间在300-500之间，物价嘛，吃个饭一般要11-18左右，11块钱指的是木桶饭韭菜炒蛋，奶茶卖13块钱，自己衡量。

别的地方堵车，深圳关外喜欢堵人，没错，你在逛街想走快点都不行的，全是人，密密麻麻的。但深圳是一线城市，你懂的，交通和社区配套设施都非常完善。而且深圳工作岗位更多，什么工作都能找到。

你是来打工的，那你意思是要进工厂之类的吗？如果你是高学历人才，那建议你去东莞市区或者深圳福田，如果你是要进工厂的，那要跟你说说两边的待遇了。东莞那边底薪低，每天不停地加班，靠加班费撑起来工资，不过一般都挺高，有个五六千的样子，而且大部分包吃包住。深圳关外这边底薪要高一点，其实也没高多少，也有很多靠加班的工厂，但很多都不包吃住，工资其实也和东莞没有差很远。而且生活节奏非常的快，我经常从早忙到晚，都不知道自己忙什么，反正就很忙，又什么都没有干。

我打算做完下个月就辞工回东莞了。要来深圳进工厂的话建议你去爱普生。待遇在全深圳都是最高的。

请问投资东莞的房子好呢还是深圳的房子好呢?

我认为选择深圳，为什么选择深圳而不是东莞：

逻辑、深圳和东莞房子对比

1、 无论涨幅空间和保值上，东莞不及深圳。

不可否认东莞的房价确实现在有点虚高了，贵点的都已经两万多，从投资回报来看，短期几年再翻倍的风险有点高，东莞的涨幅是有天花板的。说东莞的房子会不会涨价，目前来看是会的，而深圳也会涨，但相比之下深圳的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度，选择深圳更加靠谱。

2、 从供需上来说，东莞供大于需，深圳需大于供。

东莞的房子存量较大，也有大部分是买来投资，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而东莞房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，实际上都是深圳挤压过去的需求，风险非常大，同时存量大也会影响市场活跃度，光新房就很难消化，以后转手卖二手房非常困难，这个您可以去查一下东莞的二手房交易情况，不是很乐观。

3、 批地情况，是否有产业支撑。

深圳批地相对地方比较谨慎，周边的未来规划比较明晰，对土地财政的依赖度和地方还是不一样的。所以深圳的配套相对东莞更能保证。产业及人群是决定一个地方是否有发展的主要因素，也是影响房价的主要因素，而东莞的配套是否能跟上呢？谁来保障呢。

4、 东莞转手相比深圳没有优势。

东莞的需求是深圳挤压的，买二手房的客群会先考虑深圳的二手房，所以东莞未来极可能出现降价出手的情况，一旦降价出手成风，必如股市崩盘般楼市崩塌；相反，不愿降价出手的客群则会面临无人接盘，继而形成“鄂尔多斯”有价无市的情形。

5、 政策利好，由深圳及东莞。

深莞同城，深在前莞在后，深圳也不一定同意这个说法，并且政府发展的重点肯定还是深圳本地，之后才会考虑向外扩散，那深圳的房子升值性和保值性肯定更强。

东莞和深圳那个发达

1、深圳产业定位中高端，有大量的总部和设计中心、研发中心，比如招商、华为、腾迅、华润、天虹、比亚迪、深圳证券、中兴等等，高端企业太多了，聚集了大

量的高素质人材，这些人收入高，购买力强，所以房价很高并且坚挺，城市总体档次比东莞高很多，人的素质也高很多，东莞则是定位低端加工制造业，基本没什么

像样的总部和研发中心，各个镇区都是大量的工厂，这些工厂里面有大量的年轻的低素质、低收入的打工者，Ta们几乎没什么购买力，大多也不会考虑在东莞安

家，所以造成东莞城市整体市容极差，交通、卫生、治安等都很差。深圳的很多关外的街道也和东莞差不多，但是像东莞这样大面积普遍的低层次的城建情况确实很

少见，可能全国也只有东莞是这样。

2、深圳面积小，人口多，车辆多，到处塞车，东莞面积大一些，人口相对少，由于经济结构的原因，车辆相对少（买的起车的人少很多），很少塞车，出门几乎不用为停车担心。

3、东莞的房价低 于深圳，在东莞买房压力小很多，从住房和租房来讲比深圳轻松很多。

4、深圳的市政府相对高效和开明，东莞的市政府低效和无能，整个城市空空荡荡

的，没什么人气，像座死城，很可怕。

5、深圳的旅游资源丰富，不管是人造的还是天然的吧，东莞几乎没什么可玩的（桑拿除外）。

6、深圳还是有一些地方值得逛一逛的，比如华强北，东门，东莞几乎没什么有特色的地方。

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