深圳市军产房属哪个部门管理的 深圳军产房占名额吗

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我在深圳购买了一处军产房,想知道我能不能把户口落在那?急急急!_百度...

根据《中国人民解放军房地产管理条例的规定：军产房的产权单位是总后勤部，军队房屋向地方转让，必须取得总后勤部审批或追认，否则将会导致转让行为无效，也就是说，即使以永久使用权的名义向地方转让房地产，也必须经过总后勤部的审批，如无总后勤部审批，有买卖或转让合同也是无效的。

而且在房屋交易中，军产房不适用《商品房销售管理办法》，但房屋买卖合同都是按《商品房销售管理办法》制定的，一旦出现纠纷，房管局是管不了军产房的，能运用的法律也不明确，很难打官司。

并且因为无产权证，银行不给贷款，公积金也不行。如果你是外地人，买军产房是不能迁户口的。

劝你还是别买了，不知道开发商是否经过军队总后勤部批准，而且现在没有明确法律，军产房基本上是没什么保障的，房管局都管不了，只有部队能管，赔偿之类的也是部队得得，你到时候可能连钱都拿不回来。

军产房可以住几代人

一.各地政策有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理。

军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。

现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体政策而定。军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。

二、

1、军产房可注册办公。

2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。

3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。

4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。

5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地方法院不予受理，而产权性质以外的一般问题，法院予以接纳。

拓展资料：

一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。由于有“军产”性质，使得该房屋在处分上具有特殊性。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。在国家和军队为了进一步深化军队住房制度改革，依据《军队现有住房出售管理法》（总后勤部1999后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

二、

1、正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。

2、购房手续、过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。

3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。

4、除产权性质不同以外，其余和商品房无太大出入。

军产房占限购名额吗?

军产房不占限购名额。

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