深圳市宝安区哪个小区最好的 深圳市宝安区哪个小区最好卖

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深圳房子目前哪里最值得买?

首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？

第一，不要盲从“一路向西”如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。

大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格， 也就是你买进去，未来5年都没法涨。

更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？

第二，买房，一定是买潜力地段李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。

相反，你买房，一定要投资在潜力地段，比如这片区域，目前正在旧改，学会也在升级，那么你现在入手，是个好时机，等到5年之后，该片区配套成熟了，你是不是享受到这个红利，这片区域的房价是不是也涨上来了。所以，买房不是买地段，是买潜力地段，记住了。深圳目前潜力地段在哪呢？

我给大家几个地方，第一是罗湖区、目前价格只有南山区的一半，但是湖贝、蔡屋围、包括红岭、笋岗，这些片区都在升级、旧改，湖贝要建引领深圳的购物消费中心，所以，该片区，目前4-5万可以入手，但是未来10年时间，价格预期可以涨到10万-20万一平米。还有个位置，大运新城，这里的产业布局不错，交通配套也在升级，目前3万-4万入手，未来5年-10年时间，翻倍的概率比较高。

第三，坪山和光明，可能是一个“坑”为什么这么说，首先看光明区，房价已经炒起来了，很多新盘单价高达6万、7万，很多年轻人为什么会买那里？还不是因为那边是新区，一切都很新，配套很新，看起来高大上，我请问大家，6万-7万，买罗湖、买福田一些二手房不香吗？

光明还在发展中，未来也不可能汇集深圳的顶层人群，毕竟到市区还有很长的通勤时间，既然有消费能力的人，不会去光明和坪山，那么只会集中更多的工薪人群，甚至工厂人群，那么该片区房价上涨幅度自然有限。

综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。

深圳宝安区有哪些小区?买小区房子怎么选位置?

在深圳这所城市，有着无数的小区，当然了，想要在这里有一套自己的房子，我们都会做很多的功课，首先我们要找几个口碑好，生活环境好，物业好的小区，然后，在根据我们的需求选择合适的房子，深圳宝安区有哪些小区？买小区房子怎么选位置？

在深圳这所城市，有着无数的小区，当然了，想要在这里有一套自己的房子，我们都会做很多的功课，首先我们要找几个口碑好，生活环境好，物业好的小区，然后，在根据我们的需求选择合适的房子，在宝安区有很多的小区，很多人不会选，也不知道怎么选。那么我就来介绍一下深圳宝安区有哪些小区？买小区房子怎么选位置？

深圳宝安区有哪些小区

深圳宝安区小区有： 万科星城 ，会帮茗都 华苑 ， 上善居 ， 华强城 ， 上合花园 等数百个小区。

买小区房子怎么选位置

1、宜选择小区的东南角楼座

我们在买小区房子的时候，可以选择小区东南角的位置的楼房，因此东南角在《易经》八卦中为巽位，表示着金钱，因此东南角在 楼盘 销售中也被誉为黄金角，是整个小区中极佳的位置，同时我国夏季主要要东南风为主、冬季以西北风为主，选择小区东南角的楼盘夏季凉爽，冬天又有其他楼层阻挡寒流，让你的 房屋 冬暖夏凉。

2、宜选择 小区中心 楼座

小区中心的房子也是许多人的，因为选择小区的中心楼房会带给你一种“居住中央，驾驭四方”的感觉，有助于提升家人的运势，同时小区的中心楼座通常是小区 均价 的楼盘，如果 开发商 将中心楼座定为“ 楼王 ”的话，那么该楼房的间距、采光、 户型 、景观也是相当出色的。

3、选择楼座的层数（楼座高度）不宜比相邻的前楼和西楼低

我们在购买小区房子时，选择那些楼层高度不比相邻的前楼和西楼低的楼房，因为前楼如果必后楼更高的话，会对其造成很大的影响，但主要还是要看楼间距，如果楼间距较大的话，那么相对影响小，同时你所居住的楼层高度不要比西楼低，如果更低的话，不仅会影响运势，还会影响房屋的采光与光照。

以上是我介绍的深圳宝安区有哪些小区？买小区房子怎么选位置？对于相关的问题我们已经了解，虽然小区很多，但是想要选择一个好的小区，我们是要到小区内去看看，毕竟小区的环境，才是以后我们居住的环境，是影响我们生活的关键。

深圳城中村哪个地段便宜又便捷?

深圳便宜又便捷的城中村

如今深圳的房价越来越高，房租也跟着蒸蒸日上，租房花费占了深漂族收入的很大比例，这里给大家推荐一下城中村的租房攻略，给刚来深圳的小伙伴们参考参考.

关于位置：如果工作确定了，可以把房子租在离上班地点30分钟左右的地铁车程范围内，减少上班路上的时间。

关于找房：找房子最好是直接去现场找，在楼下一般会写有房东管理员的租房电话，看中

哪栋直接打电话问。最好在白天看房，晚上看不到光线好坏。

推荐深圳各区租房性价比高的城中村（有地铁)

?罗湖区：

推荐：湖贝村、黄贝岭、新湖村、

地铁7号线：红岭北、笋岗，单间1300--2500，靠近东门，美食众多，适合喜欢吃吃逛逛的姐妹。

热门小区or社区:湖贝村、黄贝岭、新湖村、向西村、水贝村、泥岗村、清水河、笋岗村等。

地铁2/8号线：黄贝岭、新秀，单间1300-2600,靠近盐田港，适合周末出行,风景优美。

热门小区or社区：东门168、春风路、蓝田壹站、三十六小区、壹海城。

?福田区：

推荐：岗厦村、石厦村、上沙村、

地铁1号 :上沙、沙尾,单间1500ー3000,地铁(30分钟可到达高新国、高新南, 靠近牟公庙商业中心,美食众多。

热门小区or社区:沙尾西村、新洲蜜国、金地花园、上沙柳树村、新洲祠堂村等。

地铁9号 :下沙,単 1600-2800,直 高新国地铁站,通勤距离较短。

热门小区or社区:下沙一坊、怡枫国、景田怡华苑、金梅花国、富盛花国、梅林一村等。

地铁4号线：红山、红华、龙胜、清湖站，单间1000-2000，租金价格实惠,直达福田市中心。

热门小区or社区：保利悦都花园。青年城邦园，民房公寓附近很多。

地铁7号线：上沙、沙尾、赤尾，单间1500-2800,靠近福田CBD，交通便利罗湖区。

热门小区or社区：沙尾西村、新洲蜜园、金地花园上沙、椰树村、新洲祠堂村等。

个人比较推荐，靠近商业街，交通便利，可选择多。

?宝安区：

推荐：麻布新村、径贝新村、永丰社区

地铁1号线：坪洲、西乡、固戍，单间1300-2300，直达到深大、高新园地铁站，仅30min车程，人流多，是很多南山打工人的选择，也适合刚毕业的姐妹。

热门小区or社区：万象新天地3期、福华大厦、海船大厦、马鞍山小区、金港华庭、碧海湾花园

热门小区or社区:灵芝新村、洪浪一村、宝民社区、国际青年社区、水口花国、裕安花国等。

?龙岗区：

推荐：布吉、长龙、五和、

地铁1号线：草铺、布吉、大芬、丹竹头，单间1000—-2000，交通便利，人流量很大，但租金是真的香。

热门小区or社区：桂芳园六期、宝岭花园、金龙豪庭南岭村、信合花园等。

另外，租房子尽量选择有电梯的房子，搬家方便，不然深圳的夏天爬上爬下热死你，租空房好过带家私的，带家私的房租普遍偏高，家私买二手的很便宜。

注意一定要和房东签合同，合同期内是不能涨租的，押一付一的租。

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