深圳市绿化最好小区是哪个小区 深圳市绿化最好小区是哪个区

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深圳景田南小区小区绿化好不好,容积率低还是高,目前还有没有下降的空间...

您好，很高兴为您解答景田南小区小区相关问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前景田南小区的绿化率达50.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对景田南小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，景田南小区的地址在(福田区)商报东路与莲花路交汇处，位置十分好找。

景田南小区的房价是71017元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且景田南小区地处(福田区)商报东路与莲花路交汇处，这里的区位优势也是比较明显，景田南小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

深圳繁华地段在哪里

近几年深圳的发展速度越来越快，很多区域都变的非常的繁华。那么，深圳繁华地段在哪里呢?深圳买房需要注意什么呢?

深圳繁华地段在哪里

1、福田区

它属于深圳市中心的城区，位于城市中部，东边红岭路与罗湖区是连在一起的，西边到侨城东路、海园一路等地区也是相接，往南临深圳河、香港新界的米埔等，而往北则是到白眉石、黄竹园等地区。

2、罗湖区

此地区也是该城市中心城区之一，位于城市东部，各个方向都能通往较为繁华的区域。

3、南山区

南山区位于城市中西部，往东是公庙与福田区毗邻，而往西是南头安乐村、赤尾村，北边依靠着羊台山与宝安区等区域，此区域面积在187.53平方千米左右。

深圳买房需要注意什么

1、若是外地人在深圳购房，是要满足一定条件的，而且要注意购买的房源类型，要是经济适用房的话，是不可购买的。同时，还有准备好足够的资金，即便只是支付首付款，也是一笔不小的费用，避免影响个人的利益。

2、在购买住房的过程中，还需要查看小区的整体布局，看是否合理。小区内的绿化是要达到一定的比例才行，后期的居住舒适度才会更高，而且小区的物业管理不能太差，否则一样会影响到居住者的心情。

3、当房子选定之后，就是要签到住房合同的。这时购房者一定不要太过于心急，需对每一项条款进行熟读，一旦发现对自己不利的，需要让开发商进行整改，否则拒绝签字。且开发商给到的承诺，也要一并写进合同中。

海豹搬家

深圳十大高档小区

深圳十大高档小区：深圳湾1号、国城花园、海上世界双玺、深圳湾公馆、君汇新天、汉京九榕台、懿德轩、华润城润府、前海鸿荣源中心·胤璞、城市山谷。

1、深圳湾1号：

深圳湾1号位于中国深圳湾，后海公园西岸。项目总建筑面积约47.5万㎡。主楼建筑结构高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体。

拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品，项目开发公司为鹏瑞集团旗下的深圳市鹏瑞地产开发有限公司。

2、国城花园：

国城花园位于深圳白沙岭片区内，1998年竣工的高层建筑，是能够就近入读深圳实验小学的两个小区之一，是深圳单价最贵学区房。

小区由2栋高层组成，其中1栋多数为103㎡的3房和128㎡的4房，适合住家；2栋最早是属于核电集团员工房，有44㎡的单身公寓、88㎡的两房、98㎡的三房。国城花园作为老小区，人车不分流，居住体验一般，但国城花园是双名校学区房，受到非常多买学位房家长的青睐。

3、海上世界双玺：

海上世界双玺是由招商地产打造的物业，位于深圳“海上世界”综合体，是招商蛇口建设的第五代城市豪宅，也是海上世界片区稀缺的高端住宅。

东临深圳湾，南临滨海长廊及深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店等；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，建筑外立面取自“海之纹”、“山之阶”的形象，视野坐拥“山、海、城”270度多层次环绕景观。

4、深圳湾公馆：

深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅。项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。

5、君汇新天：

君汇新天位于深圳湾东填海区片区，是深圳关内最后的一片大型豪宅片区，总用地面积为315.41公顷。君汇新天创造了五个唯一：唯一的低密度纯高层大宅、唯一的3.4米层高、唯一的180度观光电梯直接入户、唯一的光影宜居大宅、唯一的区域规划大师倾力打造的大宅。

项目由法国欧博建筑大师米歇尔担纲主创，严格按照豪宅标准打造，进而打造成一座超越经典豪宅的“第一尺度大宅”。目前的均价19万/㎡以上。

6、汉京九榕台：

汉京九榕台坐落于深圳市南山区前海中心小南山半山，东南西三面环山，独享30万平米天然绿肺山景资源，是深圳前海国际湾区的顶级豪宅标杆。汉京九榕台由4栋高层及22套联排别墅组合而成，高层均为180平米以上平层大户型。

整体错落有序的建筑布局，丰富多变的视觉景象，与自然无边界融合，加上天赋高人一等的海拔优势、居高临下的气魄，共同筑建了新城市国际坐标的特性，显于半山而隐于城市。

7、懿德轩：

南山区是公认深圳房价最贵的地方之一，懿德轩就是深圳南山华侨城里的高端别墅区，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，区内绿化率高。

项目占地36万平方呎，容积率0.68超低密度，32套别墅，单位2900-3300平方呎，四房两厅，最高可拓展至七房两厅，每户均有过2000平方呎私家花园，近千呎露台，客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品，均价18万/㎡以上。

8、华润城润府：

华润城润府位于深圳市南山区科技园，是深圳楼市史上网络关注度最高的楼盘，前三期的均价在17-18万/㎡之间，三期业主均上演了暴富神话。

2023年年全城购房者将目光投向了已更名为华润城润玺一期的润府四期，前三期中二期位于整个华润城的中间位置，走进润府二期的大门，花园整体上采用永恒的现代风格，并且融入了新中式的艺术美感，无论是入户大堂、书吧会所以及楼梯间的设计，无一不体现出尊贵、优雅的精致质感。

9、前海鸿荣源中心·胤璞：

前海鸿荣源中心·胤位于深圳前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。

整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，同时项目汇集海、陆、空、轨四维交通，均价16万/㎡以上。

10、城市山谷：

城市山谷属于南山区的科技园板块，南侧紧靠华润城润府一期，坐落于铜鼓半山岭上，充分利用地形特征，精心打造出具有法式风格的园林，充分营造出欧洲宅的氛围，每一处都精心构造，充分体现出了一种超凡脱俗的皇宫贵气，长达430米的林荫大道，3万平的圆形欧式广场，有喷泉，流水等。

社区南侧1000米即是华润万象天地，高端国际配套，吃喝玩乐一应俱全，均价15万/㎡以上。

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