深圳市金享利地产老板 深圳金亨利小区如何

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深圳宝安区住建局:住宅新盘采取抽签方式选房销售

在核查深圳宝安区部分楼盘二手房挂牌价，价格虚高房源全部下架后，宝安区住建局再下重拳，对个别项目存在的捂盘惜售、房源内定等情况开展专项整治行动，同时要求所有住宅新盘采取抽签方式选房销售。

5月26日，据深圳新闻网，针对网友和群众反映的宝安区个别地产项目存在捂盘惜售、房源内定等情况，宝安区住建局深入开展专项整治行动，对相关企业进行走访约谈，督促房地产企业规范经营行为，主动澄清不实信息。

日前，有网友反映宝安区新桥万丰海岸城项目存在房源内定问题，宝安区住建局对开发公司相关负责人进行了约谈，要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式，公司员工不得参与房源炒作，不得内部截留房源，不得将回迁房提前进行交易。

同时，针对群众投诉的华强城市花园存在捂盘惜售问题，市、区住建部门对该小区进行了走访调查，要求开发企业不得捂盘惜售，不得收取价外费用，对于网络上不实的言论要及时澄清，消除影响。华强城市花园开发企业塘尾股份合作公司已通过报纸发布公开声明，承诺不会收取“喝茶费”，若有本公司员工或中介人员有索要“喝茶费”的情况，可向本公司和房地产主管部门投诉。

“位于宝安中心区的盛意家园已有现房却不见入市，是否有捂盘惜售之嫌？”针对网友反映的情况，宝安区住建局对开发企业深圳市海汇房地产开发有限公司进行了约谈。5月23日，开发企业在报纸上发布了《关于澄清针对盛意家园不实言论的声明》，当中指出，该项目仍处于消防调试、室内水电安装、室内公共部位装修阶段，还未达到现楼销售条件，项目不存在内定房源，任何以内部提前拿房收取“喝茶费”等费用的行为，均为恶意欺诈行为。

宝安区住建局指出，已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售，如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。

深圳市对房地产市场的监管从今年4月开始就逐渐趋严，无论是新房还是二手房均迎来全面整治。

今年3月，在疫情不断好转之时，深圳宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

4月3日，深圳市宝安区住房和建设局开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，涉案楼盘全部房源暂停网签权限。

今年5月，针对媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

5月22日，针对媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

5月25日，据证券时报报道，位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾（备案名称：恒裕金融中心）于5月21日获批预售许可证，总房源数量805套，其中有18套房源备案单价超过了20万/平方米。然而，仅半天时间，刚获预售许可证的恒裕深圳湾部分房源因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回。目前，深圳市房地产信息平台已无法查询到恒裕深圳湾的相关备案信息。

深圳中原研究中心数据显示，今年4月，深圳宝安二手住宅成交套数为1767套，成交量居全市之首。另外，据克而瑞监测数据，4月整个深圳新房成交面积为39万平方米，环比增长8%，同比上涨25%，主要原因在于豪宅项目频频劲销，例如深圳招商太子湾·湾玺开盘当日即售罄。

深圳金亨利首府好不好?

金亨利都会首府位于龙华区民治街道，属于深圳北站2平方公里的核心辐射半径内，项目整体品质较高。

配套情况

（1）交通配套：距离地铁红山站462m

（2）教育配套：深圳高级中学北校区、绿景公馆幼儿园、世纪春城幼儿园

（3）商业配套：九方购物商城、民治购物广场等

（4）医疗配套：深圳健安医院、深圳英宏诊所、龙华医院民治社康中心

优势：1、周边商业配套完善

2、小区本身楼间距大，户型方正，利用率高，整体通风采光条件好。

3、周边绿化面积大，小区居住舒适感高。

劣势：楼盘在售价格相对较高，刚需客户上车难度较大。

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金亨利瑜景苑为什么贵？

位于龙华区民治的金亨利瑜_苑，先看它的数据总览：2023年11月均价0.00元/m2，环比上月持平，价格稳定。金亨利瑜_苑，在民治排名30/88位，所在民治商圈均价64333元/_，整体小区的房屋质量都相当不错，周边配套成熟，出行方便，所以才会卖的这么贵。

深圳市金亨利实业集团有限公司怎么样？

该公司比较好。因为该公司管理比较规范，企业的经济效益比较好，员工的工资收入也比较高，福利待遇在同行业中处于前列，员工每周工作五天，每天上班八小时。

深圳龙华金亨利瑜_苑为什么贵？

贵有贵的理由，首先，交通处于中心位置，四通八达，地铁交通也很完备，第二呢，到任何地方去，时间都控制在20到30分钟，包括到市中心。

第三，旁边的教育资源非常丰富，孩子上学，幼儿入托都非常便捷，三，生活方面菜市场商超也很完备。整体来说，生活，教育等各方面医疗都很好。

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