深圳市平米的房子多少钱一套 深圳市平米的房子多少钱一平

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深圳最贵的房子多少钱一平米

深圳最贵房子为40万/平。深圳2023年12月的房屋均价为16645元/㎡，而到了2023年12月，深圳的房价已经达到54790元/㎡，10年间的涨幅达到了229.17%，十分惊人。

深圳也凭借高涨的房价成功跻身2023年全球住宅价格最高的十大城市，住宅套均78.39万美元（约合人民币557.81万元），名列第五。而在2023年的榜单中，深圳住宅套均68.03万美元（约483.69万元），同样名列第五。短短的一年间，深圳的套均房价差不多涨了74万元，涨幅达到15.23%。

扩展资料：

2023年后深圳房地产价格形成“冻结”格局，并非是市场供求关系发生了重大变化，而是国家以特殊的行政手段强制干预的结果。

政府可对新建商品房进行价格管制，但对二手房交易市场价格，政府无法用同样的价格审批方式对卖房者加以控制，造成了“二手房”价格远远高于“一手新房”价格这一违背市场规律价格倒挂的奇特现象出现。

以2023年7月深圳南山区推出的第三期新建商品房为例，市有关部门批准的三期新房价格为85000元每平方米，而过去几年已经卖出的同一楼盘第一、二期，无论是位置还是环境都不如第三期，但二手房交易价格为元每平方米，比新房价格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同样区位二手房价格高出20%的比例推算，这个小区新推出的商品房市场价格应该在元每平方米，比政府管制价格高出47000元每平方米，高出比例超过50%。

参考资料来源：凤凰网-全球房价最贵十大城市出炉，中国占了4个！

参考资料来源：凤凰网-深圳堪称世界奇迹的十年高房价由何而来？

参考资料来源：凤凰网-深圳惊现40万/平天价楼盘

深圳房价多少钱一平方

深圳二手房价多少钱一平方

深圳二手房价多少钱一平方

1、深圳二手房价多少钱一平方，深圳二手房的价格大概在12000左右，当然这个价位是低的，深圳二手房价不可能这么低，有3-6万一平的，还有高价位8-10万一平的，具体要看业主选择的地理位置。

2、选择二手房首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

深圳首套房首付比例是多少

深圳首套房首付比例是多少

1、深圳首套房商业贷款：

以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、深圳首套房公积金贷款：

以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、深圳首套房首付计算：

首付款＝总房款－客户贷款额；

贷款额＝合同价（市场价）×80％（贷款额度高可达80％）。

深圳首套房首付多少

深圳首套房首付多少

深圳首套房首付多少呢？限购令除了限制了大量的炒房客，也限制了一些刚需用户。很多用户因为凑不够首付款而买不起房。

深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80。

也就是说在深圳买首套房，在名下无房的情况下，通过商业贷款自己还需要付3成的首付。如果通过公积金贷款的话，首付需要付2成的首付。这个费用是为理想的费用。但是贷款还需要评估贷款人的还款能力等因素。所以用户实际需要支付的首付款可能要高于2成或者是3成。

深圳市南山区房价是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

一、深圳市南山区房价

深圳市南山区新房房价12300-52640元/平方米，二手房价格8656-36580元/平方米，均价在4万左右。主要看哪个楼盘，还有是不是学区房，小区周边配套等多方面因素都是对房价有影响的。虽然国家对房价严格控制，但是深圳房价也一直处于上升的趋势，所以犹豫一段时间，房价又会上涨到一个新的高度。

二、深圳什么时候适合买房

1、1-2月

在深圳春节前后属于楼市淡季，买房者可以选到性价比高的房子。开发商供应量少了，还有受前月底冲刺的影响，深圳开发商会给到大家一些优惠政策，房子价格会下跌一点点。

2、5-6月

3-4月楼市出台的房地产新政策比较多，市场的幅度比较强，不建议大家购买房子。5-6月是开发商报业绩的时候，开发商为了达到半年的一个销售指标，会给到大家优惠、推出一些特价房子等方法来吸引购房者。7-8月是楼市淡季，房价在一个稳定的状态，不会有大幅度的降价。

3、11-12月

9-10月房价是最可能上涨的月份， 11月份之后深圳楼市就慢慢转为淡季，开发商会为了资金回笼，为了促进房子销售，推出一些特价房子来吸引购房者，这时就是买房最好时机了。

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