深圳租房合同怎么办理 在哪里办理 深圳租房办理租赁合同

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深圳房屋租赁凭证怎么办理

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软件版本：百度浏览器8.7.5

点击广东政务服务网的商品房租赁登记备案进行办理

双击右上角“登录”字样，进入注册登录页面，选择“立即注册”。

3、填写资料

根据个人实际情况填写资料。

法律依据:

《城市房屋租赁管理办法》

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同

住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

房屋租赁合同法律规定——租赁登记

第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

第十七条 《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

房屋租赁合同——当事人的权利和义务

第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

深圳入学租赁合同办理流程

升学、深圳宝安租赁凭证办证流程分享:

为保证小孩顺利上学(小一),在宝安区租房的家庭,根据教育局相关升学指导文件,建议还是提前办理好租赁凭证为妙,现深圳市各区都要求实际居住,教育局会联合相关部门(网格)会定期、不定期核查,请务抱有侥幸心理,结果导致影响小孩升学,得不偿失。

现以宝安区荣泰园住户办理租赁凭证为例展开说明,由于荣泰园不属于产品房,购买或租住的家庭,需要办理租赁凭证。

一、办理前,需查询房屋编号,核查学位是否锁定,如已锁定,则不能以此房屋作为学位申请。查询房屋编号可用微信关注“深圳统一编码地址”查询,在“请输入地点”栏输入“荣泰园B区”搜索,选择相对应的房屋,

二、关于查证学位锁定:打开“i深圳”app,——专区服务——更多服务——招生考试升学专题——实用工具——学位申请房查询——宝安区;

三、办理租赁凭证(需要业主配合):

1、找业主拿到购房凭证和与业主签定的租房合同文件,到社区工作站开具“宝安区房屋临时使用(出租)人证明”

,具体还需要带什么证件,可以提前打电话咨询。

2、网上预约办理租赁凭证;

3、根据预约好的时间到街道办行政服务中心办理(带齐相关证件);

现场需要填写一份《宝安区房屋租赁登记表》、《深圳市房屋租赁合同书(住宅)》如图: ,带上证件:出租人及承租人的身份证明、授权委托书、受托人身份证明,还需要缴纳税金,税金多少根据租赁合同期限而定。

4、一般办理成功,两三天即可拿到凭证。

深圳租赁合同去哪里办理

一、对于深圳租赁合同去哪里办的回答是出租方需提交下列资料：

2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

（1）营业执照复印件一份（验原件）；

（2）法人代表证明书（原件）；

（3）法人代表身份证复印件一份；

（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》

第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。

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