深圳市龙华区房价多少钱一平方? 深圳市龙华区龙岗房价多少钱

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深圳作为经济发展一线城市，想要在深圳买房定居的人们有很多，对深圳房价关注度高的人们同时也有很多，那么未来深圳房价走势如何呢？接下来看下深圳房价走势消息2023相关内容，同时看下深圳房价2023年暴涨、深圳房价2023年预测相关介绍，以便更为了解深圳未来的房价。

一、深圳房价走势消息2023

深圳房价一直居高不下，2023年全国各个城市实施房价调控，进而对于深圳的房价有一定影响。下面通过深圳房价走势消息2023的相关数据，进一步看下2023年深圳房价是涨还是跌。

1、2023深圳新房房价

南山区：98029元/m2，↓2.37%

福田区：89601元/m2，↓5.63%

罗湖区：71500元/m2，↓7.38%

宝安区：57808元/m2，↑3.66%

盐田区：56971元/m2，↓10.36%

龙华新区：53894元/m2，↑0.36%

大鹏新区：44166元/m2，↑8.16%

龙岗区：43939元/m2，↓5.77%

坪山新区：35874元/m2，↑0.23%

光明新区：35857元/m2，↓10.6%

2、2023深圳二手房房价

龙岗区：38169元/m2，环比上月下跌1.34%

大鹏新区：25442元/m2，环比上月上涨2.48%

南山区：79543元/m2，环比上月下跌0.49%

宝安区：47650元/m2，环比上月下跌1.23%

福田区：70910元/m2，环比上月下跌0.12%

龙华区：45650元/m2，环比上月下跌2.20%

罗湖区：51802元/m2，环比上月上涨0.18%

盐田区：47879元/m2，环比上月上涨2.07%

坪山区：32703元/m2，环比上月上涨1.49%

光明区：23952元/m2，环比上月上涨0.56%

注：由上可见深圳房价2023年整体呈现下跌趋势，不过下跌幅度不是很大。

二、深圳房价2023年暴涨

深圳房价预测的时候，网上流传深圳房价2023年暴涨，对于这个问题，究竟是真是假呢？

1、从影响房价因素看

影响深圳房价的因素有很多，其中主要是需求侧和供给侧。由于深圳年轻家庭多，市民收入持续上涨，城市综合环境不断改善。加上市民购房消费的固有理念，深圳市民的买房意愿十分强烈。从供给侧看，尽管深圳去年土地供给，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整个城市的土地资源是有限的。两方面因素共同作用，让深圳房价不断上涨。

2、从土地供应看

从供给源头上看，土地供应不足是深圳近几年一直存在的问题。2023年深圳工业用地占比71.4%，而广州、上海和北京分别仅为58%、43.47%和44.2%。近两年，深圳的商住用地占比依旧只有三成左右，2023年仅出让了一宗住宅用地，其余供应全依赖于拆迁难度大、改造周期长的城市旧改项目。因而对于2023年深圳房价，人们认为将会上涨。

总结：2023年深圳房价也许会上涨，但涨幅并不会很大，因此对于深圳房价2023年暴涨，也只是网络流传。到2023年深圳房价会稳中有增，但不会出现暴涨局面。

三、深圳房价2023年预测

2023年8月18日，中央高层发布了《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（以下简称“意见”），要将深圳建设成中国特色社会主义先行示范区。这一政策的出台，是否意味着深圳2023年房价将会上涨呢？这就来进行深圳房价2023年预测。

1、住房供不应求

根据统计目前深圳的常住人口是1077.89万，当前深圳人口是广州的3倍、北京的4倍、全国的40倍！庞大的人口导致对于住房的需求量过大，深圳购房市场不管是新房还是二手房，均呈现供不应求的状态，因而2023年房价还是会上涨的。

2、土地供应不足

住宅供不应求源头是土地供应不足，首先深圳的面积本身就很小。深圳辖区仅有1996平方公里，这个面积大概只有重庆辖区的二分之一，上海的三分之一，北京的八分之一。深圳本身的可开发土地很是不足，另外山地面积占比非常大，实际可用于城市开发的面积小。因而土地供应不足，导致房价很高，未来若是需求量大，房价自然也就上涨。

3、高收入人群广

当房子成为一种稀缺品，只能少数人才能买的起品时，房价和这个城市的人均收入就没有多大关系了，因为平均收入是根本买不起房的。这时房价的承受上线只和当地的高收入人群有关系，而深圳这个中国高新产业的聚集地，无疑聚集了中国多的高收入人群。随着高收入人群收入的不断提高，深圳房价售卖售价也会上升，因而预测2023深圳房价会上涨。

深圳房价多少钱一平方

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一、深圳房价多少钱一平方

深圳现在的房产均价大概在5-6万元左右一平方，不同区域的房价不同，其中关内的房价都高于关外的房价。譬如说龙岗的房子价格大概在3.9万元/m2、光明新区的房价大概在元4.8/m2、龙华的房子均价大概在7.9万元/m2、南山房子价格大概要7.5万元/m2。

二、深圳新开盘房价

1、合正丹郡

合正丹郡是2023年06月14日新开盘的小区，该楼盘位于深圳龙岗大道与丹沙路交汇处，现主要有建筑面积为50-143m2的一居、三居、四居户型在售，其房子均价为38000元/m2

2、天汇城

天汇城项目位于深圳光明新区松白路与长春路交汇处，预计将在2023年10月31日开盘，其住宅建筑面积在78-120m2，主要以三居、五居等户型为主，房价待定。

3、广兴源圣拿威

广兴源圣拿威项目地址在宝安西乡海城路与宝源路交汇处，去户型样式多，有二居户型、三居户型、四居户型、五居及以上户型等，住宅建筑面积大概为53-293m2，目前尚未开盘，所以房价待定。

4、华润城润府

5、园翡翠东湾二期

园翡翠东湾二期项目位于坪山金牛东路，是环境优质的景观、公园房产，规划了面积为65-126m2的二居、三居、四居户型，价格大概在31000元/m2。

6、金亨利都荟首府

金亨利都荟首府项目地址在龙华民治腾龙路与民宝路交汇处东侧，主要以一居户型、三居户型为主，其户型建筑面积为87-89m2，于2023年07月13日开盘，其均价为79000元/m2。

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深圳鸿荣源·壹城中心第九区房价多少钱一平米?

深圳鸿荣源·壹城中心第九区小区所在地址为龙华区龙华中心商圈，小区参考卖价为68000每平米。

深圳鸿荣源·壹城中心第九区小区均价和总价，供参考：

鸿荣源·壹城中心第九区，低楼层(共48层)、2023年建、5室2厅、129.36平米、南西南、参考价:880万，68,000元/平。

鸿荣源·壹城中心第九区，低楼层(共45层)、2023年建、3室1厅、83.19平米、南、参考价:566万，68,000元/平。

鸿荣源·壹城中心第九区，高楼层(共46层)、2023年建、3室1厅、83.04平米、西南、参考价:565万，68,000元/平。

鸿荣源·壹城中心第九区，高楼层(共49层)、2023年建、4室1厅、97.89平米、东南、参考价:666万，68,000元/平。

鸿荣源·壹城中心第九区，中楼层(共46层)、2023年建、3室2厅、82.8平米、南、参考价:564万，68,000元/平。

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