深圳中介费收费标准法律规定 深圳中介费用

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深圳的房产中介的佣金标准是多少?

中介费一般是业主付，在签订合同以后，开发商委托中介卖掉一套一手房，会给中介公司一定百分比的佣金，有时候还给业务员一定量的奖金，佣金通常1.5%到4%。如果是二手房，有的业主给佣金，有的业主要求实收例如200W，中介卖高的全部做佣金，如果业主急售的笋盘，价格远低于市场价，中介就可以卖高很多，甚至有时候会被业务员自己买了，当然如果业主开价高于市场价就很难卖出去。租房的话，租客付半个月租金作为中介费，业主给1个月做中介费。很多人会误解中介，有些业主不信任中介，自己租房子，本来在中介公司能2000租出去的房子，自己却只租了1500。同样，租客找中介虽然要给中介费，但是中介能给租客找到性价比最高的租房，算起来并不亏

在深圳南山购买二手房中介费用要多少?

深圳这边二手房中介费是买卖双方各支付成交价的1.5%。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

深圳租房中介费怎么收取

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深圳作为我国一线城市之一，地理位置优越，经济发达，每年都有许多外来务工人员和刚毕业的学生前往深圳谋求工作，因此，许多在深圳工作的人们都有租房需求，那么深圳租房中介费怎么收取呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

深圳租房中介费怎么收取

深圳租房中介费通常按照半个月的房屋租金进行收取，通常由房客支付。深圳房屋租金通常需要押二附一，例如房租为1000元，那么首月需支付3500元，其中500元是房屋的中介费。租房者在租房时最好寻找正规大型的租房中介，避免上单受骗。

租房的途径有哪些

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易

直接照房东商讨租房问题，这种形式常见于城中村内，租客可通过张贴在墙上的租房信息找到房东完成交易。随着互联网的快速发展，许多房东都会在网上发布各类租房信息，租客可通常58同城、赶集等分类网站看找到适合自己的房屋，并完成签约，通常这类租房方式都无需缴纳中介费用。

2、租客找租房中介委托租房

租客也可以找租房中介委托租房，租房中介那里房源充足，可以帮租客快速寻找的到的心仪的房屋，然后再找到房东，通过三方合谈完成交易，这种方式式需要收取租房中介费，中介费通常按照房客第一个月租房租金的百分比来收取。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方完成交易

租客也可找到小区保安或者门卫，有些业主也会委托小区保安或者门卫租房，虽然这种方式也需要收取一定的租金，但中介费相对比较便宜。

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