深圳质量保证中心 深圳保证金是多少

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工程履约保证金最新规定是怎样的

法律分析：深圳市住房和建设局关于调整招标工程履约保证金额度的通知，为了贯彻国家相关法律规定，现将我市施工招标文件范本中的履约担保金额修改为：中标价与标底之间的差额，且不高于中标价的10%。2023年6月20日，住房城乡建设部、财政部印发了《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》，明确保证金的预留、返还等内容应在招标文件中明确约定。

法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

质保金一般是百分之多少

1、采购合同的质保金没有明确规定，看所采购产品的性质及金额大小以及公司的资金状况。一般实践中，公司规模大，所需产品对自己生产厂家是非常特需的，影响生产计划及出货计划的，那么质保金比例可高。一般是在5%-20%之间。反之，在5%以下。

2、一般目的是以防供应商的品质不良导致公司财产的损失

3、具体比例每个公司所要求的其实都不一样。一般来讲都是20％。

4、采购此批货物，采购方将会扣押或少支付20％的金额，直至验货保证品质后付齐全款。

二、分析

质量保证金从字面意思来理解，是为了担保产品的质量，由出卖人向买受人预先支付的一定数额的金钱，当质量保证期间届满而产品无质量问题时，买受人应将该金钱退还给出卖人，目的是担保买卖合同标的物的质量，保障合同的适当履行。

三、在签订采购合同时应注意以下几点：

1、审查采、供货双方的基本情况.在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。

2、严格审核采购合同主要条文。当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。

法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百五十五条规定，第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。

质量保证金比例是多少

质量保证金比例，一般不超过工程总价款的3%。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条的规定，质量保证金的缴纳比例，不得高于工程总价款的3%。约定保函的保函金额，也不得高于工程价款结算总额的3%。所以说质量保证金的缴纳比例，最好是不能高于3%，在3%的合理范围内，根据自身需要确定。如果超过3%，则属于违反法律的强制性规定无效。

法律依据

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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