深圳市每年多少套安居房申请深圳市每年多少套安居房啊

时间：2023-12-10 05:22:29 作者：只唱给你听

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深圳安居房政策2023

深圳安居房政策2023具体如下：

1、公示期间，请申请家庭认真核对申请信息，如发现公示申请信息与实际情况不符或发生变化的，请于公示期内登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅（须通过“i深圳”微信公众号或APP预约，地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅）提交信息变更（节假日除外）。逾期未提交申请的，视为申请家庭认同本次公示申请信息。申请家庭对驳回轮候申请有异议的，应在公示期间（节假日除外）向深圳市住房保障署书面申请复核并附相关证明资料。

2、投诉举报和监督：

（1）市民如发现违纪违规线索，可通过来电、来信、来访的方式，向深圳市住房和建设局或深圳市纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

3、重要提示：

（1）根据轮候与配售办法规定，深圳市安居型商品房的轮候申请以申请家庭诚信申报为基本原则，申请家庭对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责，并承担相关法律责任；

（2）对本次公示无异议，以及有异议经复核符合申请条件的申请家庭，深圳市住房保障署将根据《轮候与配售办法》规定的轮候规则，按照备案回执编号的先后确定其日常轮候排序，载入轮候册，依序排在轮候册末位申请家庭之后；

（3）轮候期间，在册轮候家庭的住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等情况发生变化的，应当自发生变化之日起30日内，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅（地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅）提交信息变更（节假日除外）；

（4）对于弄虚作假、虚报瞒报等违法违规行为，深圳市住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关法规规定查处。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条

经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

安居房有何规定?

现有22万套安居房，合计1700多万平方米，随着上市交易越来越多，二手安居房市场前景将一路看好

安居房是指为实施国家“安居工程”而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在7平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。狭义的安居房现在已经被经济适用房所取代。广义安居房的概念指所有非纯商业性质的、不以赢利为第一目的的政策性用房。

深圳从1988年出台并开始实施房改政策至今，深圳的安居房总量达到了22万套，如果以平均每套80平方米计算，深圳的安居房总量突破了1760万平方米。因此，安居房上市也显得格外引人注目，从2000年深圳为改善居民住房条件开始对安居房“松绑”至今，安居房上市已成为深圳二手楼市的最大亮点和关注点。

二手安居房占据半壁江山

1988年6月深圳出台了房改政策，当年10月1日开始实施。1989年深圳市又率先提出建设微利房，以成本价向居民出售，并委托原深圳市住宅局负责开发建设。住宅局可获微利，以弥补建设福利房的亏损，业内专家称，它实际上是一种成本房。深圳市每年约供应福利房2000余套，微利房7000余套，从那时起至今的10多年间，深圳市及一些中央、广东省的驻深单位为了解决职工的住房问题陆续兴建了如莲花北村、益田村、彩田村、梅林一村等一些生活小区，共计22万套安居房，面积1700余万平方米。这些安居房分布在深圳的各个行政区，其中以福田区、南山区和宝安区居多，如福田区，约3万多套，其中又以北部的下梅林、莲花北、景田北，南部的益田村最为集中，具体项目如莲花北村、下梅林片区的梅林一村、益田路－福强路片区的益田村等都是超大社区，还有景田村、南山的桃源村等项目。

《2023年深圳房地产年鉴》上的数据显示，截至2004年12月31日，深圳的商品住宅存量套数近63万套。安居房与商品住宅的比例达到0.35。

为改善住房条件，

安居房“松绑”

国家安居工程是国家为推动房改，加快城市住宅建设及解困和建立住房新制度的一项重大举措。由于安居房的价格比商品房低很多，且其主导思想是为解决低收入家庭的住房需求，因此，全国各地对安居房的申请都作出了严格的政策规定，在深圳，安居房的业主一直只有使用权和占有权，没有收益权与处分权，换言之，安居房在其产权证（绿本）未换成商品房产权证（红本）之前，是不可以上市，即出售或出租。

安居房这种被誉为一套住房“定终身”的束缚终于得以改善，深圳市政府为改善住房条件，扩大房地产市场的有效需求，激活房地产三级市场，于1999年10月市政府以第88号令颁布了《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》并定于2000年1月1日正式实施。该《规定》完善了我市实施住房商品化改革11年以来所形成的一整套房改政策，从根本上解决了安居房取得全部产权及上市交易的问题。

事实上，随着居民生活水平的普遍提高，原来住在解困小区的不少中低收入家庭也水涨船高。在经济条件允许后，有相当一部分的业主希望能改善居住条件而搬入居住条件更为优越的商品房楼盘。另外，二手房市场交易的活跃，原来以低价买入的安居房一旦上市便可赚钱，所以不少安居房业主也乐意放盘。

继深圳安居房上市之后，广州、上海、北京等地也对安居房上市作出了相应的措施，从今年7月4日起，广州凡满两年以上的安居房可以进行上市交易（界定日期以《房地产证》上的出证日期为准，交易税费按商品房税费标准征收，土地出让金按评估价的1％征收）。

而今年8月8日，北京市地税局、北京市财政局、北京市建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》，该《通知》明确规定：对于首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，今后均享受普通住房的待遇。根据北京市执行七部委新政的实施细则的相关规定，已购公房免税不受面积限制，《通知》还对卖房者有关税率方面的减免将达到了7％。

安居房上市活跃楼市

一、深圳安居房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。

2、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。

3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

二、深圳安居房申请流程

1、申请受理阶段：申请人登录广东政务服务网，网上申报住宅商品房轮候名单，根据预约申请材料受理时间，各区住建局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核对。

2、轮候和认购阶段：市主管部门会同市国土规划局，民政和各区住房保障部门，按季度分批核对相关情况，符合保障性商品房申请条件的，纳入轮候数据库。

轮候中的申请人可根据自己的意愿登录市住建局网站进行网上预约看房。已预约的申请人按预约时间到房源项目现场看房。轮候家庭可根据个人意愿登录市住建局网站在线认购安居工程。

3、选房配售阶段：安居工程最终入围和候补入围家庭名单在市住建局网站公示，同时接受社会各界监督举报。

认购家庭按规定时间前往指定地点依次进行选房，缴纳定金并签订《认购协议书》，凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。