广东省深圳市房价下降多少了 深圳房价下降多少了

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深圳顶级学区房降价600万,部分房源接近指导价,当地的房价为何下跌...

序言：深圳的顶级学区房降价了，超600万部分的房源已经接近了指导价，当地的房源之所以会出现了下跌的情况。主要是因为现在的人并不会首选考虑学区房，同时对于郊区的人大多数人认为郊区也是具有一定的发展前景。郊区的房价更便宜一些，也就间接的会导致许多人并不会选择直接在市中心里边买房子，从而会考虑去到地区较为偏远的地方买房子。

深圳顶级学区房降价600万

深圳的顶级学区房降价超过600万，可想而知这房子当中的水分也是非常的部分的，房源已经接近了官方指导价格。官方的指导价格普遍是根据该地区的指导价格进行调控的，当地的房价之所以会出现了明显的下跌情况。主要是因为在2023年的时候深圳是一个经济发展快速的城市，也就间接的导致吸引了不同城市的人才去深圳打拼，意识到深圳是一个具有发展前景的城市。

深圳是具有发展前景的城市

因为深圳靠近香港和澳门一带，也就间接的导致这一座城市也是具有发展前景的城市。虽然深圳属于广东，但深圳的发展前景要比广东富裕很多，深圳也被赋予为金三角地带，。也就间接的导致许多人都能意识到，在南方城市深圳是具有发展前景的一个城市，都会考虑去到深圳买房子投资。在早年前去深圳买房子投资赚到了一定的费用，但是如今去深圳买学区房就只能亏本的甩卖。

深圳的学区房

深圳的学区房价格下跌之所以如此之高，主要还是因为深圳地区在买房子的时候，房价被炒房人一味炒到天价。间接的也就没有人敢考虑，深圳买房子由于负担不起买不起，这样的房子只能由富人接手。但是对于富人在要求孩子上学只会选择更好的地带。

深圳一学区房降价600万出售,深圳都开始降价了,其他地方是不是快了?

深圳一学区房降价600万出售，深圳都开始降价了，其他地方肯定也是离降级不远了。据相关报道称，深圳一学区房之前的成交价是1,700万，而最近1,100万就出售了此学区房，减少了600万，就这样将人人追捧的学区房售出，从这件事情可以看出，大城市的学区房正在处于降价当中，如果说还是按照之前的售价方式来售卖的话，肯定不会得到预期的售卖效果，这样子的话只能够降低房价出售，而且出售的学区房还是属于二手房屋，是典型的老，旧，小学区房，现在价格降到了如此地步，想必炒房热这股趋势将会下降，尤其是炒作的学区房，将会不复存在，学区房降价主要原因是在于周围的学校有所增加，不再是许多个小区的孩子上同一所学校，而是一所小区周围有多所学校可供选择，自然而然会让学区房的价格降低下来。

在许多家长眼中，让孩子受到好的教育是一件特别重要的事情，毕竟每个家长都有望子成龙望女成凤的想法，所以对于学校的选择就非常的至关重要，但是想让孩子上一所好的学校，却不是自己能够决定的，而是居住的区域所决定。所以这就是学区房价格的炒作越来越厉害，学区房的价格其实和本来房子的质量大小并不成正比，之所以变得昂贵很大程度上是学区房的原因，所以这就造成了不少房地产商一个劲的炒作学区房，导致学区房在很长时间内处于居高不下的位置，而且许多人为了自己孩子的发展还依然在抢购如此价格昂贵的学区房。

对于教育制度和学校制度的改革，彻底将炒学区房的热度降了下来，对也使得学区房屋的售卖价格逐渐正在恢复正常，也希望越来越多的家长不会再受到学区房炒作的影响，从而在根本上来让孩子的学习成绩变好，未来人生道路更加美好。

深圳房价连跌是怎么回事?

深圳市规土委发布6月房价数据显示，6月房价为54492元/平方米，较5月微幅下滑。至此，深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。市场需求逐步释放，成交2953套一手住宅，为今年的最高值。

调控政策持续影响下，深圳房价已得到有效抑制，6月除罗湖外各区全线下跌。自去年10月至今，深圳房价已下跌7108元/平方米。

房信网数据显示，宝安、龙岗两个区为刚需盘成交量占比较高的区域，故两个区均价均有所回调。宝安区均价环比下跌4.5%，为52057元/平方米；龙岗区均价环比下跌6.4%，为37731元/平方米。

南山区高端住宅成交量进一步减少，平价楼盘有所增加。全区均价环比下跌8.3%，为89673元/平方米。福田区本月依然只有一楼盘成交，均价为98453元/平方米。

罗湖区成交均价76638元/平方米，环比上涨3.9%。盐田区成交均价43689元/平方米，环比下跌3.0%。

从房信网和安居客的数据看，需求有所释放，全市仅两区成交量下行。位于宝安的刚需盘成交量激增，带动全市成交量上扬，6月全市成交2953套新房住宅，环比增加27.7%，同比减少9.2%。

福田区6月成交新房住宅98套，环比增加逾两倍，盐田区成交1套新房住宅。

位于沙井和观澜片区的刚需盘销量激增，拉动全区成交量上扬，宝安区成交1297套新房住宅，环比增加62.7%，同比增加19.0%；成交面积约12万平方米，环比增加56.2%，同比增加2.6%。

龙岗区成交1253套新房住宅，环比减少0.1%，同比增加21.5%；成交面积11.16万平方米，环比减少2.9%，同比增加12.5%。

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