深圳市买学区房的人有多少个 深圳市买学区房的人有多少户

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深圳学区房一夜入冬,降价500万元无人买,为何会出现这种情况?

深圳学区房一夜入冬，降价500万元无人买，到底原因会是什么我们一起来解读一下。我们都知道，一直以来，二手房或者是学区房，一直都是备受很多家长，还有一些成年人所关注的一个首先我们来看一下这个学区房，学区房不明事业，他肯定是离周边的学校都是比较近，其实大概就是服务员们的孩子，我们孩子可以上学的，可以早一点到学校，可以更多的了解到一些知识，然而我们了解到的就是上次在这里拍卖的，26栋一套，116平方米的一个学区房，它的起拍价大概就是1900多万，比一般的市场都便宜了500多万，所以说在这里有很多家长都是不能理解的，一般像这种房子的话，都是在2500万到3000万左右，所以说这个也是另一很多人都比较费解的一个事情，然而，有关负责人肯定是比较知道的，这一件事情就是这个拍房的一个流程，就是一个比较罕见的过过程，所以说再加上一些家长的一些热行呀，或者说是释放了一些信号，最近市场的调控的方向，还有就是对于学区房的一些热捧的程度都有所下降，导致这样才会出现这样的问题，然而，对一些购买房子的人，在观望的同时，他们开始选择了一些骗人的房子，不是说偏远，也就是说离学校或者是一些大学初高中一些较远的地方，因为我觉得孩子起来早一点也不是一件坏事，所以说一切都是家长，或者是为孩子考虑啊，这都是一个非常值得深考的问题。这里面的学区房还有一大部分就是二手房，虽然说现在二手房也是可以卖到一个很好的价钱，但是一些年轻人或者是一些刚工作的人，还是希望自己可以买到一个新的房子，这样自己住的有什么高兴的，像这样的原因都是有的。

深圳学区房最高单价超30万/平方米,教育资源缺口到底有多大?

2023年底，深圳多区发布学位预警：2023年龙华区小一学位缺口近8000个，初一学位缺口近3000个；2023年福田区公办小一缺口超过7000个，公办初一缺口超过2000个；2023年坪山区公办小一学位需求较2023年将增长约14.6%、公办初一学位需求较2023年将增长约28.1%，无法保障符合条件的所有适龄儿童、少年全部入读公办的需求。

以上述深圳2023年小学生和普通中学学生在校数量为基数，深圳中学生（47.74万人）与小学生（106.90万人）在校数量之比（下称“中小学生数量比”）为0.45。

记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。

早在2023年，深圳市政协委员邓少勇就公开表示，按照“城市居住区规划设计规范”的要求，深圳在2023年应该有小学至少719所，而当年深圳小学总计只有334所，缺口达到385所。随着二孩政策实施、港澳籍适龄儿童放开入学等，深圳学位供应压力越来越大，据教育部门测算，预计到2023年，深圳小一学位缺口将达到4.95万个。

扩展资料

深圳面临巨大的教育缺口的原因

一是因为基础教育的资源配置基本上是按户籍或常住人口来确定的，但深圳是个十分活跃的流动人口城市，而且人口的年轻化又导致大多闯深圳的人有处于读书年龄的孩子，因此学位的需求一直呈现刚性上升趋势，但基础教育的供给相对滞后并缓慢；

二是由于中小学老师短缺，中小学老师由于体制内外编制不同而无法达到同工同酬，使一部分非体制内的老师会做出另外的选择，从而造成制度性教师短缺。

深圳学区房价格大跳水,你有购买学区房的打算吗?

近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。国城花园堪称深圳学区房的“标杆”，此前成交价一直高不可攀。但近日却因为一场拍卖成交价大跌，引发市场高度关注。上述房源面积为127.82平米，以2206万元成交，该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。

即便围观热度很高，但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，仍大降662万元。国城花园位于深圳福田百花片区，可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区加持，备受家长青睐。

一、有条件的人也都是想买学区房的。

因为对于很多人来说，他们特别的重视孩子的教育，所以他们也是非常的想去买学区房，因为毕竟那里面的教育资源要更好一些。

二、学区房放在那里，想卖的时候也是有升值空间的。

因为很多人他们买学区房不只是为了孩子上学，将来他们想去卖的时候，这个升值空间也是相当的大。

三、一直以来，学区房也是特别的抢手。

因为对于很多家长来说，他们都比较重视孩子的学习，所以这个学区房一直以来都是很抢手的。

有了孩子之后，我也是非常的想去买一套学区房的，因为这样孩子上学也是非常的方便。

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