深圳市还有多少套房子没售完呢 深圳现有房屋多少套

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深圳604套豪宅1天售罄,与那些因素有关?

该楼盘位于深圳南山区豪宅招商玺家园，正是开盘之前，就吸引了众多的有钱人参加，总共有1615批人参与摇号。摇号的人需要缴纳至少350万元的保证金，并且金额是会被冻结的，在正式开盘之前不会退给参与者。在正式公开线上选房的时候，604套豪宅就在一天之内售罄了，其中68套424平米的大平层是最先卖完的。1000多人去购买640套房子，并且这些人有能力缴纳300多万的保证金，说明他们的手中并不缺钱，出现房子卖光的情况也是可以理解的。

通过上面的讲述，相信人们已经知道了，这些房子是有钱人才买得起的，因为光保证金就是300多万，而首付也是这么多的钱。如果你选购了房子保证金就会当成首付款，没有的话竟然会被退回到原先的账户中去。深圳作为一个一线大都市，富豪是很多的，有钱的人就会很有钱，而打工人只能维持好自己的生活，没有办法存下很多的钱。

虽然说这种情况特别的令人激动，但并不代表楼市的低迷情况彻底的扭转了。豪宅的销售数量与普通房子的销售数量是没有多大联系的，人们在购买普通商品房的时候会精打细算，也会因为偿还贷款而影响到自己的生活。网友都说有钱人买一套1000多万的房，就好像我们花100块去割猪肉一样，他们的身家都是几十亿的，怎么可能会在乎这一套房子？所以房地产仍然是不怎么景气的，但热销地区的豪宅也是一直热销的。

上述的楼盘其实已经建好了，并且效果图也特别的棒，是数量有限的精品商品房，被有钱人喜欢也是情有可原的。

深圳604套豪宅1天售罄,难道是房地产市场又要“起飞”了?

不是的，不要想太多。深圳604套豪宅之所以一天可以卖完，那是因为片区的二手房价格非常高，多数投资者觉得自己买到等于挣到，从而疯狂入手。

01、深圳604套豪宅1天售罄，二手房炒作导致。

先说，2023年9月22日深圳招商玺家园开盘了，现场一下子就涌入上千购房者，从早上9点一直热闹到晚上22点，耗时13个小时604套豪宅都卖完了。招商玺家园豪宅的卖光震惊全网网友，纷纷被深圳的购买力折服，大家都在感叹是不是房地产又要起飞了，是投资房地产的好时机呢？

其实都是网友想多，大家其实想一下就应该明白。上千购房者就604套房，中间的水分有多深，大家都不知道，到底是不是真正被买走，还是被中介入手了。因为我们要知道招商玺家园二手房挂牌价格是20万多一平方，而招商玺家园这次豪宅一平方在10万到13万之间，按照这样计算，入手妥妥的稳赢，一下子就翻了一倍的资产。

02、投资房地产需谨慎，房地产属于低迷期。

虽然深圳604套豪宅一下子就卖完，但是大家还是要谨慎对待。如果是需要买房子来住，那什么时候入手都是对的，不存在什么理由不买，对不对。可是想以房地产来发财的投资者，那就需要谨慎对待，不要被这604套房子遮蔽双眼，以为是投资房地产的好时机，不是的。

不知道大家还记不得，时不时就有新闻爆出了，某某地方房主血亏多百万出售房子，或者是房子挂了半年都无人问津的情况。加上，房地产真的不景气，很多人都想抛售自己手头上房子，不要傻傻就买入几套房子，容易被套路，又被套牢。

深圳楼盘604套千万豪宅,一天卖光,深圳的房子为何不愁卖?

深圳市的房子之所以不愁卖，主要是因为以下三方面原因，1、深圳市的圈层比较多；2、深圳市是超一线城市；3、深圳市的房产质量高。

1、深圳市的圈层比较多

首先，深圳市是我国最紧凑的一个城市之一了，深圳市本身的面积不是很大，虽然分区比较多，但是每个区都有不同的圈层，整体的分布都是比较紧凑的，这就让深圳市拥有了一个非常不错的优势，那就是不管房子在哪个区，都会有不错的配套。

另外，由于深圳市的圈层比较紧凑，所以在不同圈层都有不同发展，每个圈层就像是一个“小社会”一样，所以深圳市不管是中心区域还是比较偏远的区域，其实房子都是比较好卖的，而广州市就比较大，很多偏远的房子配套很差，所以不容易卖出去，这也是广州市的劣势之一。

2、深圳市是超一线城市

其次，其实我国的北京市、上海市、广州市和深圳市的房子都不愁卖，不管房价怎么变化，这四个超一线城市的好房产，其实都只有升值的空间，只是说这几年的升值空间远远没有以前大了，但是这四个超一线城市的房价一定比其他城市更能够稳得住，但凡是来深圳市发展的，肯定都是奔着在深圳市落户买房的，所以深圳市的房子更容易卖出去。

3、深圳市的房产质量高

最后，深圳市本身的面积不大，这就导致了深圳市本身的房地产价格比较高，房地产公司拿到的地皮价格也更高，所以没有实力的开发商根本不敢在深圳市这样的地方建房子，所以深圳市的大部分楼盘，其实质量都很不错，现在买房也是要看开发商的，这也是深圳市的优势之一。

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