深圳市人才住房申请条件 深圳市人才住房多少钱租金一个月

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深圳人才房怎么申请,需符合什么条件

一、深圳人才房需符合什么条件

1、深圳人才房需符合以下条件之一：

（1）申请人需为经市人力资源部门认定的杰出人才，在本市未享受过购房优惠政策，在本市用人单位全职工作；

2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、深圳人才房申请流程是什么

1、用人单位对杰出人才的资格和申请材料进行初审；

2、用人单位向市住房保障署提交初审合格的申请材料，并对所提交材料的真实性负责；

以下为《通告》原文:

关于受理2023年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告

一、房源情况

本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。房屋编码可通过关注“深圳社区网格管理”微信公众号、扫描门上网格二维码或查看房屋租赁凭证等方式查询。

二、受理时间

2023年9月16日至2023年9月29日。

三、受理对象

在南山区企业和机构工作的人才。

四、受理条件

申请人为单身的，应当以单身状态提出申请，申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出申请，并应同时满足以下条件:

(二)与注册地在南山区的企业和机构签订全职劳动合同并处于有效期，且在该单位正常缴纳社保;

(三)申请人具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书;

(四)申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策(包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等)、未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴;

其中，住房包括但不限于安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房(含预售安居型商品房)、人才住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房(含预售商品房)，自建私房等;保障性政策性租房补贴包括但不限于领军人才租房补贴、“南山领航卡”持卡人租房补贴、社会存量住房补租、人才住房补租、前海总部企业人才租房补贴等;自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

(五)深圳市、南山区人民政府规定的其他条件。

五、排位原则

第一序位:与《企业名录》(附件1)中的企业和机构(注册地在南山区)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

第二序位:与南山区其他企业和机构(注册地在南山区)签订全职劳动合同并处于有效期，且在本单位正常缴纳社保的人才。

同一序位中依在深累计交纳社保时间的长短确定先后序位。若社保交纳时间末位并列，将在后续通告公布处理方式。

六、年度配额

2023年度1100套，按排位原则依次保障，配额分配完毕即止。

七、保障标准

(一)住房以套为单位申请。两人及以上合租单套住房的，承租人应当确定一人作为申请人，不得重复申请。

(二)补租面积:单身35m2;家庭65m2。

(三)补租单价:40元/m2·月。

(四)月补租金额=补租单价×补租面积。

(五)补租期限:3年。

八、申请流程

(一)网上申请

符合条件的申请人自行登录深圳市南山区安居信息系统按要求进行申请。同时上传下列材料:

1.身份信息证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明或者相关身份证明;

2.工作信息证明材料，包括劳动合同(服务协议)、社会保险参保缴费证明等;

3.学历信息证明材料，包括学籍/学历在线验证报告或毕业证、职称证书、技能证书等;

4.租房信息证明材料，包括房屋租赁凭证或住房租赁合同，所载内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址(具体到房号)、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息，且自申请之日起，租赁期限的剩余有效期应当不低于6个月;如原住房租赁合同不符合上述要求，可与房屋出租人重新签订合同;

5.申请人签署的《承诺书》(附件2);

6.其他与申请相关的材料。

(二)资格核查、公示

受理期限截止，南山区住宅保障中心根据排位原则，进行资格审核，确定补租人员签约序位:

1.优先保障第一序位申请人。第一序位各申请人，依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

2.第一序位申请人的签约序位确定后，仍有剩余配额的，保障第二序位申请人，并依在深累计交纳社保时间的长短确定签约序位。

南山区住宅保障中心依资格审核结果及签约序位，形成“补租人员名单”，“补租人员名单”按照不超过总配额的1.1倍进行公示，公示期5个工作日(公示网站:“深圳市南山区人民政府”—“政府信息公开”—“政府机构”—“区住房建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”)。

(三)签订租赁住房补租协议

公示通过后，补租名单中的人才应在要求的时间内，依序签订《南山区企业人才租赁社会存量住房补租协议》，配额分配完毕即止。逾期未签订的，将视为放弃补租资格。

补租人员名单中如属于市公共租赁住房轮候册中的在册轮候人员，签订补租协议后，须退出公共租赁住房轮候册。

九、重要提示

(二)申请人应保持劳动合同签订单位与社保缴纳单位一致，社保封存、中断、终止或转移(含总公司与下属公司之间的社保关系转移)，视为离开工作单位。

(三)补租期限内申请人不符合受理条件、或现工作单位(含社保缴纳单位)注册地不在南山区、或待业超过60个自然日、或重新申请轮候公共租赁住房且纳入轮候册的，次月起停止计算补租。

(四)申请人对提交信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责。如提供虚假信息，一经核实，根据市、区住房保障相关法律法规予以处理。

十、监督和举报

市民可通过来电、来信、来访方式向南山区住房和建设局或南山区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。南山区住房和建设局投诉举报电话:0755-，区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

十一、咨询方式

南山区住宅保障中心:南山区常兴路162号，0755-、0755-、0755-、0755-。(工作日9:00~12:00，14:00~18:00)

系统技术支持:，。

本通告未尽事宜由南山区住房和建设局负责解释。

深圳市南山区住房和建设局

2023年9月16日

深圳市人才住房申请条件

随着深圳房价快速上涨,居住成本不断提升,深圳政府引进和留住人才的压力与日俱增;因此,将人才住房作为专项政策予以强力推进,已经变得非常迫切。

公租房是租的,安居房是买的,都是作为保障性住房,价格远远低于市场价,是所有深漂不可错过的重大福利。

只有深圳户籍,才可以申请“深圳人才住房”,如果符合条件,可以同时申请“公租房”和“人才房”,但是最后轮候到的话,只能选择其中一种入住。

先划重点

■ 申请人群:人才住房主要是面向无房的各类深圳户籍人才,主要包括企业经菅管理、专业技术、高技能、社会工作等方面人才,以及公务员、教师、医生等机关事业单位职工。

■ 住房面积:以90平方米左右及以下为主(小三房/两房)。

■ 供给方式:可租可售,以租为主。

一、公租房申请条件

需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件,才可以有申请资格。

1、社保条件(满足一项即可)

1申请人参加本市社保累计缴费满3年

2申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,只需要社保累计满1年

3申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社保的时间限制

2、住房条件(需同时满足)

1申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式房产

2申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房

3申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房

3、户籍条件

申请人必须具有本市户籍(投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)

(注意,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。另外,如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制;如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍)

4、年龄条件

申请人在提出轮候申请时,需要年满18周岁

二、安居房申请条件

1、户籍条件

申请人及共同申请人都具有深圳户籍。

注:投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。另外,如果申请人的配偶是现役军人,但是没有深圳市户籍,可以作为共同申请人,并且申请条件不受户籍限制)

2、社保条件(只需符合一项)

1申请人参加深圳市社保累计缴费满5年

2申请人为新引进人才的,参加深圳市社保累计缴费满3年

3申请人家庭存在优抚或残疾情形的,无社保累缴时间要求

注:这里所说的社保指的是养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种

3、婚姻及年龄条件(只需符合一项):

1已婚或单亲家庭

2申请人为单身居民的,须年满35周岁

4、住房条件(同时符合)

1申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有房产

2五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房

3在深圳市未购买过政策性住房

三、人才房申请流程

1、网上申请

申请人登录深圳市住建局测评并填写资料和提交申请。申请时建议使用电脑。

网址:深圳市住房和建设局网站

2、窗口提交材料

申请人在网上提交申请后,即可预约就近的区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交书面申请材料

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