广东的房子有哪些优点和缺点呢 广东房子特点

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在广东选什么朝向的房子最好?

在广东选择房子朝向时，最好的选择是南朝向。南朝向的户型可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。同时，南朝向的房屋也可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

其次，东朝向的房子也是不错的选择。从古到今，东边被认为是非常吉祥的方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。然而，早晨可能会有太阳照射，如果想要提高睡眠质量，应该在卧室里安个不透光的窗帘。

西朝向的房子存在西晒的可能，但是一般采光较好。朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落，所以夏天会非常热。

北朝向的房子一般价位较低，但是存在阳光不足的弊端。如果阳光不足，房子就会潮湿、阴冷，这种情况下对身体健康很不利，老人或小孩不宜常住这种房子。

对于卧室的朝向，应以南向为佳，但不要靠外墙，不要选朝西卧室。对于厨房和卫生间，朝西其实也是一个不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西的阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，缺点就是夏季以东南风为主，朝西的通风不是很好。在南方一些雨水比较多的地方，雨季刮东南风，朝东的门窗比较容易进水。

广东阳江的房子怎么样

广东阳江的房子刚需的话是非常不错的。

比如广东阳江碧桂园月亮湾位于建设路繁华地段，周边建筑较为繁华，交通便利，治安管理良好。广东阳江碧桂园月亮湾设计采用朝南设计。房子南北可通风，日常光线非常充足，值得购买。

阳江月亮湾属于阳西县。现在人挣钱多了，越来越注重养生，而且这个月亮湾的气候环境属于养生胜地，还是值得买的。

广东阳江碧桂园月亮湾海景房，四季温泉，滨海大市，拥有8公里原生态海岸线，罕见的咸水矿泉，1.5小时深茂高铁，集休闲、度假、海岛生活于一体的大型滨海温泉市场。位于广东阳江市沙坝镇月亮湾海洋公园风景名胜区，处于粤港澳大湾区经济圈和北部湾经济圈的交汇处，南有南海丝绸之路，东有广深大佛（四市之二），西有茂湛，北有广西。

阳江市的位置境域

阳江市地处广东西南沿海，扼粤西要冲。即北纬21o28'45"至22o41'02"，东经222 o 16'35"至112 o 21'51"之间，东西长112.5千米，南北距132.75千米。土地面积7955.9平方千米，其中丘陵面积占25.6%，山地面积占42.0%，平原面积占21.8%。

东与恩平市、台山市交界，北同云浮市的罗定市、新兴县及茂名市的信宜市接壤，西接茂名市的高州市、电白县，南临南海。海岸线总长度458.6千米，其中大陆岸线长323.5千米，海岛岸线长135.1千米，主要岛屿40个（大于500平方米的海岛）。

租房的优缺点有哪些?

租房和买房的优缺点

租房和买房的优缺点

租房的优点：

1、租房风险更小

目前，中国全国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。作为品而言，房价与房租比是公认的衡量房地产价值的主要指标。

2、租房更灵活

租房可以根据自己各方面需要挑选住房，即便偶遇不满意之处也可以与业主协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。与买房相比，租房显然更为灵便。且年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。

租房的缺点:

1、没有家的归属感。

2、没有心情好好地打理家。

3、家具和装修不能够按照自己的心情和a好调整。

4、在付了若干年的房租后，什么也没有剩下，房东要叫你走，你就得走人。

买房的优点:

1、有一种安稳、安全感。

2、看到房价上涨，虽然房子依然是那个房子，也不会带来钱，但看到纸面的富有也是开心的。

3、若干年房贷还清今后，就是个人的一个工业了，能够传给下一代。

4、装修虽苦，但能够依照个人的志愿运营个人的窝。

买房的缺点:

1、部分商品房还并未投入使用，因此房屋在设计、配套设施及设备上都存在一些问题，因为房屋未被使用，这些问题很难被发现，入住后发现这些问题已经对生活的便利性造成了很大的影响；

2、许多商品房都建在郊区，不便于住户上班购物，而位于市中心的商品房价格十分昂贵，一般家庭无法负担。

装修出租房的利弊有哪些

很多人租房子来住的话，一般都会先装修一番再入住。然而，装修出租房的利弊有哪些？小编带大家一起了解下吧。

1、好处：对于长期居住者来说的话，装修改造出租房，打造一个舒适的环境，对自身心情的影响是非常重要。居住的房屋装修得好，住起来比较舒服，有益于身体健康。

2、弊端：首先，装修出租房需要取得房主的书面同意，然后向物业或房屋管理机构申报登记。同时，在装修方面肯定是花掉一笔钱，而且还是不少的资金支出。另外，需要购买一些家电需要配上，对于不少租房者来说，加重经济负担。

二手房的优缺点 买房注意事项有哪些

越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。

一、二手房的优缺点

(一)优点

1、价格与交易

价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的价格就是它最大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，新房的价格也是固定，个人同开发商间是没有议价的可能的，但二手房是可以和房主商量价格的。另外，房子有没有证，能不能交易，二手房一查便知。于购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。

2、房屋质量与交易风险

房屋质量问题很是关键，二手房都是经过好几年的使用期了，房屋质量就一目了然，很多潜在的问题很容易发现端倪。同时，购房者还可以通过走访周边的邻居，了解房屋质量状况。并且，二手房都是现楼交易，也不会出现烂尾的现象，交易的风险也降低了。

3、选择空间

购买二手房，选择空间大，所见即所得，购房者可以根据自己的进行选择：无论小区的交通配套，从房屋自身户型是可以看到真实的情况。如若购买新房，你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么样的人，去选择和什么样的人来做邻居。

4、地段与配置

相比许多新房还处在在那遥远的地方，二手房所在的地段大多都非常不错。出行相对比较方便，周边的交通比较完善，而且二手房所在的小区经过多年的发展。各类生活配套都日趋完善，生活也会比较方便。

5、室内污染与装修噪音

新房面临的最大的问题就是污染超标，而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了。房子几乎没有了污染源，对购房者的健康也有了保障，由于二手房邻居入住时间不同，并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。

(二)缺点

1、旧与小区物业较差

这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房成本也提高了。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、绿化、卫生等堪忧。车位也不是很充足，特别是二手房小区的安保问题也是购房者看房时需要考量的重点。

2、房龄与贷款

二手房房龄，也会影响贷款。目银行对二手房的贷款要求比较严格。二手房的房龄是银行贷款审批的重要考量。一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄年限之和不能大于50年。因此，如若房子已经比较老旧了，从银行贷款难度也会增加。

二、买房注意事项有哪些

1、带齐相关证件

卖方和买房，在签订合同时都要带齐相关证件：

①卖方需要携带的证件：

房本原件、本人身份证原件、购房合同原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、契税票原件及配偶同意出售证明原件;

② 买方需要携带的证件：

购买方需带上本人身份证原件及所需款项、户口本原件。

2、户口问题在合同中要标注

户口问题是二手房买卖很重要的一件事，很容易出现纠纷问题，所以为了防止买房纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，就要支付一定额度的违约金。

3、不宜现金交易

许多第一次买房的朋友可能有所不知，现金交易其实并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，监管也比较方便。

4、阴阳合同要谨慎

如果为了节省某些交易税费，而和卖家签订阴阳合同，看上去好像为双方节省了一笔交易税费，实际上，其实有巨大风险。因为私下签订的合同是没有法律效力的，当买卖双方产生纠纷时，真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易核心的合同。

5、妥善保管收据

签了买房合同不意味着交易就结束了，还是有可能会发生纠纷，所以一定要妥善保管好收据，它可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，记得要仔细看收据的真实性跟完整。

二手房的优缺点有很多，在装修选择二手房的时候需要认真细致的看清楚，不然只看到优点而忽视缺点，将来发现缺点要更改也比较困难。买房注意事项有哪些?本文都介绍后大家可以在实践中处理好，关注好买房的事宜。

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