广东中山买房有哪些优势呢 广东中山买房有哪些优势条件

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东莞和中山哪个发展潜力更大?房屋购买怎样通过贷款来办理?

现在越来越多的人都在接触买房这个行业，办理买房这件事情从哪个方面来看，确实也要比之前容易，可买房的目的现在有许多，单纯的居住肯定是不够，升值空间才是最关键的，东莞和中山哪个发展潜力更大？房屋购买怎样通过贷款来办理？

现在越来越多的人都在接触 买房 这个行业，办理买房这件事情从哪个方面来看，确实也要比之前容易，可买房的目的现在有许多，单纯的居住肯定是不够，空间才是最关键的，东莞和中山这两个地区最近就受到很多人疑问调查，那么问题来了，东莞和中山哪个发展潜力更大？ 房屋 购买怎样通过贷款来办理？

东莞和中山哪个发展潜力更大？

1、相比东莞，中山的 限购 政策几乎算是广开大门，对购房者的要求很低了，一方面，中山近年来一直为了吸引更多人口在做努力，人口流入不仅仅意味着单纯的人口数量，更大的意义是人口基数扩大，是产业发展的前提和必要的因素。

2、因此，要说中山和东莞的发展前景比较，目前东莞是远超中山的，但要论目前中山有什么优势，主要的优势是深中通道即将通车，深圳前海 自贸区 和中山翠亨新区互联互通，中山翠亨新区可承接深圳前海自贸区的产业经济利好辐射。

3、对中山来说，深中通道不只是为了两地通勤时间，对于城市发展来说，产业的虹吸辐射和发展才是重中之重的，而东莞原本的优势是本地传统制造业和承担香港、深圳的物流中转基地，对于高新科技产业为主的前海来说，已经不足以共同进步或者说先富带动后富了，因为产业就是决定这种城市发展的根基，中山一旦改变了目前的交通尴尬格局，很快就能迎头赶上来，加上东莞目前严格甚至可以说严苛的限购政策，中山的发展趋势必然比东莞要更加猛烈。

房屋购买怎样通过贷款来办理？

1、房屋购买贷款办理 验房 。与 开发商 签订 购房合同 ，此时需要注意审查开发商是否具有“ 五证 ”：《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付 首付款 ，注意保存首付款收据。

2、房屋购买贷款办理到银行填写《 个人住房贷款 申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《 商品房买卖合同 》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、 收入证明 等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3、房屋购买贷款办理银行的 信贷 人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的 贷款条件 ，会通知申请人签订《 个人住房按揭贷款 合同》，合同期限不超过30年。

了解了东莞和中山哪个发展潜力更大？房屋购买怎样通过贷款来办理的问题情况，两个地区的发展空间都很大，但是时间消耗肯定也会多一些，难的地方也就在这里，只有通过耐心的等待，得出结果才会是自己想要的，在这个阶段，可是多去了解贷款，起码能解决一个资金方面的大难题。

中山买房需要什么条件

1、本地户口：对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、外地户口：

(1)非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

(2)对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

(3)对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

(4)非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

(5)对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

中山买房贷款规定

买首套房首付不低于30%。政策明确，符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

中山买房政策规定

①居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。

②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30%。

③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40%。

④对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

在中山买房要满足什么条件

1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、非中山本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、对已拥有1套住房，或者中山无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

怎么买房子全步骤有哪些

1、买房子步骤首先查看是否符合购房资格：现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、买房子步骤确定房源：购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、买房子步骤缴纳定金：确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、买房子步骤签购房合同：购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

5、买房子步骤之验房交房：最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

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