广东顺德有哪些学位楼盘好 顺德有学区房吗?

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广州学位房有哪些不错?学区房和学位房哪个好?

每个学校门口的学区房和学位房都让无数的家长争红了眼，在家长们看来只要购买到了一套房子，就相当于帮孩子争取到了一个很好的未来。学区房和学位房哪个好？购买学区房和学位房都有风险，但是学区房要好一些。广州学位房有哪些不错？

每个学校门口的和学位房都让无数的家长争红了眼，在家长们看来只要购买到了一套房子，就相当于帮孩子争取到了一个很好的未来。和学位房哪个好？购买和学位房都有风险，但是要好一些。广州学位房有哪些不错？你们可以看看文中的答案。

广州学位房有哪些不错？

1、老小学：东风东路小学、培正小学、文德路小学、小北路小学、铁一小学、朝天小学；

2、次小学：中星小学、东川路小学、农林下路小学、东风西路小学、旧部前小学、署前路小学、东山实验学校、育才学校、黄花小学、先烈中路小学；

3、教育质量不错小学：华侨外国语学校、八一实验学校、清水濠小学、水荫路小学、五羊小学、执信南小学、红火炬小学、梅花村小学（被合并）、盘福路小学（被合并）、惠福西路小学、满族小学、建设大马路小学、建设六马路小学、回民小学；

4、不值得买学位的小学：中山二路小学、登峰小学、永曜北小学、雅荷塘小学、铁四小学、真光小学、瑶台小学、海珠中路小学、净慧小学、八旗二马路小学、豪贤路小学、养正小学、大沙头小学、环市路小学、秉正小学、中山三路小学、八一希望学校、珠光路小学、吉祥小学（被合并）。

桂花 岗小学、云山小学、七株榕小学、教育路小学、沙涌南小学、广中路小学、杨箕小学、天秀小学、大南路小学、将军东小学（被合并）、双井街小学（被合并）、泰康路小学（被合并）、丹桂里小学（被合并）、人民北路小学（被合并）、少年儿童体校（被合并）、海印苑小学（被合并）、大德路小学（被合并）、北京南小学（被合并）。

和学位房哪个好？

1、学位房就是说， 业主 买房 后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。另外，一些 楼盘 可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。

2、只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“”，那么他们的子女可以根据规定入读 户口所在地 分配的学校，但如果学校调整了入学的 地段 ，那么即使花重金买了，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

3、受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。而学位房是 开发商 给业主的承诺， 购房 后就有资格入读该学校。所以学位房相对来说比更靠谱一点。

关于广州学位房有哪些不错这个问题，相信不用我多说了吧！文中已经详细的介绍了广州有名的学校，只要在这些地方购买或者是学位房，就有机会让孩子进入好的小学。和学位房哪个好？就我的个人观点而言，购买或者学位房都存在着一定的风险，所以买房之前一定要详细了解一下这两种 房屋 的区别与好处。

什么是学位房和学区房?它们有什么区别呢?

很多学生家长买房换房考虑的其中一个因素就是孩子的上学问题。关于房子所属学校又有一些划分，有的是学位房，有的是学区房，很多购房者可能看到这里就疑惑了，学位房和学区房不是一样吗？其实，是不一样的。那么，什么是学位房和学区房？它们有什么区别呢？

很多学生家长 买房 换房考虑的其中一个因素就是孩子的上学问题。关于房子所属学校又有一些划分，有的是学位房，有的是，很多 购房 者可能看到这里就疑惑了，学位房和不是一样吗？其实，是不一样的。那么，什么是学位房和？它们有什么区别呢？一起来看看这篇文章吧。

一、什么是学位房？

通常情况下，学位房是指购房者在买房后就能获得相应学校的“学位”。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下， 业主 子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100％的直读率。还有一些 楼盘 ，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成学位房。

二、什么是？

而通常情况下是政府根据生源情况来进行划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入，那么其子女可以按规定入读在 户口所在地 分配的学校，即免试就近注册登记入学。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

三、学位房和有什么区别？

1、性质不一样

上文我们也有提到，学区是由教育部门根据每年片区入学生源情况划分出来的一个范围：你买的这个房子，在这个学校的划片范围内，就叫，业主子女可以免试就近入读（所对应的不止一所学校）。而学位房属于“学位”，业主只要买房就能获得相关学校的学位（学位房对应的都是校），业主子女可以直接签约入读，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

2、学位保障性不同

还有一点不同就是学位保障性不同。一般情况下，每年会根据入学生源情况而变化，具有不确定性。举个例子：你买房的时候，划分的是意向学校，过了几年，孩子即将入学，却发现意向学校因为学区调整或者学校人数饱和等原因不能入读了，孩子将被统筹安排到其他学校。每年因为学区变故而引发的维权事件比比皆是。

以上是我为大家总结的关于什么是学位房和？以及它们有什么区别的全部内容介绍了，相信大家对于和学位房我们已经有了一些了解。我们在购买的时候，一定要了解行情，了解相关的政策，避免自己因为盲目的选购房子，误入购房的陷阱，不仅仅没有买到，对于孩子的入学也造成影响。

学位房与学区房大不同 如何购买学位房?

随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。

一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。

除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。

开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。

虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。

1.学位有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

2.学位有年限

部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

3.学位被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

4.客观看待“就近入学”

就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词。

5.尽早入户是关键所在

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，同时名牌小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁入年限的要求。

6.自住和投资区别对待

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