广东哪些地段不能买房子了 广东哪些地段不能买房子住

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哪些地段的房子最好不要买?看了就知道!

提起买房，可能每个人都有一些自己的见解，哪里的房子好，交通便利、配套设施齐全、绿化率高等等。的确，大部分人都关注到哪些地段房子可以买，却忽视了哪些地段的房子不要买。那么，到底哪些地段的房子最好不要买呢？我们到底该如何选择地段呢？这正是本文要给大家讲解的内容。

哪些地段的房子最好不要买呢？

一、不要选择周围建筑很高或者有玻璃幕墙的房屋

周围建筑物很高的小区要慎买。自身住宅的地理位置低，视野被遮蔽，光线和通风都会受到一定的影响。另外还要注意不要住在有玻璃幕墙的建筑旁边。玻璃幕墙会形成光污染对人的身体非常不利，有可能会导致青光眼的问题。

二、不要选择地面成交价极高的地块周边的房子

溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。比如，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。

三、不要住在土地前身不好的楼盘

买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么，土地前身是化工厂的楼盘最好不要选择。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

四、不要住在加油站旁边

现在车越来越多，加油站也随之增多，很多人为了加油方便就会选择离加油站比较近的位置，然而油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大。除此之外，加油站经常车来车往，车辆停泊和启动噪音非常大。

五、不要住在立交桥旁边

买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。如果立交桥附近没有建设隔音带，那么夜间会很吵，还有灰尘、尾气污染等一系列问题，这对人的身心健康会产生不利影响。

如何选择地段？

第一：看上班交通时间长不长

在选房的时候一定要掌控好公司和家之间的距离。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻两人不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。

第二：看环境是不是安静

房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围是否有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。

（以上回答发布于2023-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

为什么说不能买广州东涌镇的房子

发展空间太小。东涌镇隶属于广东省广州市南沙区，不能买广州东涌镇的房子是因为发展空间太小，不值得购买，广州规划不足、缺乏产业、交通不便。东涌镇处于珠江三角洲的腹部，广州市番禺区的东南部。北距广州市中心城区40公里，南邻港澳64公里，距南沙口岸仅18公里。

选地段要注意什么?哪些地段的房子不能买?

我们都知道，在买房的时候大家会关注房价、户型、楼层等因素，而除此之外，地段也是很多购房者会注意的。其实无论是用于自住还是用于出租，都要挑选到好地段的房子。那么，选地段要注意什么?哪些地段的房子不能买呢?下面就随我一起来了解下吧!

一、选地段要注意什么?

1、交通便利程度要考虑

随着城市人口的增加，每天行驶在路上的车辆越来越多，尤其在早晚上下班时间，道路更加拥堵。如果住房选择在一处不容易堵车的路段，将会节约更多在路上的时间，从而提高工作效率和生活质量。另外，老人出行和孩子上学也会更加便利。

2、考察配套设施的齐全程度

配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，也是该地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好。另外，还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外，还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

二、哪些地段的房子不能买?

1、垃圾焚烧厂附近的房子

房子附近如果有垃圾焚烧场的话，会污染空气，空气中的有毒物质就会比较多，影响人的身体健康。

2、危险品仓库附近的房子

危险品仓库是存储和保管易燃、易爆、有毒、有害物资等危险品的场所。一旦发生事故，将导致爆炸，有毒有害物质泄露，轻则使建筑物受损，重则伤及性命。因此，买房应远离危险品仓库附近的房子。

3、高压信号塔附近的房子

高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射，长期接触下来对自己的身体健康会产生很大的影响。因此，要远离高压信号塔附近的房子。

4、有玻璃幕墙的房子

玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。

5、加油站旁边的房子

现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边，这样车子加油比较方便。但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大。另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。所以，加油站旁边的房子不能买。

6、靠近山坡的房屋

住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。为了自己的生命安全，这类房屋还是不要购买的好。

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