广东小高层楼房有哪些地方 广东小高层楼房有哪些房子

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什么是小高层

小高层住宅指7层至11层的住宅，布局类似于多层，一梯两户且公摊面积面小，楼层越高越贵，随着发展很多城市把18层及以下也称为小高层住宅，12层到18层的多为两梯三户，楼层越高越贵。由于在有关规定中没有小高层的定义，它是通俗叫法，在生活中人们把建筑高度不超过19米的6层叫做高层，大于19米的小于36米的7至11层称为小高层。小高层的优势主要表现再以下四个方面：

①小高层大多都是南北朝向，采风通风效果会比高层好。

②小高层成本比高层住宅少，所以房价方面相对来说更加划算，不会增加过多负担。

③小高层户数少，居住安静一些，在舒适度上会比高层具有优势。

④小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼也比较方便，基本上不会被困。

小高层高层住宅有哪些居住优势?

小高层、高层住宅有哪些居住优势？下面是中达咨询带来的关于小高层、高层住宅居住优势的介绍以供参考。

1、美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人们的目光。

2、良好的物业管理：小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善，有专人值勤，24小时保证业主安全，停放自行车、汽车等管理良好。

3、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。

4、高处风景独好：小高层、高层住宅视野非常开阔，住的高望的远，如果周别字有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。

5、自然通风、采光良好：小高层、高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率，节省电费。

6、高处清净少污染：小高层、高层住宅不受地面交通污染影响，噪音小，居住清净。

7、优美、舒适的环境：由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展，因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等，享有优美的园区环境。

8、上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯，老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于，每一个标楼面户型的数目大大减少，户型系数减少，说明开发商在户型的规划上体现了“以人为本“的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性。

9、户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展，为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性，而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少，房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗，或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。

10、单套住宅总面积控制得当：在小高层、高层住宅房型设计安排上，现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识，目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积，三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右，四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。仔细分析发现，单套总面积控制得当源于两大改进：一是大楼的进深正在缩短，与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比，现在的进深一般只有十三四米，有的确甚至更短，从技术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向北凸出，最大效率的利用了南向的空间，把好的部位留给了住宅的本身。

一、小高层指的是哪些房子

小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的711层的楼房称为小高层。

二、小高层如何进行装修

1、在装修高层建筑时，许多人将沙子泄漏到电梯或楼梯间。一些用户在墙上安装了水管爆裂，导致墙壁或瓷砖脱落。这是小规模高层翻新的问题。如水泥和砂岩是常见的装饰材料，在运输过程中容易散落。如果电梯用于运输装饰材料，水泥砂岩等容易泄漏到电梯部件中，这将带来安全隐患。因此，最好不要使用电梯运输装饰材料。

2、由于高层建筑与地面之间的距离较大，风比地面大得多，因此坠落物体的概率很高。与此同时，楼下人员和财产对坠落物体的伤害越大，后果就越严重。特别是在夏季，为了窗户的通风，露出的窗户和阳台将为物品的下落创造机会。根据这种情况，不要将物品放在没有保护罩的窗户，阳台等处，也不要在楼下的窗户上扔垃圾。

3、高层建筑翻新需要注意窗户的安全。行业违规是窗户安全隐患的根本原因。一些不熟练和不可靠的制造商的劣质窗户往往质量很差。因此，消费者需要掌握一些识别窗户质量的技术。

可见，小高层住宅一般指7层-11层的住宅，楼层并不算特别高，但是小高层装修也不能大意，一定要注意安全性，尤其是窗户的安全，只有窗户安全了，人的安全才更有保障。

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